차압 판매 날짜를 중지 할 수 있습니다.

차압을 연기하거나 방지하기 위해 할 수있는 세 가지

많은 주택 소유주들이 주택 담보 대출 소유자의 변호사로부터 자신의 재산이 곧 압류 될 것이라는 편지를 받았을 때 희망이 없다고 느끼며 압류 절차를 중단하려는 시도를 전혀하지 않습니다. 사실, 제 친구 중 한 명이 저에게 저당권 판매 날짜를 알리는 모기지 회사의 변호사로부터 편지를받은 직후 그녀와 그녀의 가족이 집을 나갔다고 말했습니다.

차압 판매를 중지하기 위해 할 수있는 일이있을 수도 있고 없을 수도 있지만, 적어도 그것을 중지하려고 노력하는 것은 당신 자신에게 빚지고 있다고 생각합니다. 그리고이 기사에서 논의하는 방법 중 일부가 저에게 효과적 이었기 때문에 시도해 볼 수있는 방법이 세 가지 이상 있음을 알고 있습니다. 내 집은 여전히 ​​미래에 압류 될 위험에 처해 있지만 (컨설팅 작업을하는데 정기적으로 모기지를 지불하는 것만으로는 충분하지 않습니다) 과거에 적어도 세 번은 절차를 연기했습니다. 판매 일을받은 후. 내가 어떻게 했어?

좋아,이 주제가 금기시된다는 건 알지만, 실직 한 이후로 열심히 일을 열심히했기 때문에 지금 처한 상황에 대해 절대 부끄러운 일이 없다. 나는 내가 할 수있는 모든 일을하고 있다는 것을 알고 있으며, 그게 내가 할 수있는 전부입니다. 그러므로 나는 당신과 자유롭게 내 이야기를 공유 할 수 있습니다. 이 기사에서 논의중인 세 가지 권장 사항 중 적어도 두 가지 방법을 사용하여 과거에 차압을 연기하거나 방지했습니다.

도움을 줄 변호사가 없거나 원하지 않더라도 주택 판매를 연기하거나 방지하기 위해 스스로 할 수있는 일이 있습니다. 시도해 볼 가치가 없습니까? 결국, 당신은 집에 대한 계약금 저축, 주택 융자 자격, 융자 승인 절차를 거쳤으며 귀하 또는 귀하의 배우자가 긴 마감 절차를 겪고 많은 계약을 체결했다고 확신합니다. 서류. 그리고 나는 당신이 가능한 한 오랫동안 종교적으로 (내가했던 것처럼) 당신의 모기지를 지불했다고 장담 할 것입니다. 당신이 그 모든 것을했다면, 나는 당신이 집을 지키기 위해 당신이 할 수있는 모든 일을 할 수있는 당신 자신에게 빚지고 있다고 생각합니다.

아직 희망이있을 수 있습니다

상황이 절망적으로 보일 수 있지만, 집에서 더 많은 시간을 얻기 위해 할 수있는 일이 항상있을 수 있기 때문에 압류에 직면 한 주택 소유자는 아마도 가장 큰 투자를 유지하기 위해 용감한 싸움을해야한다고 생각합니다. 그들이 할 수있는 한. 실직 또는 저 취업 상태 인 3 년 동안 최소 3 회 차압 판매 날짜를받는 과정을 겪었습니다.

나에게는 가능한 한 오랫동안 집에 머물기 위해 힘 내에서 모든 것을하는 것이 합리적입니다. 시도해 보지 않은 경우에 할 수있는 작업은 다음과 같습니다.

1. 은행 / 모기지 회사에 연기를 요청한 다음 연락을 유지하고 연락을 유지하십시오. 제가 한 가장 중요한 일은 매각 일 연기를 요청한 것입니다. 그 이후에 저당물 판매를 관리하고 거주하기 위해 할 수있는 모든 일을하는 주택 소유자를 지원하는 모기지 보유자의 직원들과 연락을 유지했습니다. 그들의 집.

모기지 보유자의 웹 사이트를 방문하여 차압에 직면 한 주택 소유자를 지원하는 업무를 담당하는 부서 / 직원에 대한 링크를 찾으십시오. 집을 가져갈 수 있다는 사실을 아는 것이 당신의 감정을 상하게하기 때문에 모기지 회사의 아무도 신경 쓰지 않는다고 가정하지 마십시오. 일부 모기지 보유자는 비열하고 무자비하지만 다른 많은 사람들과 마찬가지로 비즈니스를 수행하는 방식에 "연민 요소"가 내장되어있을 수 있습니다. 반드시 그들이 당신과 같은 방식으로 당신의 상황에 관심을 갖는 것은 아니지만 고객 관계에 관심을 가지고 있습니다. 비즈니스 세계에서 "입소문"은 "광고"의 최고 수준으로 간주됩니다. 모기지 회사에 대해 말해야 할 모든 것이 그들이 얼마나 끔찍한 지에 대해 이야기한다면 어떤 종류의 광고가 되겠습니까? 이제 당신에게 수천을 곱하십시오.보다? 입소문은 은행 및 기타 모기지 보유자에게도 중요합니다.

2. NACA에 연락하여 도움을받을 자격이 있는지 알아보십시오. 미국 Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA)라는 기관의 지원을받을 수 있습니다. 이 단체는 비영리 단체이며 사람들이 집을 지키거나 구할 수 있도록 돕는 것을 전문으로합니다. 저질 처분 통지 중 하나에 대한 판매 날짜를 중지하기 위해 NACA의 도움을 한 번 사용했습니다. NACA는 귀하가 약탈적인 대출 관행의 피해자라고 생각하는 경우 특히 유용합니다 (예: 주택이 가치보다 훨씬 더 많이 귀하에게 판매 된 경우 또는 대출자로서 지불 할 수있는 금액보다 더 많은 돈을 대출받은 경우) 또는 신용 기록이 아닌 인종 또는 국적에 따라 매우 높은 이자율이 청구되었습니다.)

NACA는 귀하의 집을 지키기위한 싸움에서 귀하를 도울 수 있습니다. 그들은 장기적으로 나를 도울 수 없었지만 내가 필요할 때 즉각적인 도움을 제공했습니다. 그들은 저의 모기지 보유자의 변호사로부터받은 첫 번째 차압 판매 날짜를 중지 할 수있었습니다. 이런 이유로, 나는 항상 그들에게 연락 할 가치가 있다고 생각합니다. 필요한 서류를 작성하고 회의에 참석할 수도 있습니다.하지만 집에서 더 많은 시간을 할애 할 가치가 있다고 생각합니다.

3. MHA (Making Home Affordable)에 문의하십시오.귀하의 모기지가 귀하의 이름으로되어 있고 실업 상태 인 경우 가정 경제 실업 프로그램 (UP)을 통해 도움을받을 수 있습니다. 귀하의 상황에 따라 정부 프로그램 인 Making Home Affordable에는 귀하 또는 귀하의 배우자가 일을하는 경우 모기지 지불금을 소득의 31 %로 줄이거 나 모기지 지불을 중단 할 수있는 실업 프로그램 (UP)이 있습니다. 12 개월 이상 실업 상태 인 경우 모두. 귀하 또는 귀하의 배우자가 일하는 경우, 귀하의 모기지 보유자는 귀하의 대출을 수정하기 위해 MHA를 통해 귀하와 협력 할 의향이있을 수 있습니다 (지불 금액 감소).

할 수있는 모든 일을했는지 ​​확인하십시오.

당신이 압류의 가능성에 직면하고 있거나 (나처럼) 집에 대한 압류를 위해 판매 날짜가 정해져 있다면, 여전히 희망이있을 수 있으므로 집을 지키기 위해 최선을 다해야합니다. 다시 말해, 당신이 그것을 잃어 버리면, 적어도 당신은 그것을 지키기 위해 좋은 싸움을했다는 것을 알게 될 것입니다. 그리고 집에 머물기 위해 가능한 모든 일을하는 동안 당신의 상황 (그리고 나의 상황!)이 개선 될 것이라는 믿음을 꼭 지키십시오. 실업으로 인해 차압에 직면하면 곧 일자리를 찾거나 스스로 소득을 창출 할 방법을 찾을 수 있으며 곧 의무를 다할 수있을 것입니다. 당신과 나는 결국 우리 집을 지킬 수있을 것입니다. 그래야 우리가 그 안에서 행복하게 살 수있을 것입니다. 그렇지 않다면 아마도 신은 미래를 위해 더 나은 계획을 가지고있을 것입니다.그래서 저는 항상 그분과 연락을 유지하는 것이 좋은 생각이라고 생각합니다.

© 2012 Sallie B Middlebrook PhD