차례:
아파트 사냥이 머리를 돌리게하지 마세요!
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섹션 42 대 섹션 8
보조금을받는 장소입니까? 내 소득의 30 % 만 임대료로 사용된다는 의미입니까? 섹션 42 란 무엇입니까? 섹션 8은 무엇입니까? 시장 요율이란 무엇을 의미합니까? 그 질문들 중 하나를받을 때마다 니켈이 있다면 타히티 어딘가에있는 해변에서 은퇴 할 것입니다. 그러나 그것은 이해하기 어려울 정도로 혼란스러운 과정 (특히 아파트 사냥을하는 경우) 이니, 나는 당신을 위해 그것을 분해 할 것입니다.
섹션 42 주택:섹션 42 아파트 단지에 신청서를 제출하는 경우 소득 제한이 단순히 건물에 거주하는 경우에만 적용됨을 의미합니다. 귀하의 소득은 귀하가 지불 할 임대료를 변경하지 않습니다. 섹션 42는 개발자가 중 저소득층에 속하는 사람들을 위해 아파트 주택을 짓는 인센티브로 만들어졌습니다. 정부는 건물에 대한 개발자의 기여를 일치시킵니다. 그 대가로 개발자는 월 임대료로 일정 한도를 초과하지 않습니다. 이 최대 금액은 아파트가 위치한 카운티에서 결정합니다. 신청할 때 모든 자산과 소득을 자세히 설명하는 긴 신청서를 작성해야합니다. 거기에서 컴플라이언스 팀이 해당 자산과 수입의 유효성을 확인합니다. 최대 소득을 초과하지 않았고 현재 집세를 지불 할 수 있습니다.
섹션 8 주택: 섹션 8 아파트는 HUD에서 관리하는 아파트입니다. 각 유닛에는 거주자가 수입의 30 % 만 임대료로 지불한다는 내용의 바우처가 있습니다. 나머지 임대료는 세금으로 보조됩니다. 섹션 8도 신청하는 데 시간이 오래 걸립니다. HUD를 통해해야합니다. 일반적으로 카운티에 따라 대기자 명단이 있습니다. 섹션 42와 마찬가지로 신청자는 신청하기 위해 모든 자산과 소득을 제출해야합니다.
여행 바우처: 이것은 섹션 8과 같은 유닛이 아니라 집을 빌리 는 사람 과 관련된 임대 보조금 바우처입니다. 기본적으로 이것은 여행 바우처를 가진 사람이 HUD가 승인하는 한 원하는 곳 어디에서나 살 수 있다는 것을 의미합니다. 임대 가격. 여행 바우처는 특정 아파트 단지에 묶이고 싶지 않은 사람에게 문을 열어줍니다. 이동하면 바우처도 함께 이동합니다. 섹션 8에는 해당되지 않습니다. 섹션 8 집에서 이사하면 보조금을 잃게됩니다.
시장 요율: 이것은 아파트를 임대하는 가장 일반적인 방법입니다. 임대료는 시장의 힘에 의해 결정됩니다. 때로는 더 많고 때로는 적습니다. 시세는 제가 항상 빌린 방식이며 다른 방식으로는하지 않을 것입니다. 급여 명세서 또는 고용주의 편지를 통해 임대료를 지불 할 수 있다는 것을 증명해야합니다. 그들은 백그라운드 확인을 실행하고 거기에서 가셔도 좋습니다. 빠르고 고통스럽지 않습니다.
정부 주택을 다루는 것은 당연히 혼란 스럽습니다. 바라건대, 이것은 아파트 사냥의 혼란과 스트레스를 완화하는 데 도움이되기를 바랍니다. 말할 수있는 것이 더 있지만 머리를 돌리고 싶지는 않습니다. 그래서 이것은 여러분이 알아야 할 것입니다. 즐거운 사냥!
질문과 답변
질문: 섹션 42 관리에 문제가있는 경우. 직원은 어디로, 누구에게 가나 요?
답변: 관리자와 직원을 고용하는 회사에 가야합니다. 공정 주택법을 위반하는 차별 문제인 경우 HUD에 연락해야합니다.
질문: 섹션 8 및 섹션 42에서 인증을 받았다는 것은 무엇을 의미합니까? 둘 다 가질 수 있습니까?
답변: 기술적으로 예,하지만 권장하지 않습니다. 섹션 8은 임대료의 일부를 지불합니다. 이렇게하면 임대료가 소득의 30 %를 초과하지 않습니다. 섹션 42는 그렇지 않습니다. 섹션 42 커뮤니티의 임대료는 시장 요율보다 낮지 만 전체 임대료는 귀하가 부담해야합니다. 유일한 예외는 여행 바우처가있는 경우입니다. 이것들 중 하나가 있는지 알 것입니다.