5 년 안에 집을 구하기 : 계약금 계획

우리 중 많은 사람들이 언젠가 집을 소유하기를 희망합니다. 그 꿈을 재정적 현실로 만드는 것은 좋은 수입이 있더라도 도전입니다. 좋은 소식은 대부분의 사람들이 집을 소유 할 수있는 충분한 시간이 있다는 것입니다. 핵심은 장기 계획입니다.

계약금을 절약하고 주택 구입을위한 크레딧을 준비하는 5 년 계획을 작성하여 주택 소유에 대한 꿈을 실현하십시오.

5 년 안에 집을 구하는 방법

다음 단계에 따라 5 년 안에 주택 계약금을 절약하세요.

비상 자금을 마련하십시오.
현재 비용에 대한 예산.
20 % 계약금에 필요한 금액을 결정하십시오.
계획에 충실하십시오.

아래에서 각 단계를 계획하고 실행하는 데 도움이되는 세부 정보를 찾으십시오.

계약금을 저장하는 데 5 년이 걸리는 이유는 무엇입니까?

이 가이드의 목적에 따라 5 년은 계약금을 절약 할 수있는 일정입니다. 안정적인 수입과 탄탄한 예산으로 5 년은 많은 사람들이 첫 번째 집을 위해 저축하는 현실적인 타임 라인입니다.

더 적극적으로 저축하고 /하거나 저렴한 주택을 구입할 수 있다면 5 년보다 빠르게 목표를 달성 할 수 있습니다. 단지 시작일뿐입니다.

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1 단계: 비상 기금 마련

많은 사람들이이 단계를 건너 뛰거나 집을 사기 위해 따로 둔 더 큰 금액으로 굴립니다. 이 두 가지 모두 위험한 실수입니다. 5 년 동안의 여정 동안 의료 응급 상황, 자동차 고장 또는 실직과 같은 일종의 재정적 손실을 경험할 가능성이 높습니다.

$ 500- $ 2,000 재정적 비상 사태에 대해 어떻게 지불 할 예정입니까? 정확히 그 목적을 위해 구축 된 비상 자금이 있습니까, 아니면 부분 계약금에 담 그거나이를 충당하기 위해 돈을 빌릴 것입니까?

많은 사람들이 "필요하면 계약금 저축을 비상 자금으로 사용할 것"이라고 말하면서이 문제에 접근합니다. 나쁜 재정 상황에서 벗어나기 위해 계약금 저축에 담그는 것은 잘못이 아닙니다. 그러나 집을 살 때 비상 기금과 계약금 기금의 역할을 명확하게 유지하십시오. 집을 구매할 때에도 동일한 규칙이 적용됩니다. 전체 예금 계좌를 계약금으로 약정하는 경우 긴급 상황에 대비할 수 있습니까?

비상 자금과 주택 저축을 혼합하는 실수를 방지하려면 각각에 대해 별도의 계정을 만드십시오. 어떤 펀드가 어떤 목적을위한 것인지 그리고 아직 집을 구매할 때 방아쇠를 당길 수 있는지 명확하게 알 수 있습니다.

2 단계: 현재 비용 예산

모든 월별 지출과 월 소득을 예측하는 예산을 설정하는 것이 매월 절약 할 수있는 금액을 예측하는 유일한 방법입니다. 월 예산이 정확할수록 매달 원하는 저축 목표를 달성 할 수 있습니다.

지난 6 개월의 일반적인 비용을 살펴보고 매달 지속적으로 저축 할 수있는 금액에 대해 솔직하게 말하세요.

이 금액을 나중에 5 년 안에 계약금을 달성하는 데 필요한 금액과 비교할 것입니다. 충분히 저축 할 수없는 경우 지출 습관을 조정하여 거기에 도달 할 수 있습니다. 저소득 집을 사기위한 전략도 고려할 수 있습니다.

3 단계: 집에 필요한 금액 결정

구매하고자하는 지역의 주택을 살펴보십시오. 목표에 따라 10 % 또는 20 % 계약금을 계산합니다. 이 금액은 5 년 후 저축에 필요한 금액입니다. 마감 비용과 이동 비용을 충당하기 위해 $ 10,000을 추가하는 것이 현명합니다. 5 년 계획에서 계산하는 것을 잊었 기 때문에 이사하는 동안 주택을 충당하기 위해 비상 기금에 담글 필요가 없습니다. 합계가 지금 많이 보일 수 있습니다! 스티커 충격으로 인해 너무 무서워하지 마십시오. 그래서 5 년 동안 계획을 세울 수 있습니다.

계약금 목표와 $ 10,000를 5 년 동안의 개월 수에 대해 60으로 나눕니다. 이제 더 관리하기 쉬워야합니다. 다른 것보다 몇 달 안에 더 많이 저축 할 수 있을지 모르지만 이제는 5 년 안에 거기에 도달하는 데 필요한 평균이 얼마인지 알 수 있습니다.

아래 표에서 일반 주택 비용과 10 %의 계약금과 3 %의 마감 비용 추정치를 가정 할 때 저축해야하는 월별 금액을 참조하십시오.

주택 비용에 필요한 월별 절약

가장 가까운 달러로 반올림합니다. 10 % 계약금 및 3 % 마감 비용은 평균 추정치이며 귀하의 상황과 일치하지 않을 수 있습니다.

집 비용	선금 (10 %) + 마감 비용 (3 %)	월간 절감액 (5 년 이상)	월간 절감액 (1 년 이상)
$ 100,000	$ 13,000	$ 217	$ 1,083
$ 200,000	26,000 달러	$ 433	2,167 달러
$ 350,000	45,500 달러	758 달러	3,792 달러

4 단계: 계획에 충실

마지막 단계는 단순히 5 년 동안 저축을 계속하는 것입니다. 이것이 기본이되는 부분입니다. 비용에 대한 확실한 이해는 계속해서 저축에 기여할 수 있음을 의미합니다. 재정적 긴급 상황이 발생합니까? 그렇기 때문에 비상 자금이 있습니다.

그러나 인생이 일어나고 재정적 목표가 바뀝니다. 우선 순위가 변경되거나 소득이 급격하게 변경되면 계획을 재평가하십시오.

집을 위해 얼마나 오래 저축합니까?

집을 구하는데 왜 5 년이 걸리나요? 위의 표에서 저축 일정을 1 년에서 5 년으로 늘리면 월별 저축액을 훨씬 더 관리하기 쉽게 확인할 수 있습니다.

1 년 이내에 집을 구하려고 노력하는 것은 많은 개인과 가족에게 매우 어려울 수 있습니다. 계약금을 저축하는 동안 여전히 임대료를 지불해야하며 때로는 비용을 줄일 수 없습니다. 그러나 5 년의 저축 기간을 계획하면 더 낮고 지속 가능한 저축률을 높일 수 있습니다.

일관성은 대량 절약의 핵심입니다

재정에 대해 현명한 사람은 장기간 자신을 박탈하거나 빨리 저축하기 위해 너무 많은 일을하려고하는 것보다 월 예산의 일관성을 중요하게 생각합니다. 오랜 기간 동안 모든 페니를 꼬집어 넣으면 종종 통제되지 않은 과장된 결과가 발생하여 느리지 만 꾸준하게 저축했을 때보 다 더 나빠집니다.

선금을 더 빨리 저장하는 방법

현재 상황이 계산 한 필요한 금액을 절약 할 수 없음을 의미하는 경우이를 위해 몇 가지 조정을 할 수 있습니다. 더 많이 절약하는 방법은 실제로 비용을 줄이거 나 더 많은 돈을 버는 두 가지 방법뿐입니다.

비용 절감

여기에서 설정 한 월 예산이 매우 유용합니다. 가장 큰 반복 비용을 살펴보십시오. 이를 줄이는 방법이 있습니까? 5 년이라는 기간 동안 매월 약간의 조정만으로도 큰 차이를 만들 수 있습니다. 더 많은 저축을 방해하는 학자금 대출이 있습니까? 당신에게 더 중요한 것이 무엇인지 평가하십시오.

추가 소득을 얻으십시오

이 플랜에서 5 년의 대기 시간이 너무 길거나 계산에 따르면 저축 할 수있는 것보다 더 비싼 집을 사고 싶은 경우 한 가지 옵션은 소득을 늘리는 것입니다. 그것은 부업, 돈 버는 취미, 룸메이트를 얻거나 더 나은 직업을 찾는 것일 수 있습니다. 이들은 모두 실행 가능한 옵션이지만 직접 평가해야합니다.

가장 좋은 전략은 5 년 동안 지속 할 수있는 전략입니다. 솔직히 말해서이 일을 끝내기 위해 5 년 동안 초과 근무 나 부업을 할 수 있을까요? 더 많은 룸메이트를 얻거나 인상을 요청하는 것이 일반적으로 더 지속 가능한 옵션입니다.

Unsplash에 lucas Favre의 사진

계약금을 어디에 저장합니까?

5 년 동안 저축 한이 모든 돈을 어디에 저장 하시겠습니까? 몇 가지 옵션이 있습니다. 성장하기 쉽고 돈을 쉽게 넣을 수 있지만 돈을 빼기가 더 어려운 별도의 계정에 계약금 저축을 저장하는 데 도움이됩니다.

계약금을 투자하지 마십시오

1 ~ 2 년 이상의 타임 라인을 가진 많은 사람들은 계약금을 위해 따로 뒀던 돈을 투자하고 싶어합니다. 그 금액을 사용하여 돈을 벌어보십시오.

주택 구입 기간이 15 년 이상이 아니라면 계약금을 위험이있는 투자에 두지 마십시오.

주택 저축을위한 최고의 은행 계좌

투자가 옵션이 아니라고해서 계약금 저축을 매트리스 밑에 현금으로 저장하는 것도 방법이되는 것은 아닙니다.

고이자 저축 계좌는 대부분의 사람들에게 좋은 솔루션입니다. 누적되는 동안 펀드에 대해 1 % -2 %의이자를 얻을 수 있습니다. 조금이라도 도움이됩니다!

또한 저축이 축적되면 주택 자금을 저장할 CD를 고려하십시오. CD는 돈을 안전하게 지키는 위험이 적은 방법입니다. 조기 인출 수수료를 지불하지 않도록 집을 구입하려는 시간까지 모든 조건이 충족되었는지 확인하십시오.