퇴거 통지 또는 퇴거 통지에 응답하는 방법

당신은 무엇을 하시겠습니까?

이 기사는 주로 아파트와 관련된 상황을 비우라는 통지에 중점을 둡니다. 또한이 기사에 인용 된 개인적인 경험은 텍사스에서 발생합니다. 이 기사의 어떠한 정보도 법적 조언이나 보편적으로 적용되는 것으로 간주되어서는 안됩니다. 귀하의 상황에 대해 현지 변호사와 상담 할 수 있습니다.

퇴거 통지를받은 경우해야 할 일

이것을 상상해보십시오: 당신은 한동안 당신의 아파트에서 살고 있습니다. 당신은 좋은 일과 집으로의 일과에 빠졌고 그것을 당신의 집이라고 부르기에 충분히 편안합니다. 갑자기 어떤 이유로 든 집세를 낼 수 없게됩니다. 아니면 그냥 잊었을 수도 있습니다. 며칠 늦었으니 그냥 빨아 먹고 연체료를 내면됩니다. 그러던 어느 날 집에 도착하여 집에있는 통지서를 찾았습니다. 당신을위한 것입니까? 그것은 무엇을 말하는가?

그 세 단어를 읽으면서 당신은 그것을 열면 당신의 심장이 당신의 위 구덩이로 가라 앉습니다: Notice to Vacate. 또는 더 무서운: 퇴거 통지.

이거 너야? 당황하지 마십시오! 이 기사가 당신의 상황을 더 잘 이해할 수 있기를 바랍니다. 여기에서 다음을 찾으십시오.

퇴거 통지 샘플: 어떻게 생겼습니까? 합법적입니까?
퇴거 통지 또는 퇴거 통지를 받았을 때해야 할 일
퇴거 통지에 대해 가질 수있는 일반적인 질문 및 우려 사항
퇴거 통지에 대한 내 개인적인 경험에 대한 내 광고
퇴거 통지와 관련하여 중요한 사항 및 기억해야 할 사항

퇴거 통지를받은 경우 취해야 할 조치

간단히 말해서, 퇴거 통지는 대부분의 경우 겁을주는 전술입니다. 내가 아래에 공유 한 것과 유사한 단어를 받았다면 당황하지 마십시오. 다음은 취해야 할 간단하고 일반적인 단계입니다.

숨을 쉬세요. 당황하지 마십시오. 이런 무서운 말로 된 알림을 받으면 최악의 시나리오가 머리를 통과하는 것은 당연합니다. 그러나 당신이 모르는 것은 당신에게 가장 큰 상처를 줄 수 있으며 결국에는 아무것도 할 수 없을 것입니다. 그러니 저를 믿으세요: 당황하지 마세요.
건물의 프런트 데스크 또는 관리 사무실에 문의하십시오. 그들은 당신에게 이것을 보낸 사람들입니다. 그래서 당신이 당신의 머릿속을 통과 할 모든 질문은 그들에 의해 해결되어야하고 그들에 의해 해결 될 수 있습니다. 문을 닫고 내 경우처럼 영업 시간이 지난 경우 1 단계를 참조하십시오. 그런 다음 아침에 그 두려움을 완화하기 위해 즉시 거기로 향하십시오.
집세를 내십시오. 이것은 매우 중요합니다. 이러한 통지의 대부분은 실제로 경고 일 뿐이지 만 결국 지불하지 않으면 퇴거 조치를 취합니다. 빠를수록 좋다.

결론: 당신은 괜찮을 것입니다! 더 많은 질문과 호기심이 있습니까? 이 기사의 아래에서 샘플 통지, 내가 당신을 위해 구체화 할 일반적인 질문과 우려 사항, 이와 같은 사례의 중요한 내용을 상기시켜 줄 것입니다.

퇴거 통지는 어떻게 생겼으며 (텍사스) 합법적입니까?

무엇에 주목 ? 퇴거 통지 또는 퇴거 통지 ( 일부 지역 에서는 퇴거 통지)가 거주지에서의 미래와 귀하가 선택할 수있는 옵션 (또는 옵션이있는 경우)에 대해 혼란스럽고 모순되는 정보를 제공 할 수 있습니다. 아래는 임대료 만기일 (3 일의 유예 기간 포함) 후 불과 6 일 후에받은 통지서의 사본입니다. 나는 나를 가장 두렵게하는 영역을 대담 할 자유를 얻었습니다.

참고: 이것은 이러한 유형의 통지가 어떻게 읽히는 지 궁금한 분들을위한 샘플 역할을하기위한 것입니다. 또한 언급했듯이 저는 텍사스에 거주하므로 "TAA 계약"과 같은 내용이 귀하가받은 통지에 나타나지 않을 수 있습니다.

퇴거 통지는 합법적입니까?

메시지 자체가 머리를 돌리기에 충분하지 않은 것처럼 "소유 요구", "3 일 안에 집을 비우십시오", "무조건적"과 같은 것들이 전환점이 될 수 있으며 본격적인 패닉 모드. 임대료가 조금 늦는 사람에게는 너무 극단적 인 조치 인 것 같습니다. 확실히 그들은 심각 할 수 없습니다. 그들은 이것을 할 수 있습니까?

문제의 사실은 예, 그들은 절대적으로 이것을 할 수 있다는 것입니다. 그것은 완벽하게 합법적이며 아마도 편안하게도 드문 일이 아닙니다. 안심할 수있는 설명을 검색하기 위해 몇 시간을 보내기 전에 (예: 내가이 기사를 썼기 때문에) 잠시 읽어보십시오. 다음은이 예상치 못한 편지를받은 후 제가 경험 한 내용을 고려할 때 최선을 다해 답변하겠다는 일반적인 질문입니다.

이건 합법적이지 않죠?

퇴거 통지에 관한 일반적인 질문 및 우려 사항

다음은 질문, 문제, 나는에서 해결 싶다고 혼란 문제의 목록입니다 내 퇴거 통지를 수신와 개인적인 경험. 시간을 절약 해 드리겠습니다.

"유예 기간"은 며칠 전에 끝났습니다! 나는 늦지 않았다!

임대료 지불 기한을 초과하면 바로 "지연"으로 간주됩니다. 여기에는 유예 기간이 포함됩니다. 따라서 "늦음"을 형벌없는 용서 기간이 끝난 후 시작되는 것으로 간주한다면 다시 생각해보십시오. 유예 기간으로 며칠 늦지 않았습니다. 당신은 많은 날들 과 당신에게 주어진 은혜의 날들이 많습니다. 따라서 월세가 매월 1 일이며 3 일의 유예 기간이있는 경우 6 일에 지불하면 여전히 5 일 늦게 간주됩니다.

퇴거 통지서가 약간 과장되지 않습니까?

세입자가 1 주일 만 늦는 경우 퇴거 통지는 확실히 다소 가혹할 것 입니다. 다행히도 이것은 실제 퇴거 통지가 아닙니다 . 대신, 절차 있음을 알리는 위협 을 향한 퇴거가 시작 또는 동작에있다가. 그러나 아직 퇴거 당하지 않았습니다. 사실, 아직 법정에 도달 한 것이 아무것도 없을 가능성이 큽니다.

퇴거 통지 vs 종료 통지 vs 지불 또는 종료 통지 vs 3 일 통지. 차이점이 뭐야?

이것은 내 온라인 검색에서 가장 혼란스러운 일 중 하나였습니다. 이 모든 분류에 대해 다른 정의를 찾을 수 있습니다. 그러나 실제로는 통지를 보낸 사람이 이름을 바꾼 것과 똑같은 것입니다. 확실히 지불하라는 통지가 퇴거 통지보다 훨씬 더 즐겁지 않습니까?

살 곳을 찾아야하나요?

글쎄, 그것은 상황에 따라 다릅니다. 지불 한 날까지 발생한 모든 수수료를 포함하여 지불해야 할 전체 금액을 지불 할 계획입니까? 그렇다면 언제? 결론: 퇴거 지시를받은 날짜와 시간이 지날 때까지 걱정할 필요가 없습니다. 거의 모든 경우에,이 통지 한 날부터 삼일 것 같다 ( 하지 그 날짜가 다른 경우 날짜 당신은 그것을받은). 그러나 이것은 여전히 매우 심각한 상황이며 가볍게 다루어서는 안됩니다.

내 통지는 "무조건적"이라고 말하지만 대안을 제시합니다. 어?

일반적으로 무조건적인 통지는 나쁜 소식입니다. 즉, 빚진 금액을 지불하더라도 두 번째 기회가 주어지지 않으며 주어진 요구 사항을 준수해야합니다. 혼란스럽게도, 퇴거 통지는 항상 문제를 해결할 수있는 기회를 제공하는 데있어 모순으로 보이는 내용과 함께 바로 뒤 따르는 것처럼 보입니다. 가능한 기회를 제공 할 때 어떻게 절대적이라고 주장 할 수 있습니까? 음, 사실, 그렇지 - 당신의 할 옵션이 여전히. 내 경험에서 발견 한 것은 "무조건적"이라는 단어가 솔직히 말해서 이러한 통지에서 남용된다는 것입니다.

직원에게 말하고 싶지만 문을 닫았습니다!

드문 상황이 아니며, 그 이유 때문에 여기에 배치 할 가치가 있습니다. 내 아파트 단지의 프론트 오피스가 하루 동안 문을 닫을 때까지 내 통지가 발견되지 않았습니다. 그들이 열려 있었다면, 나는 내 모든 두려움과 공포가 아무것도 아니라는 것을 발견했을 것입니다. 다음 질문을 참조하십시오.

변호사를 구해야합니까?

아직은 아닙니다. 퇴거 통지를 방금 받았는데 아파트 단지의 프론트 오피스가 아직 열려 있다면 지금 바로 읽기를 중단하고 그들과 이야기하십시오. 그들은 당신이 가장 먼저 상담하는 사람이어야합니다.

퇴거 통지에 대한 나의 개인적인 경험

지금까지 나는 당신이이 시점까지 읽기 전보다 적어도 어느 정도 더 편안하기를 바랍니다. 이제 최종 결과를 포함하여 퇴거 통지를받은 개인적인 경험을 공유하고 싶습니다. 내가 실제로 퇴거 되었습니까? 읽어.

저는 직장에있었습니다. 스트레스와 화난 고객으로 가득 찬 특히 바쁜 하루였습니다. 나는 두통이 오는 것을 느꼈다. 나는 그날 저녁에 내가 무엇을 요리 할 것인지 확신하지 못했다. 그리고 짐작 하셨겠지만 전화가 울 렸습니다. 남편이었는데 뭔가에 눈에 띄게 흔들리는 소리가났습니다. 그는 우리가 "퇴거 통지"(물론 나중에 사실이 아닌 것으로 판명 됨)를 받았으며 무조건적이며 이사해야 할 시간이 3 일도 채 안 남았다 고 설명했습니다.

내 반응? 나는 전화를 끊었다. 남편과 나는 청구서를 중간으로 나누었고 예산 책정에 악명 높은 남편이 그의 "청구서 돈"을 모두 썼고 결국 임대료를 내고 정확히 1 주일이 지나야 돈을 가지지 못할 것임을 깨달았습니다. 나는 나머지 일을 불신, 혼란, 죄책감의 상태로 보냈다 (1 주일 늦을 것이라는 것을 알았는데 왜 사전에 프론트 오피스에 말하지 않았는가?)

그날 밤 집으로 돌아 왔을 때 상황이 개선되지 않았습니다. 나는 통지서를 읽고 남편이 간과했던 것을 찾고 싶었습니다. 나는하지 않았다. 내 머리는 질문으로 헤엄 치기 시작했습니다. 이것은 무엇을 의미합니까? 리스를 사임해야 했습니까? 더 높은 집세를 내시겠습니까? 그리고 그것은 그들이 복권 을 선택한 경우에만 가능 했습니다 . 거의 자정이되어 프론트 오피스에 연락 할 방법이 없었습니다. 그래서 저는 두려움을 풀기 위해 인터넷에 접속했습니다. 여기에서 여러분과 공유 한 정보를 찾았지만 그 어느 것도 모든 것이 잘 될 것이라는 확신을주지 못했습니다.

남편은 내가 온라인에서 읽은 정보를 인용하여 우리가 상황을 과장하는 것처럼 느끼도록 최선을 다했습니다 (이것은 지불이 늦게 된 것에 대해 사과하려는 시도였습니다). "그들은 먼저 경고없이 퇴거 통지를 할 수 없습니다!" 그건 절대 사실 동안, 나는 그 편지는 우리가 종료 유예 기간 후 하루 이틀받은 그에게 지적 된 경고. 그것은 "친절한 알림"의 형태로 연체료를 포함한 우리의 연체 잔액을 알려주었습니다.

두 시간 후, 나는 남편이 우리가 필요로하는 임대료를 인출하기 위해 은행으로 곧장 갔는지 확인했습니다 (그의 수표는 그날 아침까지 입금했습니다). 나는 시계가 천천히 째깍 거리는 동안 불안과 기대감으로 그를 기다리며 다음 시간을 보냈다. 그런 다음 저는 제 두려움을 바로 그 자리에서 해결해야한다고 결정했습니다. 그래서 통보를 받고 프론트 오피스로갔습니다. 다음에 일어난 일은 나를 안도감으로 채웠다… 분노.

"오, 우리는 그것들을 모두에게 보내서 그들이 그들의 회비를 지불해야한다는 것을 기억할 것입니다. 당신은 퇴거당하는 것이 아닙니다."

나는 세상이 내 어깨에서 벗어난 것처럼 느껴졌고 더 이상이 종이 조각에 휩쓸 리지 않았다. 하지만 동시에 나는 잔인한 농담의 희생양이 된 것처럼 화가났습니다. 지난 12 시간 동안 내 집이 더 이상 내 집이 아닐 것이라고 생각했을뿐 아니라 그날 잠을 자지 않고 일해야했습니다. 말할 것도없이 직장에서 즐거운 하루가 아니었다. 그래도 적어도 나는 여전히 집이 있었다!

테이크 아웃 비우기에 대한 알림: 기억해야 할 중요한 사항

방금 읽은 것처럼 내 경험은 긍정적으로 끝났습니다. 당신의 직감이 당신에게 말하는 것에도 불구하고, 당신이 온라인에서 읽은 무서운 내용이 무엇을 의미하는지에도 불구하고, 나는 당신의 상황이 나의 상황이 끝날 것 같다는 것을 비워 달라는 통지를받은 사람에게 말할 수 있다고 확신합니다.. 이제이 알림이 명확하게 작동하는 공포 전술로 사용되는 것이 분명합니다.

그러나 나와 같은 통지를받은 경우 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 다음과 같은 매우 중요한 내용을 기억하십시오.

집세가 먼저입니다!

우리 모두는 휴대 전화, 전기, TV, 인터넷 등 지불해야 할 청구서를 가지고 있습니다. 하지만 살 곳이 없다면 그게 무슨 소용이 있겠습니까? 나는 집세를 내거나 가벼운 청구서를내는 것 중에서 선택해야 할 정도로 빡빡한 상황에 처한 적이 없지만 (그리고 당신도 그렇게하지 않았 으면 좋겠다) 퇴거 장소에서 사용한 전기 요금 영수증.

항상 임대료를 다른 모든 것보다 먼저 제쳐두고 유예 기간 내에 지불 한 지불은 여전히 늦게 간주된다는 점을 기억하십시오 (물론 사무실이 마감일에 문을 닫지 않는 한). 요금을 지불했는지 여부에 관계없이 반복적 인 연체료는 임대를 갱신 할 때 경영진이 고려할 수 있습니다.

3 일이되기 전에 지불하십시오.

통지서에서 퇴거하도록 주어진 날짜는 진지하게 받아 들여야합니다. 하지만 3 일 전 통지라도 퇴거 날짜를 확인해야합니다. 때로는 전날까지이 통지를받지 못할 수도 있기 때문입니다!

이 기사는 당신이 지불하는 한 당신의 상황을 입증 할 수 있음을 강조합니다. 퇴거 날짜가 지나면 퇴거 통지를받을 의도로 해당 상황을 해당 지역의 평화 재판관에게 전달합니다. 일반적으로 집을 떠나는 데 약 30 일이 걸립니다. 거절하면 결국 집세를 내고도 경찰이 개입 할 수 있고, 당신은 호위를 받게 될 것입니다.

구걸하는 것은 부끄러운 일이 아닙니다.

구걸하면 무력감을 느끼고 자존심에 큰 타격을 입힐 수 있지만, 가정에서는 수치심이 없습니다. 앞서 언급했듯이, 특히 3 일 이내에 지불 할 수없는 경우 상황에 대해 항상 프론트 오피스에 문의해야합니다. 아파트 단지에 대한 귀하의 역사, 귀하의 매너리즘, 담당자의 자비에 따라 퇴거 통지가 조금 더 지연 될 수 있습니다. 여기에 보장은 없지만 어쨌든 늦을 거라면 물어 보면 잃을 것이 없습니다.

자신을 보호하다.

회비를 지불하고 퇴거 당하지 않는다는 통보를 받았다고 가정하면 항상 지불 영수증을 받아야합니다. 영수증에는 지불 한 날짜, 시간 및 금액이 포함되어야합니다. 또한, 퇴거하려는 모든 의도가 종료되었다는 서명 된 확인서를 요청하십시오. 대부분의 아파트 단지에는 요청시 제공하는 양식이 있습니다. 그것도 서명했는지 확인하십시오. 이 중 어느 것도 필요하지 않을 가능성이 있지만, 임대료를 지불 한 후 퇴거 통지를 받게 될 가능성이 희박한 경우 법적 목적에 매우 유용합니다.

결론: 실수로부터 배우십시오

법정에서 자신을 발견하지 못하거나 집 밖으로 안내받지 못할 가능성이 있습니다. 퇴거 통지는 단순히 의도의 진술입니다. 따라서 잔액을 전액 지불하고 지불 증명과 임대 계약이 더 이상 위험하지 않다는 증명을 받고 얼굴이 파랗게 변할 때까지 사과하고 다시는 일어나지 않도록하십시오. 당신이 단지 당신의 단지에서 이런 일이 일어나고있는 유일한 사람인 것처럼 느껴질 수도 있지만, 당신의 단지는 아마도 매년 이러한 것들을 수십 개나 보낼 것입니다.

이 기사에서 마음이 편해지는 것이 없다면 다음을 고려하십시오.

아파트 단지가 누군가를 퇴거시킬 때, 그들은 법정 비용을 충당 할뿐만 아니라 여러분이 비 웠을 집을 개조하기 위해 많은 현금을 써야합니다. 말할 것도없이 새로운 입주자를 찾아야하는 전반적인 번거 로움이 있습니다. 아파트 단지에서 퇴거 통지를 보내면 거주자가 일반적으로 회비를 지불합니다. 그들은 돈을 잃는 대신 돈을 벌었고 앞서 언급 한 번거 로움이 전혀 필요하지 않습니다.

이야기의 교훈? 숨을 쉬고 당황하지 말고 임대료를 지불하십시오.