차례:
부동산에서 좋은 돈을 버는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 뒤집기, 도매, 단일 가족 또는 다가구 소유 소유주가되는 것입니다. 각각에는 위험과 보상이 있지만 중요한 것은 돈을 성장할 수있는 곳에 두는 것입니다.
추격을 시작하자: 부동산 투자는 부를 쌓는 가장 확실한 방법입니다. 항상 수요가있을 것이며 그 가치는 시장의 변동에 관계없이 확실히 평가 될 것입니다. 유형 자산의 장점 외에도 부동산은 역사적으로 주식에 비해 인플레이션에 대한 더 나은 헤지 수단입니다.
Zillow에 따르면 미국의 2019 년 주택 가치는 2018 년에 비해 7.2 % 증가했습니다. 반면에 부동산으로 전환하고 있기 때문에 2007 년보다 현재 주식 시장의 투자자가 50 % 적습니다. 밀레 니얼 세대조차도 게임에서 자신의 피부를 얻고 있습니다. Harris Interactive가 실시한 부동산 투자 보고서에 따르면 밀레 니얼 세대의 55 %는 X 세대 및 부머 세대보다 훨씬 더 많은 부동산 투자에 관심이 있습니다. 부동산은 2008 년 이후 크게 회복되었으며 새로운 투자자들이 주목하고 있습니다.
부동산에서 좋은 돈을 버는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 뒤집기, 도매, 단일 가족 또는 다가구 소유 소유주가되는 것입니다. 각각에는 위험과 보상이 있지만 중요한 것은 돈을 성장할 수있는 곳에 두는 것입니다.
전통적인 부동산 투자 옵션
플 리핑은 유닛이 플랍이되면 돈을 잃을 위험이 큽니다. 도중에 깜짝 비용이 섞인 가방을 구매할 수도 있습니다. 사실, 매각하기 전에 집에 살더라도 자산 이라기보다는 부채가 될 수 있습니다.
도매는 요구 사항이 적고 비용이 훨씬 적기 때문에 부를 빠르게 구축 할 수 있지만 지속적인 수입원은 아닙니다. 그 부동산을 매각하면 완료됩니다. 이는 프로젝트가 준비되면 프로젝트를 시작할 준비가 된 좋은 구매자 네트워크가 있다고 가정합니다.
부동산을 임대하여 수동적 소득을 얻는 것은 확실히 투자를 통해 부를 창출하는 가장 좋은 방법입니다. Apartmentlist.com의 최근 보고서에 따르면 전년 대비 임대 성장 추세가 안정적으로 증가한 것으로 나타났습니다. 판매하기로 결정한 경우 가격 인상에서 확실히 좋은 금액을 얻을 수 있습니다.
단독 주택에 투자하는 것은 한 번에 하나의 부동산에 집중하고 개발 한 다음 시장에 출시 할 수 있기 때문에 신생 투자자에게 매력적입니다. 그러나 주택은 여러 거주자가 유지 관리를 공유하는 아파트에 비해 유지 관리 비용이 많이 듭니다. 그들은 또한 일부 임차인이 매력적이라고 생각하는 편의 시설이 적습니다.
요즘 다가구 부동산이 게임의 이름입니다. 투자 수익은 다른 형태의 주택에 비해 더 높으며 더 나은 재정적 의미가 있습니다.
다가구 부동산 투자 란 무엇이며 투자자의 삶을 어떻게 바꾸나요?
아파트, 콘도, 복층 – 거주지가 한 가족 이상을 수용 할 수있는 경우 다가구 자산입니다. 다가구 부동산에 투자하는 것에는 외관상 이점이 있으며 가장 분명한 것은 편의성입니다.
여러 협상, 검사 및 거래를 거치지 않고 여러 부동산을 구매하는 편의성은 투자자가 이러한 유형의 부동산 구매를 선호하는 이유 중 하나입니다. 그러나 그것은 시작에 불과합니다.
10 개의 아파트가 있지만 도시 전체에 퍼져 있다고 상상해보십시오. 하나씩 확인해야한다면 좋지 않죠? 아파트 단지에서 발생하는 수입은 자산 관리자를 고용하여 투자를 처리하는 것을 정당화 할 수 있습니다. 한곳에 다양한 자산을 보유하면 운영 비용을 절감 할뿐만 아니라 소유자의 시간과 에너지를 절약하여 결과적으로 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
다가구는 단독 주택 부동산보다 더 비싸 보일 수 있지만 각 주택을 더 낮은 비용으로 구입한다고 생각할 때는 그렇지 않습니다. 건설 비용도 분할되어 더 저렴합니다. 다가구 투자는 실제로 대출 기관에서 선호하며 다른 유형의 부동산에 비해 낮은 모기지 융자율을 제공합니다.
단일 가족 주택의 공실은 비어있는 동안 소득이 0임을 의미하기 때문에 다중 거주 보유에 대한 투자 수익도 더 안전합니다. 아파트 건물의 세입자가없는 주택은 소득의 일부만 삭감합니다. 아직 모기지를 지불하고 있다면 위험이 적고 차압이 발생할 가능성이 적습니다.
다가구 부동산 투자 성공 사례가 많이 있습니다. 그러나 이러한 유형의 투자는 모든 사람을위한 것은 아닙니다. 시장 숙련도가 필요하기 때문에 숙련 된 투자자 또는 좋은 재정 고문이있는 투자자에게만 권장됩니다. 보상은 크지 만 실수를하면 손실도 기하 급수적으로 커집니다. 좋은 소식은 올바른 방향으로의 각 단계가 포트폴리오의 가치를 극적으로 배가한다는 것입니다.
이런 종류의 부동산 투자가 당신을위한 것인지 생각할 수있는 충분한 아이디어가 되었으면합니다. 무엇을 결정하든 투자 벤처를 실현하는 데 필요한 지식과 지침으로 무장해야합니다.