콘도는 기본적으로 당신이 소유 한 아파트입니다. 일반적으로 집보다 콘도를 소유하는 것이 더 저렴합니다. 왜냐하면 여러분은 단독 주택이 아닌 이웃과 공유하는 구조물의 일부만 소유하기 때문입니다. 콘도를 소유하면 내벽, 천장 및 바닥과 같이 실제 거주지 내부에있는 것만 소유합니다. 지붕, 벽, 기초와 같은 외부 구조의 일부인 다른 모든 것, 그리고 이웃과 공동 소유권을 공유하는 수영장 또는 클럽 하우스와 같은 편의 시설. 콘도에 투자하기 전에 알아야 할 숨겨진 비용과 제한 사항이 많이 있습니다. 이것들은 단지 몇..
일반적으로 콘도는 노인과 관련이 있습니다. 은퇴 한 노인들은 콘도가 제공 할 수있는 것에 가장 매력을 느끼는 사람들입니다. 은퇴하고 플로리다로 이주하여 콘도를 사고 해변에서 남은 하루를 보내는 아메리칸 드림을 기억하십니까? 네, 그 거예요. 콘도는 은퇴와 죽음 사이의 장소가 될 수 있습니다. 하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 도시 지역에서는 집을 빌리거나 사는 것보다 더 실용적이기 때문에 많은 젊은 독신자들이 콘도를 소유하고 있습니다. 콘도는 가족이없는 젊은 전문직 종사자 나 다른 노인들에게 둘러싸여 남은 삶을 평화롭게 살고 싶어하는 노인들에게 더 적합합니다.
콘도 소유의 장점은 잔디 깎기, 잎 긁기 또는 눈 삽질과 같은 잔디 작업에 대한 책임이 없다는 것입니다. 그러나이 혜택은 무료가 아닙니다. 이러한 특권과 수영장, 클럽 하우스 또는 테니스 코트와 같은 편의 시설에 대한 기타 비용을 위해 콘도 협회에 매월 콘도 요금을 지불해야합니다. 콘도 협회는 복도의 새 창문, 새 카펫, 청소 서비스, 지붕 수리 및 기타 문제와 같이 외부 건물의 수리가 필요한 경우에도 이러한 비용을 사용합니다. 그들은 적합하다고 판단되면 콘도 요금을 인상 할 권리가 있습니다. 콘도 협회는 또한 건물 내부에 애완 동물 동반, 흡연, DISH와 같은 위성 TV 설치와 같은 많은 특권을 거부 할 권리가 있습니다.당신은 다른 모든 이웃과의 일부 소유자이기 때문에 외관에 대해 말할 수 없다는 것을 기억하십시오.
콘도 협회는 누군가가 동의하지 않는 특권을 원하는 경우 민주주의를 시도하기 위해 회의를 개최하는 것으로 알려져 있습니다. 따라서 개를 키우고 싶지만 콘도 협회 정책에 따르면 30 파운드가 넘는 개는없고 40 개가 넘는 개는 한 표에 올릴 수 있습니다. 이웃이 동의하면 개가 당신과 함께 구축. 건물에있는 대부분의 사람들이 마음이있는 사람과 같다는 사실을 알게 될 가능성이 있지만 목소리가 있음을 보여주는 방법입니다. 그들은 애완 동물이 꼼꼼하게 잘 다듬어 진 땅에서 소음과 엉망이되기 때문에 건물에 애완 동물을 원하지 않습니다.
콘도는 어린 자녀와 애완 동물이있는 가정에 적합한 생활 환경이 아닙니다. 아이들은 뛰어 다니고 놀기 위해 마당이 필요하며 대부분의 콘도는 그것을 제공하지 않습니다. 어떤 유형의 콘도에 살고 있는지에 따라 데크가 들어갈만큼 작은 공간이 생길 수 있지만 그게 전부입니다. 마당이나 어떤 종류의 정원에 울타리를 두는 것을 잊을 수 있습니다. 왜냐하면 외부 부지를 다른 사람들과 공유하고 그들은 코를 찌르는 경향이 있기 때문입니다. 게다가 어린이와 애완 동물은 평화 롭고 조용함을 선호하는 노인들로 가득한 콘도 단지에서 원하지 않는 소음을 많이냅니다. 대부분의 콘도는 의료진이없는 양로원과 매우 흡사합니다. 거의 너무 조용하고 그들이 좋아하는 방식입니다.
많은 사람들이 콘도에 대해 깨닫지 못하는 또 다른 사실은 일반 주택에서와 같이 재산세를 지불해야한다는 것입니다. 당신은 기본적으로 영광스러운 아파트 건물에 살고 있기 때문에 실제로 재산을 소유하지 않습니다. 그러나 당신은 당신이하는 것처럼 그것을 지불해야합니다. 콘도를 살 때 큰 이자율을 얻지 못했다면 리파이낸싱을 고려할 수 있지만 많은 경우에 그렇게 할 수 없습니다. 개인적인 경험상 콘도는 재산으로 인정되지 않았기 때문에 재 융자를 할 수 없었습니다. 하지만 저는 매년 재산세를 예전처럼 납부하고있었습니다. 내 겸손한 의견으로는 뭔가 문제가 있습니다.
콘도를 소유하고 세탁기와 건조기가 고장 나면 어떻게됩니까? 글쎄, 그것은 당신의 벽 안에 있기 때문에 그들을 고치는 것은 당신의 책임입니다. 창문, 바닥, 배관, 전기 및 콘도 내부에서 문제가되는 기타 모든 것들도 마찬가지입니다. 당신은 절대적으로 모든 것에 대한 책임이 있습니다. 그러나 외부의 지정된 지역에 꽃이나 작은 나무를 심고 싶다고 가정 해 보겠습니다. 콘도 협회에 허가를 요청해야합니다. 그럴 경우 건물 외관의 전망이 손상되어 재산 가치가 낮아질 수 있습니다. 이 부동산에 대한 비용을 지불하지만 실제로 어떻게 보이는지에 대한 발언권이 없습니다.
콘도가 재산으로 간주되지 않을 수도있는 또 다른 경우는 은행에서 대출을 받고자 할 때 담보물이 있는지 물어볼 때입니다. 글쎄요, 물론 그렇습니다. 저는 콘도가 있습니다. 아니, 그건 중요하지 않습니다. 다른 주에 대해서는 잘 모르지만 일리노이에서는 콘도가 담보 나 재산으로 간주되지 않습니다. 집과 같은 "실제"부동산을 소유했다면 더 낮은 이자율로 대출을받을 수 있지만, 콘도 만 소유하고 자격이 없기 때문에 동일한 대출을받을 수 있지만 훨씬 더 높은 이자율로받을 수 있습니다. 콘도 감사합니다.
실제로 부동산을 소유하고 있다면 실제 집을 살 수있을 때까지 기다리는 것이 좋습니다. 콘도는 아파트와 집 사이의 큰 타협처럼 보일 수 있지만 실제로는 그렇지 않습니다. 당신은 실제로 집을 갖는 것의 어떤 이점도없이 집을 소유 한 것처럼 재산세를 지불하고 있습니다. 콘도에서는 프라이버시와 같은 많은 특권을 포기합니다. 당신은 여전히 벽을 공유해야하는 당신의 모든면에 누군가가 살고 있습니다. 당신은 또한 그들이 걸을 때마다 당신의 천장을 흔들게 만드는 시끄러운 위층 이웃이있을 수 있습니다. 그들이 그들의 음악을 너무 크게 올리면 당신은 그것을 듣게 될 것입니다. 그들이 어떤 문을 닫으면 당신도들을 것입니다. 당신은 사방으로 둘러싸여 있으므로 프라이버시를 가지지 않고 당신처럼 돈을 지불하는 데 익숙해집니다.
당신이 콘도를 소유하고 있는데 감각적으로 와서 당신이 그 삶에 관한 것이 아니라는 것을 깨달았다면, 당신은 그것이 문제가 아니라고 생각하고 그것을 매물로 내놓을 것입니다. 행운을 빌어 요. 현재 콘도 시장은 매우 희박합니다. 사람들이 예전처럼 콘도를 사지 않고 똑똑해지고있는 것 같습니다. 콘도의 가치는 극적으로 떨어졌습니다. 제 지역에는 예전에는 200,000 달러였던 고급 콘도가 있었는데 몇 년 후 현재는 99,000 달러로 떨어졌습니다. 당신이 파는 사람이라면 잃을 많은 돈입니다. 대부분의 사람들은 새 돈을 벌거나 적어도 팔 때 돈을 돌려 받기를 원하지만 콘도에서는 그렇게 기대하지 않습니다. 사람들은 과대 광고에 부응하지 않는 부동산에 대해 그렇게 많은 비용을 지불하기를 원하지 않기 때문에 요청 가격보다 훨씬 낮게 가야 할 것입니다.
그것에 관해서는 콘도가 당신에게 맞는지 결정할 수 있습니다. 거주지의 유형에 따라 다르기 때문에 운이 좋으면 필요에 맞는 콘도를 찾을 수 있습니다. 대체로, 당신은 콘도에서 결코 외롭지 않을 것이므로 "커뮤니티"유형의 느낌이 당신이 찾고있는 것이라면, 콘도가 당신을위한 것일 수 있습니다. 아래층에서 온 그 이웃이 곧 당신이 뭘하고 있다고 생각하는지 물어보기 위해 그곳에서 소음을 내기 때문에 결코 외롭지 않을 것입니다. 그러나 그것은 당신의 갑판에있는 식물이 고급스럽고 재산 가치에 대한 아이디어가 아니기 때문에 콘도 협회가 먼저 두드리지 않는 경우에만 해당됩니다. 그러나 콘도 부동산 가치는 더 낮아질 수 없기 때문에 농담입니다.
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