새 집을 살 때 고려해야 할 20 가지 사항

새 부동산을 구입하는 것은 흥미 진진한 시간 일 수 있지만 어려운 과정이 될 수도 있습니다. 결국, 새 집은 당신이 할 수있는 가장 비싼 구매 일 것입니다. 그것은 둘 다 감성적 인 경험입니다. 우리는 종종 우리의 '완벽한'집에 대한 생각을 가지고 있습니다. 그러나 그것은 또한 실용적인 투자이기도합니다.

이상적인 부동산을 구매할 때 고려해야 할 20 가지 팁을 읽어보세요.

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1. 거리와 주변 지역이 마음에 드십니까?

당연하게 들리지만, 집 자체가 아무리 마음에 든다해도 길거리 나 주변 환경에서 사는 자신을 상상할 수 없다면 잠재적 인 구매가 귀하에게 적합하지 않을 수 있습니다.

사실, 필요에 따라 집을 자주 바꿀 수 있지만 그 지역에 대해 아무것도 할 수 없습니다.

한 친구가 저에게 말했듯이 "당신이 문 밖으로 나갈 때 당신이있는 곳을 좋아해야합니다."

2. 정원이 햇빛에 올바른 방향을 향하고 있습니까?

정원의 방향은 바꿀 수없는 또 다른 요소입니다. 햇빛을받으며 오후를 즐기고 싶고 정원이 북쪽을 향하고 있다면 아마 일어나지 않을 것입니다.

지루한 날이나 해가 진 저녁에 부동산을 보는 경우이를 염두에 두는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 정원에 들어오는 태양의 양이 집의 전반적인 즐거움에 실제로 영향을 미칠 수 있지만 이사를 할 때까지 잊어 버릴 수도 있습니다.

3. 향후 확장의 여지가 있습니까?

향후 몇 년 동안 측면 또는 후면 확장을 통해 부동산에 추가하고 싶을 것이라고 생각되면 사용 가능한 공간에서 이것이 가능한지 여부를 염두에 두십시오. 궁극적으로 집은 장기 구매입니다. 예를 들어 길고 얇은 주방은 공간과 공간 사용 측면에서 크게 개선 할 수 있지만 측면에 지을 충분한 공간이있는 경우에만 가능합니다.

이중 확장을 추가하려는 경우 인근 부동산에 얼마나 가까이 갈 수 있는지에 대한 규칙이 단일 층을 추가하려는 경우와 다르므로 먼저 지역 계획 규정을 확인하십시오.

마지막으로 위쪽으로 확장하려면 아래 # 4를 참조하십시오.

4. 루프 피치가 로프트 변환에 적합합니까?

로프트 변환은 침실을 추가하는 매우 인기있는 방법이지만 항상 가능한 것은 아닙니다. 지역을 계단이있는 합법적 인 방으로 바꾸려면 지붕 피치가 특정 높이 여야합니다.

방으로 이어지는 계단의 너비와 방화문 추가와 같은 다른 엄격한 규칙이 있으므로 이것이 당신의 계획이라면 숙제를하십시오.

5. 도로가 어린이, 애완 고양이 등에 게 너무 바쁩니 까?

조용한 지역에서 외출하는 데 익숙한 반려묘가 있습니까? 아이들이 거리에서 노는 것을 좋아합니까? 그렇다면 바쁜 도로의 부동산이 귀하의 요구에 적합하지 않을 수 있습니다.

고양이 나 아이가 없더라도 매우 바쁜 도로에서 생활하는 것은 특히 하루 중 피크 시간대에 차를 차도에서 내리려고 할 때 불편 함을 의미 할 수 있습니다. 또한 가솔린과 디젤에서 더 많은 연기가 발생할 것입니다.

정말 바쁜 도로는 스트레스를받을 가치가 없습니다

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6. 지역 편의 시설에 쉽게 접근 할 수 있습니까?

저는 한때 가장 가까운 상점에서 도보로 20 분 거리에있는 거리에서 살았습니다. 그것은 내가 만들고 싶었던 것보다 훨씬 더 많은 노력 없이는 우유 한 파인트도 살 수 없다는 것을 의미했습니다. 밤에 비상 물품을 살 수있는 지역 상점도 근처에 없었습니다. 나는 그곳에서 8 개월 밖에 살지 못했지만 지역 편의 시설이 부족하다는 것을 정말로 깨달았습니다. 그 8 개월을 제외하고 저는 항상 코너에 적어도 하나의 상점이있는 지역에서 살았습니다.

어떤 사람들은 아무데도 이동하지 않고 편의 시설 부족으로 문제가 없습니다. 그러나 상점, 대중 교통, 지역 학교 및 기타 지역 사회 시설에 쉽게 접근 할 수 있다는 점이 새 집에서 궁극적으로 느끼는 행복에 진정한 차이를 만들 수 있기 때문에 생각해야 할 중요한 사항입니다.

어떤 사람들은 신경 쓰지 않지만 모든 사람들이 마지막 순간 쇼핑을 위해 여행하고 싶어하지는 않습니다.

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7. 지역 학교에 만족하십니까?

자녀가 있거나 자녀를 가질 계획이라면 지역 학교가 중요한 문제가되는 시점이있을 것입니다 (저를 믿으세요!). 너무 많은 영국 주립 학교가 과도하게 등록되면서 입학은 우편 번호 추첨과 같은 것이되었으며 아무것도 보장되지 않습니다.

자리를 잡을 것으로 합리적으로 기대해야하는 학교에 만족하지 않는 지역으로 이사하면 미래의 문제를 저장하고있을 수 있습니다.

8. 집이 '프로젝트'라면 수리 비용을 감당할 수 있습니까?

주택에 관해서는 여러 유형의 프로젝트가 있습니다.

첫 번째 유형은 미적으로보기 좋게 만들기 위해 부동산을 완전히 재 장식하는 것을 의미 할 수 있습니다. 난방이되지 않는 방과 열악한 환기로 인해 표면에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 사용되는 바닥재 유형을 변경할 수 있습니다. 이 모든 것은 당신이 가면서 방별로 정리할 수있는 것들이며 아마도 그 동안 완벽하게 만족스럽게 살 수있을 것입니다.

다른 유형의 프로젝트는 완전히 다른 수준에 있습니다. 부엌이나 욕실 교체, 완전히 재배 선, 창문 또는 문 교체, 보일러 업데이트 및 / 또는 가스 중앙 난방 추가, 벽 제거, 건물 확장, 오래된 납 배관 제거를위한 배관 업데이트, 나무 벌레 처리, 습기 방지 추가, 썩은 교체 목재와 지붕 또는 굴뚝 수리는 모두 훨씬 더 비싼 작업의 예입니다.

장식조차도 예상치 못한 문제를 추가 할 수 있습니다. 특히 벽이 덮개 뒤에 숨겨져있어 잠재적으로 많은 죄를 숨길 수 있습니다. 나는 우리의 첫 번째 집인 1900 빅토리아 시대 테라스에서 오래된 우드 칩을 뽑아 내고 석고와 벽돌이 무너지기 시작했습니다!

또한 작업이 진행되는 동안 집에서 살아야한다면 집을 완전히 개조하는 것이 스트레스가 될 수 있음을 기억하십시오. 혼돈, 먼지 및 침략을 처리 할 수 ​​있습니까?

과장 일 수도 있지만 대대적 인 개조를 할 준비가 되셨습니까?

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9. 오픈 플랜 또는 별도의 객실을 원하십니까?

오픈 플랜 생활은 지금 매우 인기가 있습니다. 집을 밝게하여 더 많은 공간을 만들 수 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 가족과의 의사 소통, 친구들과 즐겁게 지내고 많은 방에서 얻을 수있는 '포키'느낌을 없애는 데 좋습니다. 어떤 사람들은 그것을 좋아하지만 모든 사람을위한 것은 아닙니다.

가족 구성원이 자신의 공간을 좋아하거나 필요로하는 경우 별도의 방이 더 나은 선택 일 수 있습니다. 집에서 일하거나, 공부하거나, 취미에 빠지는 것이 더 많은 방을위한 개방형 생활을 포기하는 것이 더 좋은 이유입니다. 또한 다양한 활동 소스에서 발생하는 소음 공해가 문제가 될 수 있습니다.

신중하게 생각하십시오. 실용성을 희생하면서 열린 계획의 넓은 느낌에 휩쓸 리지 마십시오. 모든 가족은 다릅니다.

어떤 사람들은 오픈 플랜 생활을 좋아하지만 다른 사람들은 그렇지 않습니다.

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10. 'Vibe'가 맞습니까?

아마도 그것은 우리 각자에게 다른 것을 의미하는 개인적인 것입니다. 그러나 올바른 분위기는 특정 주택 구입의 장단점을 평가하는 유효한 이유입니다.

우리가 집에 들어 서면 종종 '느낌'이 생깁니다. 본능적이며 설명을 요청 받더라도 그럴 수 없습니다. 우리는 그 집을 즉시 사랑하거나 오히려 부정적으로 느낄 수 있습니다. 아마도 우리는 이미 그곳에 살고있는 자신을 상상할 수있을 것입니다. 어떻게 든 알 수없는 이유로 '행복'하고 '옳은'느낌이 듭니다. 그것은 좋은 일입니다. 반대로 집이 어둡거나 억압 적으로 느껴진다면 우리는 결코 만족감을 느끼지 못할 것입니다.

그러나 자신에게 맞는 집을 결정할 때 마음이 머리를 완전히 따라 잡기 전에 '진동'이 중요 할 수 있지만 더 실용적인 점보다 더 중요하지 않다는 점을 기억하십시오. 집이 '행복'하다고 느끼는 경우 그러나 그것은 쓰러지고 과도한 개조가 필요합니다. 그렇다면 그것은 당신을위한 것이 아닐 수도 있습니다!

11. 모두가 그것을 좋아합니까?

집을 살 때 거기에 살게 될 모든 사람들이 실제로 그것을 좋아한다면 도움이됩니다. 여기에는 파트너와 자녀가 모두 포함됩니다. 물론 가족 중 어른들의 결정이 공룡 벽지가있어서 다른 집에있는 침실을 선호했던 3 살 아이의 결정을 무시하는 것은 당연하지만, 일반적으로 모두가 승선하는 것은 더 나은 집을 이사하는 모든 경험.

예를 들어, 나이가 많은 아이들은 친구로부터 단절되거나 학교를 옮겨야하는 것에 분개하거나 축구를하는 데 익숙하고 새로운 건물의 야외 공간이 부적합하다면 정원을 좋아하지 않을 수 있습니다.

당신과 당신의 파트너가 집을 좋아하는 것이 특히 중요합니다. 당신 중 한 사람이 다른 사람을 위해 주저하고 있다면 그것은 당신에게 올바른 재산이 아닐 수도 있습니다. 파트너가 옳지 않다고 느끼면 특정 부동산을 구입하는 데 동의하도록 설득하지 마십시오. 트랙을 따라 더 다시 나타날 수있는 문제 만 저장하게됩니다. 부동산을 구입하는 것은 심각한 투자이며 함께 구입하는 경우 항상 공동 결정이어야합니다.

12. 정원이 충분히 크거나 사적입니까?

특히 따뜻한 계절에는 외부 공간이 중요합니다. 잠재적 인 새로운 부동산을 볼 때 실내 생활 공간과 동일한 방식으로 정원의 장점과 단점을 고려하는 것이 중요합니다. 2 번 지점에서 정원 방향을 다뤘지만 고려해야 할 다른 사항은 다음과 같습니다.

• 외부 공간이 충분히 큰가요? 모든 사람이 넓은 정원을 원하는 것은 아니지만, 뛰어 다니는 것을 좋아하는 아이가 있거나, 밖에서 즐기는 것을 좋아하거나, 일반적으로 정원 가꾸기, 물건을 기르고, 도예를하는 것을 좋아한다면 결정적인 요소가 될 수 있습니다.
• 간과됩니까? 특히 신축 건물에있는 일부 정원은 모든 방향에서 간과되는 것처럼 보입니다. 여름날 프라이버시를 즐기려고 할 때 기분이 어떤지 생각해보십시오. 느낌이 마음에 들지 않으면 다른 속성이 더 적합 할 수 있습니다.

정원의 크기에 만족하십니까? 이것은 매우 사적이지만 작습니다! 사실 첫 번째 집의 정원이었고, 첫 아들이 왔을 때 스윙 볼을 할 공간이 부족하다는 것을 확인했습니다!

13. 오프로드 주차가 중요합니까?

자신의 땅에 주차 할 수 있다는 것은 어떤 사람들에게는 매우 중요하고 다른 사람들에게는 그다지 중요하지 않습니다. 나는 두 가지 상황에 모두 있었으며 자신의 차도를 갖는 것이 확실히 더 편리합니다. 그것은 당신 자신의 정문 밖에 주차를 시도하는 것과 관련된 어려움을 제거합니다 (때로는 거리에 따라 불가능 함). 이중 주차 차량이있는 작고 좁은 도로에 주차하는 경우 특히 오늘날의 대형 차량의 경우 사용 가능한 공간에 맞추기 위해 앞뒤로 많은 기동이 필요할 수 있습니다. 기본적으로 번거 롭습니다.

자동차 보험은 또한 손상이 발생할 가능성이 더 높기 때문에 밤새 거리에 주차 된 자동차의 경우 더 비쌉니다.

그러나 오프로드 주차를 한 적이 없다면 새 부동산을 볼 때 큰 결정 요소가 아닐 수도 있습니다. 반면에 특정 집을 너무 좋아해서 타협 할 준비가되어있는 문제 일 수도 있습니다.

14. 차고가 필요합니까?

어떤 사람들은 자신의 차를 외부에 두는 것을 꿈꾸지 않는 반면 다른 사람들은 덜 걱정합니다. 차고가 필요한지 여부는 차를위한 것인지, 다른 물건을 보관할 수있는 장소인지, 작업장, 체육관으로 사용할 수있는 공간인지, 아니면 완전히 다른 곳인지 여부를 고려할 가치가 있습니다.

15. 빛을 차단할 수있는 큰 나무가 있습니까?

의심 할 여지가 없습니다. 이웃 건물의 큰 나무는 빛을 차단하고 외부 공간의 즐거움을 망칠 수 있습니다. 영국에서 나무에 의한 빛 차단은 일반적으로 법적 개입의 요소로 간주되지 않으므로 제안하기 전에 주변 지역을 메모하는 것이 좋습니다.

겨울철이나 흐린 날에 집을 보는 경우 큰 나무가 정원의 즐거움에 영향을 미칠 수있는 정도가 분명하지 않을 수 있습니다. 미리 생각하고 잠재적 인 '범죄자'의 위치와 한낮의 태양의 위치에 주목하십시오. 경계의 한쪽에있는 나무는 전혀 영향을 미치지 않을 수 있습니다. 오른쪽에있는 이웃에는 두 개의 거대한 나무가 있으며 전혀 문제가되지 않습니다.

16. 임박한 문제를 해결할 수 있는가?

주택은 '프로젝트'가 아닌 주택이라도 지속적인 비용 원입니다. 일부 문제는 현금을 모을 때까지 기다릴 수 있지만 다른 문제는 즉각적인 조치가 필요할 수 있습니다. 좋은 설문 조사는 조만간 처리해야하는 중요한 문제를 식별해야합니다. 예는 다음과 같지만 이에 국한되지는 않습니다.

• 축축한 문제.
• 미끄러 진 타일이나 누수와 같은 지붕 문제.
• 보일러 및 난방 문제-안전하지 않거나 제대로 작동하지 않는 보일러는 난방이나 온수에 접근하기 전에 수리하거나 교체해야 할 수 있습니다.
• 전기 문제-업데이트되지 않은 주택은 완전히 다시 배선해야 할 수 있습니다.
• 구조적 굴뚝 문제.
• 미장-아마 다시 장식하고 싶겠지 만 먼저 상태가 좋은 벽이 필요합니다.
• 바닥. 새 바닥재는 필수는 아니지만 현재 상태로는 살 수 없다고 느끼는 것일 수 있습니다.

위의 모든 문제는 해결하는 데 매우 비용이 많이들 수 있으므로 작업을 완료 할 여유가 있는지 확인하십시오.

17. 큰 균열이 있습니까?

갈라진 회 반죽은 집에서 흔히 발생하는 문제이며 미세한 균열은 일반적으로 표면적이며 뒤에 좋은 상태의 벽돌을 드러냅니다. 석고가 갈라지기 시작하는 이유는 단순히 오래되고 속이 빈 석고 또는 목재 주변의 수축 또는 팽창 때문일 수 있습니다. 그것을 고치려면 그것을 채우고 다시 칠하거나 다시 석고를 칠할 수 있습니다.

그러나 때로는 균열이 더 심각한 구조적 문제를 나타낼 수 있습니다. 측량사는 균열의 심각도를 진단 할 수 있어야하지만 일반적으로 벽돌의 양면에서 보이는 넓은 균열과 균열은 더 많은 작업이 필요할 가능성이 더 큽니다.

부동산에 대한 좋은 조사가 필수적입니다.

석고의 균열은 일반적이며 일반적으로 심각하지 않지만 일부 균열, 특히 더 넓은 균열은 더 깊은 문제를 나타낼 수 있습니다.

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18. 지붕이 양호한 상태입니까?

일부 주택은 완전히 엉망인 것처럼 보이지만 순전히 미적이지만 다른 주택에는 즉각적인주의가 필요하고 비용이 많이 드는 문제가 있습니다. 다시 말하지만, 문제를 식별하려면 적절한 건물 조사가 필요합니다.

부동산을 완전히 다시 지붕을 만드는 것은 비계가 필요한 비용이 많이 드는 작업이므로 제안을하기 전에 정보를받는 것이 가장 좋습니다. 제안서를 제출 한 후 측량사에게 지시하는 것이 일반적이지만, 시각적 확인조차도 지붕의 일반적인 나이와 상태에 대한 단서를 제공 할 수 있습니다 (항상 그런 것은 아닙니다).

평평한 지붕은 종종 문제가 발생하기 쉽고 일반적으로 오래 지속되지 않습니다. 그러나 평평한 지붕을 가진 집은 덜 인기가 있기 때문에 더 저렴할 수 있습니다.

19. 가구가 잘 맞을까요?

당연하게 들릴지 모르지만 가구 중 일부를 제거 할 준비가되지 않은 경우 적절한 방에 맞으면 도움이됩니다. 그리고 방의 크기가 적당하더라도 그렇지 않을 수도 있습니다.

더 작은 방, 다른 모양의 방, 틈새가있는 방, 수납장, 굴뚝 가슴, 벽난로 및 문이나 라디에이터의 위치는 모두 가구가 새 건물의 방에 맞지 않는 이유입니다.

너의 숙제를해라. 적절하게 측정하십시오.

20. 당신은 타협과 함께 살 수 있습니까?

집을 구입할 때 항상 타협해야합니다. 글쎄, 당신이 그것을 처음부터 설계하고 지었다면 아마도 그렇지 않을 수도 있지만 나머지 우리에게는 집이 완전히 완벽하지 않습니다.

더 바람직한 위치를 위해 더 큰 정원을 타협해야 할 수도 있습니다. 더 큰 방을위한 작은 침실; 다른 모든면에서 이상적인 그 집에 대해 '잘못된'방향을 향하는 정원.

우리는 재산이 낮은 수준의 확장을 가지고 있기 때문에 더 큰 아래층 생활 공간을 위해 침실의 크기를 타협했습니다. 마스터 침실의 크기는 여전히 이상적이지는 않지만 우리가 함께 사는 것입니다. 앞으로는 2 층 확장으로 업그레이드 할 가능성이 있지만 현재 재정 상 허용되지 않습니다. 그리고 실제로는 번거로울 가치가 없을 수도 있습니다.

요점은, 당신이 함께 살 수 있다는 것을 알고있는 타협 만하는 것이 중요하다는 것입니다. 가구가 들어가기에 너무 작은 침실은 유아에게는 괜찮을 수 있지만 9 살에게는 그렇지 않습니다.

집은 그저 벽돌과 박격포 일 수 있지만 그것은 당신의 삶의 배경입니다. 부동산을 구매하기로 한 모든 결정은 동일한 열정과 신중한 고려를 통해 접근해야합니다.