나의 첫 주택 구매 경험

부동산 중개인과 이야기하기 전에 첫 집을 사는 데 많은 일이있었습니다. 어렸을 때부터 집을 원했고 사람들이 그냥 가서 집을 구할 수 있다는 것을 깨달았습니다.

예선

신용이 좋지 않다고 생각했습니다. 나는 많은 자금을 조달하려고 한 적이 없었고, 심지어 내 차량조차 다른 사람의 이름으로 구입했기 때문에 유용한 재무 기록을 전혀 만들지 않았다고 확신했습니다.

그래서 저축을 시작했습니다. 2008 년 금융 위기 이후 은행이 대출을 인색하게했기 때문에 집에 대해 20 %의 계약금이 필요하다는 것을 알았습니다. 2010 년부터 2013 년까지 열심히 일했고 돈이 많이 모였다 고 생각한 후 실제 금융 기관에 연락하여 조언을 구했습니다.

나는 모든 종류의 재정적 이력과 훌륭한 신용을 가지고 있다는 것을 알았습니다. 그리고 계약금은 훌륭하고 모든 것이었지만 구체적인 것보다 더 형식적이었습니다. 그들은 10 %가 무난할 것이라고 말했습니다. 사실, 5 %는 너무 이상하게 낮지 않았습니다.

마음이 찢어졌고 대출 담당자의 무심한 태도는 시간이되었을 때 20 %를 낮추는 것만으로도 조심스럽게 부탁했습니다.

게임 계획

게다가 나는 게임 계획을 가지고 이것에 들어갔다. 분석은 다음과 같습니다.

노동으로 가치를 더할 수있는 해결사를 구하십시오.
즉시 20 %를 넣으십시오.
15 년 대출을 받으면 더 빨리 집 갚을 수 있습니다.
일찍 은퇴하세요. 문제 없습니다.

나는 여전히 마지막 글 머리 기호에 대해 작업하고 있으며 앞으로 14 년 동안 일할 것입니다.하지만 여기에 내 주택 구매 경험에서 비롯된 위대하고 끔찍한 일들에 대한 이야기가 있습니다. 내 시간의.

내 부동산 / Frenemy 만나기

은행 대출 담당자로부터 주택 대출에 대한 사전 자격을 취득한 후, 선호하는 부동산 중개인 인 Janet을 소개 받았습니다. 그녀는 시간제 근무자 였지만 내가 주변을 둘러보고있는 지역에서 나를 도울 수있는 가장 자격이있는 사람이었습니다. 나는 수리가 필요할만큼 충분히 오래된 집이 있고 끔찍하지 않은 지역을 찾기 위해 조사를했습니다. 이웃. 결국 달라스에는 재미있는 부분이 있고 달라스에는 그다지 재미있는 부분이 없습니다. 가격은 동네의 질에 따라 다르지만 여기저기서 가격이 비싸지 않은 쾌적함이 있습니다.

그녀는 볼 수있는 곳을 많이 보냈고 즉시 모든 곳을 거부했습니다. 그녀는 내가 찾고있는 것을 보지 못했습니다. 우리는 눈을 똑바로 보려고했지만 그녀는 내가 거래를 찾도록 도와주는 데 관심이 없었거나 거래를 잘 찾지 못했습니다. 결국 그녀는 나에게 일시적으로 MLS에 대한 액세스 권한을 부여했고 적절한 특성을 가진 장소를 찾기 위해 목록을 정리했습니다. 나는 그들에게 이름을 짓고 그녀는 단지 집을보기 위해 약속을 정하고 나를 들여 보내기 위해 나타나 곤했습니다.

저는 감정 전문가가 아닙니다. 난 정말 아무것도 아니야. 나는 손으로 일하고 더러워지는 것을 좋아합니다. 그러나 일부 집은 끔찍했고 분명히 좋은 물건이 아니 었습니다. 하나는 기초에서 건식 벽체 전체에 큰 균열이 생기고 벽이 처졌습니다. 재닛은 방으로 걸어 들어 와서 다른쪽으로 우연히 우연히 마주 친 척했고 나는 그녀가 나에게 말하려는 것을 보았다. 전체가 기울고 있었다. 우리는 그것이 얼마나 나빴는지에 대해 웃고 떠났습니다.

다른 집은 좋은 물건 이었지만, 부지에 살면서 뽑을 수있는 것 이상이었습니다. 또한 아내가 그 과정에서 나를 죽일 수도 있습니다. 그녀는 좀 더 재앙적인 리모델링 프로젝트 중 일부를 지적했고, 그 중 일부는 내가 두려워하지 않는 것을 안심 시켰지만 다른 일부는 그녀가 옳다는 것을 알았습니다. 내가 처리 할 수있는 바닥재와 건식 벽체, 나는 할 수없는 홍수. 게다가, 누가 다시 홍수가 안 나 겠어요? 고맙지 만 사양 할게.

우리는 몇 달 동안 이것을했습니다. 나는 그들을 찾을 것이고 그녀는 나를 들여 보내고 조언을 제공하기 위해 나타날 것입니다.

이 동네는 무엇입니까?

그녀가 미리 경고했지만 어쨌든 만나고 싶었던 곳. 콘도는 놀랍도록 가격이 책정되었습니다. 이웃은 내가 정문으로 걸어 갈 때까지 손을 흔들었다. 자넷은 밖으로 나와 웃으며 손을 흔들었다. 그런 다음 그녀는 앞쪽 통로에서 나를 만나 차창을 통해 누군가와 이야기하는 반바지 입은 여자를 가리 켰습니다.

"뭐?" 나는 그녀가 무엇을 가리키고 있는지 보려고 물었다.

"잠깐만 봐요"라고 그녀가 말했다. 자넷은 완벽한 부동산 중개인은 아니었지만 세속적이었고 몇 가지를 알고있었습니다.

여자는 운전사에게 뭔가 비명을 질렀고 창문은 천천히 말아 올랐다. 여자는 주먹을 움켜 쥐고 차가 속도를 내자 유리 잔 위에서 통곡하기 시작했다. 갑자기 그녀가 매춘부라는 사실을 깨닫고 나는 재닛을 쳐다 보며 매우 놀랐다.

그녀는 "이곳은 멋진 지역이지만이 특정 동네는 매우 거칠다"고 설명했고, 장소를 살펴본 후 길모퉁이에 두 명의 다른 소녀가 있었고 원래는 사라졌습니다. 나는 그녀의 말을 받아 들였고 우리는 계속했다.

부동산 중개인이가는 한 이것은 정확히 정상이 아닙니다. 그들은 집을 찾아서 당신이 요구하는 것에 따라 당신에게 보여 주어야합니다. 우리의 경우 그녀는 뒷좌석 역할을하기로 결정했고 나는 Denny 's 메뉴에서 주문하는 것과 같은 집을 쇼핑하기 때문에 그녀에게 그렇게하게해서 기뻤습니다. 좋은 느낌이들 때까지 사진을보세요.

소유자가 판매하는 단단한 집

결국, 우리 둘 다 좋아하는 장소를 몇 군데 발견하고 모든 장소에서 가격을 매겼습니다. 우리는 약 20 년 된 조용한 교외에있는 3 베드 2 욕조 벽돌 단독 주택을 우연히 발견했습니다. 어쩐지이 장소는 제 레이더가 아니었지만 동네를 운전 한 후 솔직히 기분이 좋았습니다. 모든 곳에서 놀고있는 아이들이 있었고 잘 관리 된 부지가있는 공원이있었습니다. 대부분의 잔디를 깎고 있었는데 이는 좋은 징조였습니다.

집 자체가 겉으로보기에는 화려 해 보였고 저는 한숨을 쉬었습니다. 왜냐하면이 장소가 얼마나 많은 커브 호소력을 가지고 있는지에 대해 너무 낮게 나열되어 있다는 것을 알았 기 때문입니다. Janet은 이미 거기에 있었고 나는 그녀 옆에 주차했습니다. 그녀는 현관 문을 열고 나를 안으로 들어갔다. 입구는 내부가 거무스름 해 보였고, 유리는 먼지로 굳어 있었고 페인트는 곳곳에서 희미 해지고 다른 곳에서는 더러워졌습니다.

대부분의 집에 깔린 카펫이 닳 았고, 부엌 바닥은 커다란 갈색 얼룩과 약간의 벗겨짐이있는 비닐이었고 벽지는 매우 끈적했습니다. Janet은 친구가 자랄 때 살았던 집 트레일러에 바닥이 똑같다고 말했다. 침실 벽은 손글씨로 덮여 있었고 욕실에는 가능한 가장 못생긴 샤워기가있었습니다.

구조적으로 그것은 바위처럼 단단했습니다. 두 대의 차고가 있었고 그것을 파는 사람은 그 안에 거대한 금속 작업대를두고 있었다. 내부에 이미 창고가있는 다락방이 있었다. 나는이 장소가 실제로 정가로 구매할 수 있을지도 모른다는 흥분했다. 다시 작성했다면 $ 30,000 더 높게 표시되었을 것입니다.

나는 그녀에게 제안을하라고 말했다.

그녀는 투자자가 그것을 뒤집기 재산으로 빼앗기지 않을 것이라고 확신하지 않는 것 같았습니다. 그녀는 그 집이 실제 소유주가 판매하는 것이라고 말 했으므로 실제 사람은 수익을 낸 사람이 집을 가져가는 대신 가족이 집을 사고 싶어한다고 신경을 쓸 수도 있습니다. 그녀는 집을 파는 여성에게 편지 서식 파일을 보내겠다고했고, 괜찮다면 직접 작성하겠다고 말했습니다. 그녀는 그것에 반대하라고 조언했지만 대학 시절부터 설득력있는 에세이 작가 였기 때문에 나는 그것을 갔다.

저는 아내와 저를 소개하고 그 부인에게 우리 가족 계획과 그 공원에서 노는 아이들을 어떻게 기대했는지 이야기했습니다. 나는 두 번째 침실에있는 큰 붙박이 책장에 그들의 책을 모두 놓고 어떻게 야외 공간을 놀이 및 정원 공간으로 사용할 계획인지 그녀에게 말했습니다. 나는 그 장소를 직접 손으로 고치기를 얼마나 고대하고 있는지 그녀에게 말했다.

Janet이 그것을 읽었을 때 그녀는 정말 흥분하여 판매자의 에이전트에게 보냈습니다. 그 장소를 파는 여성도 그것을 좋아했습니다. 그녀는 내 제안이 가장 높지는 않았지만 내 제안을 수락했습니다.

우리는 판매 종료로 이동했습니다.

마무리: 한 달의 고함

우리는 앞으로 나아가려고 시도한 두 번째 자금 조달에 큰 장애물에 부딪 혔습니다. 내 마음은 여러 번 상했다.

첫째, 계약금에서 선불로 지불해야 할 수수료가있었습니다. 그런 다음 나는 제안을 확보하기 위해 진지한 돈을 집에 내려야했습니다. 그 일이 끝나면 재무 담당자의 상사가 내 휴대 전화로 전화하여 거래가 끝날 때 제출 오류로 인해 엉망이되었고 판매 기한 때문에 내 집에 자금을 조달 할 수 없을 것이라고 말했습니다..

나는 그를 저주했고, 5 분 후에 재무 담당자가 나에게 전화를 걸어 그의 상사가 바보이고 모든 것이 괜찮다고 말했습니다. 나도 그를 저주했다. 나는 바보는 아니지만,이 사람들은 내 가족의 미래를 가볍게 여기고 내 노력을 엉망으로 만들고 있었다.

시련은 거의 한 달 동안 판매 마감일의 마지막 날까지 이어졌습니다. 그들은 대출이 집의 감정가 만 충당 할 것이며 그 이상은 아무것도 할 수 없으며 거래를 계속 진행하려면 계약금을 15 %에서 5 %로 낮추어야한다고 말했습니다. 나는 거절했고 그들은 어떤 특별한 조치를 취해야한다고 말했습니다.

이 시점에서 나는 거의 매일 은행의 누군가에게 대출 마감 기한까지 연장하고 대출을 연장하는 것이 든, 아니면 그냥 고객 서비스에 전화하여 대출 담당자가 내가 이미 사전 승인을 받았던 바닐라 평범한 주택 융자 임에도 불구하고 모든 것.

물론 그 마지막 날에 그들은 내가 그 집을 파는 여성에게 꿈쩍도하지 않겠다고 말했고 그녀는 괜찮다고 말했다. 그녀는 가격을 낮추고 감정가로 가져 가게했다.

와.

내 요원이 바닥에 엎드려 있었다 나도 바닥이났다. 이 시점에서 나는 단지 스포츠에 불합리하고 은행 고객 서비스 담당자와 재무 담당자를 두드리는 것 외에는 아무것도 달성하지 못하는 것처럼 느꼈습니다. 그러나 완전히 고집이들 때까지 화를 내자 모두가 포기했고 나는 평생의 거래를 얻었다.

폐회식에서 Janet이 거기에 있었고 나는 그녀의 큰 시간에 감사했습니다. 그녀는 나에게 와인 한 병을 주었고 나에게 최선을 다하기를 바랐다. 나는 그녀가 지금까지 나와 함께하게되어 기쁘다 고 생각했지만 그녀는 1 년 반이 지난 지금까지 연락을 유지하고있다. 재무 담당자도 거기에있었습니다. 나는 그에게 사과하고 조수에게 사과하라고 말했다. 나는 그녀를 전화로 두 번 울렸다..

임의의 행운과 완고함으로 꿈을 이룰 수 있습니다

작년에 우리는 부엌을 고치고 침실을 다시 멋지게 만들고 벽과 바닥을 복원했습니다. 아직해야 할 프로젝트가 많지만 가치는 계속 올라가고 내 삶의 질도 높아집니다. 분명히, 나의 조용한 작은 교외는 지금 뜨거운 시장입니다.

다시 말하지만, 전문적인 것은 아니지만, 거래를하는 것은 그들에게 가장 힘들어 보이는 사람이되는 것만큼이나 쉽습니다.