파산 후 아파트 임대를위한 10 가지 팁

파산 후 아파트 임대를위한 10 가지 팁을 알아보십시오.

캐롤린 케이

파산 후 임대 할 아파트를 찾는 것은 어려울 수 있지만 확실히 가능합니다. 많은 도시에서 임대인은 잠재적 임차인의 신용에 대해 과거만큼 선택적으로 할 수 없습니다.

살 곳을 찾아야하는 상황에 처해 있고 파산이 아파트 수색에 어떤 영향을 미칠지 걱정된다면 수색을 더 쉽고 성공적으로 만들기 위해 지금 할 수있는 몇 가지 일이 있습니다.

이 기사에서 배우게 될 파산 후 아파트 임대를위한 10 가지 팁은 다음과 같습니다.

1. 잠재적 인 집주인과 함께 귀하의 재정 상황을 미리 파악하십시오
2. 개인 부동산 소유자로부터 임대
3. 과거 대여 기록 사용
4. 아파트에 더 큰 보증금 제공
5. 직업 또는 소득 증명
6. 참고 문헌 목록 수집
7. '신용 불가'아파트 찾기
8. 대학 또는 대학교 근처의 임대 검색
9. 임대에 대한 공동 서명자 보유
10. 지금 신용 향상에 대해 적극적으로 대처하십시오

1. 잠재적 인 집주인과 함께 귀하의 재정 상황에 대해 사전에

신용 조사를하지 않는 재산이 아니라면 (드문 경우 임), 파산 신청을 한 사실을 알게 될 가능성이 있습니다. 과거에 재정적 어려움이 있었다고 설명했지만 상황을 해결하기위한 조치를 취하고 직업 (또는 안정적인 소득 증명)을 가지고 있으며 파산 이후 재정적 의무에 대한 책임이 있음을 보여줄 수 있다면 그들에게 기회를주기에 충분합니다.

파산 이후 더 오래 지날수록 재정이 개선되고 청구서에서 다시 뒤처지지 않는다고 가정하면 확률이 높아집니다.

2. 개인 부동산 소유자로부터 임대

신용과 수입에 관한 더 엄격한 규칙을 가지고있는 관리 회사가 운영하는 단지 대신 개인 소유주로부터 아파트를 임대하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.

Craigslist, Zillow, Rent.com 또는 PadMapper와 같은 여러 사이트에서 비공개 목록을 찾을 수 있습니다. 지역 신문에서 소유주 별 임대를 검색하거나 고려중인 지역의 "임대용"표지판을 검색 할 수도 있습니다.

대규모 관리 회사가 운영하는 아파트는 개인 자산 소유자보다 신용에 대한 엄격한 규칙을 적용하는 경향이 있습니다.

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3. 과거 대여 기록 사용

당신이 과거에 임대를했고 당신이 좋은 세입자라는 것을 보여줄 수 있고 임대료를 제 시간에 지불했음을 보여줄 수 있다면, 당신의 신청서 나 잠재적 인 집주인과의 인터뷰에서 이것을 지적해야합니다. 이것은 그들이 파산하고 이상적인 신용 점수보다 낮은 경우에도 기회를 제공하도록 설득하는 데 도움이 될 수 있습니다.

4. 아파트에 더 큰 보증금 제공

파산에서 막 벗어난 사람에게는 이것이 항상 가능한 것은 아니지만 더 큰 보증금을 위해 충분한 돈을 모을 수 있다면 때로는 승인을받을 가능성이 높아질 수 있습니다. 아파트에서 1 개월 보증금을 요청하는 경우 2 개월 이상을 제공합니다.

필요 이상의 보증금을 제공하면 파산 후 원하는 아파트에 대한 승인을받는 데 도움이 될 수 있습니다.

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5. 직업이나 소득 증명

임대를 신청할 때 현재 급여 명세서 또는 소득 증명서를 지참하십시오. 소득이 월별로 다른 직업 유형을 가지고있는 경우, 고용주 또는 HR 부서에서 서면으로 집주인에게 제공 할 것을 요청하는 것이 가장 좋습니다. 자영업자 인 경우 현재 은행 명세서를 가져와 수입을 증명하십시오.

6. 참고 문헌 목록 수집

당신이 잘 아는 사람들의 목록을 작성하고 당신을 위해 참조를 제공 할 의향이 있습니다. 과거의 집주인, 현재 또는 과거의 고용주, ​​사업 동료, 심지어 개인적인 추천 일 수도 있습니다. 당신을 기꺼이 보증하는 사람들이 많을수록 좋습니다.

7. "신용 수표 없음"아파트를 찾으십시오.

귀하의 지역에서 "신용 조회가없는 아파트"를 온라인으로 검색하십시오. 거주하고자하는 유형의 아파트 일 수도 있고 아닐 수도 있지만 존재합니다. 이러한 장소를 직접 확인하거나 온라인으로 확인하십시오. 임대 신청을 고려하십시오.

신용 보고서에 파산이있는 경우 "신용 수표 없음"아파트가 이상적이라고 들릴 수 있지만 임대하려는 아파트 유형인지 확인해야합니다.

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8. 대학이나 대학교 근처의 임대 물 검색

이 지역의 집주인은 정기적으로 학점 이력이 거의 또는 전혀없는 학생들에게 임대하며 여러분의 학점에 대해 더 관대 할 수 있습니다. 대학생이 아닌 경우 이러한 위치가 매력적이지 않을 수 있지만 일시적인 상황이라고 생각하십시오. 재정과 신용이 향상되면 다른 곳으로 이동할 수있는 더 나은 위치에있게됩니다.

9. 임대에 대한 공동 서명자 확보

다른 모든 방법이 실패하면 임대 계약을 공동 서명 할 좋은 신용을 가진 사람을 찾을 수 있는지 확인하십시오. 임대 기간 동안 임대료를 낼 수 있다고 확신하지 않는 한,이 방법을 사용하지 않는 것이 좋으며 지불액을 따라 가지 못할 경우 공동 서명자와의 관계를 잃을 위험이 있습니다.

10. 지금 신용 향상에 대해 적극적으로 대처하십시오

파산 신고를했다고해서 신용이 영원히 망가진 것은 아닙니다. 파산 직후 신용을 향상시키기위한 조치를 취하면 신용 점수가 긍정적 인 결과를 반영하기 시작합니다. 신용 점수를 빨리 올릴수록 원하는 아파트에 쉽게 들어갈 수 있습니다.

내 기사 '파산 후 좋은 FICO 점수를 얻는 방법'에서는 신용 점수를 즉시 향상시키는 방법에 대한 팁을 제공합니다.

다음은 파산 후 임대하기 쉽도록 신용을 되 찾는 데 도움이되는 몇 가지 팁입니다.

캐롤린 케이

• 아파트를 찾기 전에 부정확 한 정보가 있는지 각 신용 보고서를 스캔하십시오. 이것은 파산을 겪고 신용 보고서에 다양한 연체 계좌가있는 사람들에게 특히 중요합니다. 모든 항목이 올바르게보고되었는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 보고서 수정 방법에 대해 신용 조사 기관에 문의하십시오.

• 3 개월 또는 6 개월과 같은 아파트의 단기 임대를 고려하십시오. 집주인은이 옵션에 대해 더 개방적 일 수 있으며 자신을 증명할 기회를 제공 할 것입니다. 모든 것이 잘되면 몇 달 안에 더 긴 임대를받을 수 있습니다.

질문과 답변

질문: 위탁자가 없지만 좋은 직업을 가진 경우 파산 상황이 발생한 후 아파트 임대를 도와 줄 수있는 사람은 누구입니까?

답변: 좋은 직업을 가지고 있다면 공동 서명자를 요구하지 않는 장소를 찾을 수있을 것입니다. 무언가를 찾을 수없는 경우 더 큰 보증금을 제공하거나 공동 서명자없이 단기 임대 승인을받을 수 있는지 확인할 수 있습니다. 단기 임대를 받고 매달 임대료를 내면 원하는 임대 기간을 얻는 것이 더 쉬울 것입니다.

© 2012 carolynkaye