집을 빨리 팔기위한 팁과 조언

이 오두막 스타일의 정원 방과 같은 특이한 특징을 강조하십시오.

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그 모든 중요한 판매를 얻는 방법

집을 빨리 팔기를 원하거나 필요로한다면, 집을 빨리 팔 수 있도록 몇 가지 유용하고 입증 된 팁과 요령이 있습니다.

시장 파악

가장 먼저, 현재 주택 시장을 알고 집이나 주택 가격을 과도하게 책정하려는 유혹을받지 마십시오. 그것은 단지 이동하지 않을 것입니다. 마찬가지로 주택 가격을 과소 평가하지 마십시오. 사람들은 흥정을 좋아할 수 있지만, 같은 지역에서 제공되는 다른 유사한 부동산보다 귀하의 집이 상당히 저렴하다면 사람들은 귀하의 부동산에 문제가 있다고 생각할 것입니다.

부동산 중개인은 이것을 알고 있지만 돈을 절약하기 위해 부동산을 직접 판매하기로 결정했다면 그렇게 분명하지 않을 수도 있습니다. 가까운 집이 최근에 팔렸는지 확인하고 가격이 얼마인지 알아보십시오. 지역 부동산 중개인을 간략히 살펴보면 정보를 잘 알 수 있습니다.

현실적인 가격 설정

당신은 당신의 부엌이 거리에있는 집에있는 판매용 부엌보다 두 배나 비싸다는 것을 알고 있을지 모르지만, 잠재 구매자는 아마 신경 쓰지 않을 것입니다. 현지 시장에 나와있는 다른 집을 둘러보고 그에 따라 자신의 가격을 책정하십시오. 빠른 판매를 원하면 현실적이어야합니다 .

특수 기능 강조

집이나 정원이 가지고있는 특이하거나 매력적인 특징을 강조하십시오. 해변 오두막을 테마로 한 정원 방이나 여름 별장, 연못, 온수 욕조 또는 수영장이있을 수도 있습니다. 그들을 과시하고 잠재 구매자가 집을 사기로 결정하면 얻을 수있는 모든 추가 정보를 알려줍니다.

매력적이거나 특이한 기능을 과시하십시오.

집에있을 수있는 비정상적이거나 특히 매력적인 기능을 강조하는 것을 항상 기억하십시오.

군중에서 집을 돋보이게 만드십시오.

당신의 집을 돋보이게하지만 이웃의 다른 집들과 어울리지 않을 정도로 돋보이게하십시오. 앞 정원이나 마당을 정리하고, 화단을 제거하고, 잔디를 자르고, 진입로 나 길을 청소하고, 현관 문이 깨끗하고 명확한 지 확인하십시오.

현관 문에 전화 번호가 없으면 하나 받으십시오. 잠재적 인 구매자가 올바른 집을 찾지 못했다고해서 판매를 놓치지 마십시오! 집 앞쪽에 매우 거칠고 부서진 드라이브 나 경로가 있으면 덮어 두는 것이 좋습니다. 비용이 많이들 필요는 없습니다. 우드 칩이나 자갈은 불완전한 부분을 숨기는 데 매우 효과적이며 상대적으로 저렴합니다.

두 가지의 다른 식물로 멋지게 매달린 바구니를 만들 수 있습니다. 몇 주 동안 좋아 보일 것입니다.

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외부 전면

다소 피곤한 진부한 표현 일 수 있지만, 집에 '연석 매력'을주는 것은 실제로 효과가 있습니다. 첫인상이 중요합니다. 현관 옆에 꽃이 만발한 화초가 가득한 멋지고 컬러 풀 한 바구니처럼 단순한 것이 평범한 집을 매우 매력적인 것으로 바꿀 수 있으며 이사 할 때 가져갈 수 있습니다.

집 앞쪽이 다소 어둡거나 북쪽을 향하고 있다면 밝은 색의 덤불 몇 개를 심는 것이 좋습니다. Euonymus와 같은 것이 매우 좋습니다. 밝은 황금빛 잎이 칙칙한 부분을 밝게하고 상록수도있어 어두운 겨울철에 잘 어울리므로 보너스입니다.

현관 밖에있는 화분과 꽃 바구니는 언제나 환영합니다.

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꽃으로 가득한 거는 바구니.

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정문

현관 문을 다시 칠하는 것을 고려하십시오. 풍수에서 빨간색은 환영을 의미합니다. 파란색은 풍요와 번영을 의미합니다. 녹색은 균형, 평화 및 조화를 나타냅니다. 이 모든 색상은 많은 사람들에게 인기가 있으며 어떤 색상이든 좋은 선택이 될 것입니다. 또한 검은 문은 특히 현대 가정에서 특히 눈에 띄게 보일 수 있습니다. 이 색상은 잘 어울리 며 밝은 보라색 문처럼 튀어 나오지 않습니다.

다시 칠하기를 선택하든 안하든, 항상 전면 도어가 깨끗하고 반짝이는 유리가 있는지 확인하십시오. 기억하세요: 첫인상은 중요합니다.

커브 호소

집 연석에 호소력을 주면 눈에 띄고 시청자를 내부로 끌어들일 수 있습니다.

관람일에해야 할 일

관람일:

• 잔디가 있으면 앞 잔디를 자르십시오. 보기 좋을뿐만 아니라 냄새도 좋을 것입니다.
• 앞마당 / 정원을 빠르게 살펴보고 쓰레기와 꽃을 집어 올리십시오.
• 정문 근처에 멋진 꽃 바구니를 놓으십시오.
• 앞문과 창문이 깨끗한 지 확인하십시오.
• 블라인드 나 커튼을 깔끔하게 정리하고 창가에 신선한 꽃이 든 꽃병이나 매력적인 식물을 놓는 것을 고려하십시오.
• 어두워 진 후에 시청하는 경우 커튼이나 블라인드를 열고 조명을 켜두십시오.

주차 처리

주차가 문제라면 이웃에게 검사 기간 동안 집에서 떨어져 주차해도되는지 물어 보는 것은 어떨까요? 당신이 보게 될 집 근처에 주차 할 수 없다는 것보다 잠재적 인 구매자에게 처음부터 더 나쁜 것은 없습니다.

외부 방은 집을 구매자에게 훨씬 더 매력적으로 만들 것입니다.

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외부 공간은 항상 보너스입니다

당신이 가지고있는 모든 외부 공간은 실제 보너스입니다 , 그래서 당신이 아니라이 기능을 보여 확인하십시오. 뒷뜰이나 마당을 정리하고 좌석 공간이있는 경우이를 보여줄 야외 가구가 있는지 확인하십시오. 요즘 아주 좋고 저렴한 플라스틱 정원 가구를 구입할 수 있습니다. 꽃이나 허브 몇 개를 추가하면 가장 작은 발코니 나 옥상 테라스도 멋지게 만들 수 있습니다.

밖에서 요리하고 먹을 수 있음을 보여주기 위해 어딘가에 바베큐를 전시하십시오. 명확하게하십시오. 구매자는 집에 살고있는 자신을 볼 수 있어야합니다. 당신은 단지 집이 아닌 라이프 스타일을 판매하고 있습니다. 자녀가있는 경우 지금 당장은 없더라도 그네 나 미끄럼틀을 놓을 공간이 있다고 언급하십시오. 외부 공간에 울타리가 있고 안전하다면 그 공간도 지적하십시오. 울타리가있는 정원은 어린이와 반려 동물 친화적입니다.

임시 물 기능 추가

너무 비싸거나 화려하지 않은 작은 물 기능을 고려하십시오. 이사 할 때 가져갈 수 있습니다. 흐르는 물 소리는 어떤 공간이든 평화 롭고 매력적으로 보입니다. 그것은 또한 교통 소리를 가릴 수 있으며, 이는 바쁜 도로에서 살 때 좋은 일입니다.

외부 공간 최대한 활용

아무리 작더라도 외부 공간을 최대한 활용하십시오. 실외에 한두 좌석을 맞출 수 있다면 집 가격에 수천을 추가 할 수 있습니다.

물 기능은 외부 공간을 평화 롭고 매력적으로 보이게 할 수 있습니다.

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주택 판매를위한 7 가지 주요 팁

깨끗하고 깔끔합니다.	개인 물품을 제거하십시오.	깊고 깨끗한 주방과 욕실.
집에서 기분 좋은 냄새를 맡으십시오.	애완 동물의 흔적과 냄새를 모두 제거하십시오.	거울을 많이 사용하십시오.
	구매자가 먼저 방에 들어가도록하십시오.

가정 내부를 위해 기억해야 할 7 가지 중요한 사항

1. 모든 것을 청소하십시오. 깔끔하게 정리하고 페인트 칠을 새롭게합니다. 기존 장식이 정말 구식이거나 어수선 해 보이지 않는 한 재 장식에 너무 많은 돈을 쓰지 마십시오. 새 집에 지출하려면 그 돈이 필요하며 새 집주인은 자신을 위해 장식하고 새 집에 표시를 찍고 싶어 할 것입니다.
2. 가족 사진과 같은 개인 물품을 너무 많이 두지 마십시오. 잠재 구매자가 집에 사는 자신을 상상하고 주변에있는 자신의 개인적인 물건을 상상할 수 있기를 바랍니다.
3. 욕실과 주방이 특히 깨끗하고 밝은 지 확인하고 찬장을 정리하고 오븐을 청소하는 것을 잊지 마십시오. 대부분의 잠재 구매자는 당신이보고 있지 않다고 생각할 때 그렇게하더라도 내부를 볼 것입니다.
4. 냄새는 매우 중요합니다. 냄새는 집을 신선하고 친근하게 만드는 데 매우 중요합니다. 애완 동물, 특히 개가있는 경우보기 전에 목욕을하는 것을 고려하십시오. 정말 효과가 있습니다. 가능하다면 시청자가 다가올 때 애완 동물을 방해하지 않도록하십시오. 친구 나 가족에게 맡기거나 관람하는 동안 최소한 개를 밖에 두십시오.
5. 모든 사람이 동물 애호가는 아닙니다. 카펫이나 러그를 깨끗하게 청소하고 섬유 청정제를 사용하고 소파 커버 및 커튼과 같은 부드러운 가구에 사용하십시오. 공기 청정제는 압도적 일 수 있으며 일부 사람들, 특히 천식 환자에게 알레르기 반응을 일으킬 수 있으므로 과도하게 사용하지 않도록주의하십시오. 프리지아와 같은 향기로운 꽃을 사용하는 것이 훨씬 낫습니다.
6. 거울을 사용하여 빛을 반사하고 공간을 늘리십시오. 둔한 방에서 빛을 반사하거나 작은 방의 크기를 늘리는 것처럼 보이도록 멋진 큰 거울을 설치하십시오. 가구로 가득 찬 방이 없는지 확인하고, 일부 부품을 차고, 창고 또는 친구 집으로 옮기십시오. 제거해야한다고 생각되는 여러 조각이 있다면 한두 달 동안 셀프 스토리지 장치를 고용하는 것이 좋습니다. 찬장을 너무 많이 채우지 마십시오. 당신의 재산이 저장 공간이 부족하다는 인상을줍니다. 비록 그것이주의를 끌기에 가장 좋은 기능은 아닙니다.
7. 항상 잠재 구매자가 먼저 방에 들어가도록하세요. 방 안에 아무도 없으면 방이 더 크게 보일 것입니다. 햇볕이 잘 드는 남향 창문, 파워 포인트, TV 포인트 및 보관 공간과 같은 것을 지적하십시오. 좋은 지역 학교, 식당, 상점 및 교통 연결을 언급하십시오. 집이 번잡 한 주요 도로에있는 경우 교통 소음을 최소화하기 위해 창문을 닫아 두십시오. 익숙 할 수도 있지만 잠재적 구매자는 아직 그렇지 않을 수도 있습니다.

연기와 거울

담배 연기 나 애완 동물 냄새와 같은 원치 않는 냄새를 제거하고 많은 거울을 사용하여 빛을 반사하고 집을 더 크게 보이게합니다.

지역 편의 시설

나는 최선의 조언은 당신의 집을 팔기에 너무 절박하게 보이지 않는 것 입니다. 잠재적 인 구매자가 왜 당신이 도망 가고 싶어하는지 궁금하게 만들 수 있습니다. 그것은 또한 그들이 당신의 집에 매우 낮은 제안을하는 것을 고려하게 만들 것입니다. 좋은 학교 나 보육원뿐만 아니라 관심있는 지역 장소를 지적하십시오. 교회, 지역 도서관, 커뮤니티 센터, 스카우트 또는 브라우니 회의장, 균형을 유지하고 판매를 확보하는 데 도움이되는 모든 것.

현재 집에서 사는 것에 대해 좋아하는 물건과 장소에 대해 생각하고 잠재 구매자를 보여줄 때 언급해야합니다. 특정 방에 멋진 전망이 있습니까? 그렇다면 이것을 지적하십시오. 귀하의 지역에서 걸을 수있는 좋은 장소가 있습니까? 근처에 강이 있습니까? 아주 좋은 지역 술집이 있습니까? 관심이 없더라도 관심있는 내용을 언급하십시오. 집을 샀을 때를 생각해보십시오. 왜 그것을 샀습니까? 그 집을 선택한 이유는 무엇입니까? 아마도 같은 것들이 당신의 잠재 구매자들에게 흥미를 줄 것입니다.

집 판매와 새 집에서 행운을 빕니다.이 팁과 조언을 따르고 중요한 모든 빠른 집 판매를 받아야합니다.

떠나기 위해 너무 절망적으로 보이지 마십시오

집에서 빠져 나갈 때까지 기다릴 수없는 것처럼 보이면 사람들은 그 집에 무슨 문제가 있는지 궁금해 할 것입니다. 주저하지만 필요한 움직임처럼 보이게하는 것이 좋습니다.

이 간단한 설문 조사에 시간을내어 답변 해주십시오.

© 2010 Galaxy Harvey