차례:
8 년 동안 라스 베이거스의 집
라스베가스에있는 우리 집, 파란색으로 칠한 직후 ~이 전에는 황갈색 이었어요
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우리는 이동할 준비가되었습니다
라스 베이거스에서 8 년 동안 마을이 제공하는 모든 광경과 경험을 즐긴 후 우리는 이사 할 준비가되었습니다. 우리 아들과 가족은 육아에 도움이 필요했습니다. 남편은 정년에 가까워지고있었습니다. 그리고 2017 년 10 월 만달레이 베이 길 건너편에서 대량 총격 사건이 발생하여 우리의 결정을 굳건히하고 우리가 갈 시간이라는 것을 깨달았습니다.
우리는 먼저 위스콘신으로 돌아가고 나서 4 개월 후에 남편을 따라 가기로 결정했습니다. 그는 좀 더 오래 일하고 우리 재산의 일부를 줄이고 집을 팔고 이사 할 준비를하고 싶었습니다.
우리는 집을 매물로 내놓는 것에 대해 생각했지만 우리 이웃 중 일부가 미친 부동산 시장을 겪은 경험을 보았습니다. 운이 좋은 이웃이 한 명 있었는데 그의 집으로 199,900 달러를 받았는데, 이는 우리의 작은 동네 집에서는 거의 들어 보지 못한 일이었습니다. 그리고 그는 우리와 마찬가지로 침실이 2 개인 타운 홈이었습니다! 그런 다음 다른 두 이웃이 집값으로 약 162,000 달러와 165,000 달러를 받았는데, 이는 약간 낮은 수준이었습니다.
우리는 단순히 집을 팔고 떠나기를 원하는 판매자가 집을 사고 집을 쉽게 만들 수 있도록하는 두 회사의 광고를 들었습니다. 그것은 우리였습니다!
한 회사는 Offer Pad이고 다른 회사는 Opendoor였습니다. 먼저 Offer Pad에 연락하여 $ 168,000의 추정치를 받았습니다. 나쁘지는 않지만 우리는 그 이상을 바라고있었습니다. 그런 다음 Opendoor에 연락하여 $ 182,000를 제안했습니다.
우리는 이것이 우리가이 집을 위해 얻고 자하는 것과 더 비슷하다고 생각했습니다! 여기서 교훈은 쇼핑하는 것 같아요. 최고의 가격과 함께 일하기 가장 좋은 회사가 될 것입니다. 특히 당시 라스 베이거스에서와 같이 변동이 심한 시장에서 첫 번째 제안에 뛰어 들지 마십시오.
우리는 프로세스를 진행하기로 결정했고 매우 쉬운 프로세스였으며 모든 것이 원활하게 진행된다는 사실을 알게되어 기뻤습니다.
파티오에서 본 뒷마당 전망
라스베가스 타운 홈의 뒤뜰에서 바라본 풍경. 우리는 파티오에서 커뮤니티 수영장과 두 개의 야자수를 볼 수있었습니다! 그것이 우리가 원래 그것을 샀을 때 우리를이 집으로 이끌었습니다.
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상당히 쉽고 고통없는 프로세스
Opendoor는 주택 판매 (및 구매) 프로세스를 쉽고 간단하며 편리하게 만든다고 광고합니다. 우리의 경우 이것은 우리가 가진 경험이었습니다.
온라인 문의를 제출 한 직후 제안을 받았습니다. 거기에서 우리는 온라인으로 계약을 완료 할 수 있었고 다른 주에서 계약의 일부를 완료 할 수있었습니다. 우리는 마감일이 한 달 밖에 남지 않은 마감일을 정했습니다.
필요한 모든 서류 작업은 온라인으로 처리 할 수있었습니다. 검사 날짜가 정해졌고 남편은 그 과정을 겪었고 전체 과정이 매우 쉽다고 말했습니다. 우리 집에 큰 수리 나 작업을 할 필요가 없다는 것이 밝혀졌습니다. 수행해야하는 작업이 $ 500 미만이어서 Opendoor가 비용을 충당했습니다. 그들은 우리에게 6 %의 수수료를 부과했는데, 이는 전통적인 부동산업자와 비교할 때 그렇게 멀지 않았습니다.
남편이 위스콘신으로 이사 한 후 우리는 폐업을 할 수있었습니다. 우리는 모바일 공증인이 우리의 모든 서류를 가지고 우리 집에 와서 그녀를 통해 작성한다는 것을 알게되었습니다. 그녀는 그들이 여기있을 것이라고 말했을 때 정확히 여기에 있었고 모든 서류를 서명하고 순서대로 준비했습니다.
그 후, 우리는 은행 계좌로 직접 입금하여 매우 빠르게 지불을 받았습니다. 우리는 모든 것이 얼마나 쉬운 지, 그리고 전체 거래가 얼마나 원활하게 진행되는지에 놀랐습니다!
현재 제한된 위치에서 오픈 도어 사용 가능
현재 Opendoor 서비스는 제한된 시장에 있습니다. 이러한 시장에는 다음이 포함됩니다.
- 올랜도
- 내슈빌
- 라스베가스
- Tampa
- 샌 안토니오
- 애틀랜타
- 롤리 더럼
- 새크라멘토
- 휴스턴
- 달라스-포트. 가치
- 불사조
- 미니애폴리스-세인트. 폴
- 샬럿
- 캘리포니아 주 리버 사이드
결국 다른 지역으로 확장 될 수 있지만 지금은 여기에서 Opendoor 서비스를 찾을 수 있습니다.
우리는 Opendoor가 우리 집을 약 4 개월 동안 유지한다는 것을 알았습니다. 한때 매물로 나왔는데 다시 시장에 나왔기 때문에 무언가 실패했습니다. 몇 달이 더지나 마침내 약 $ 200,000에 팔렸습니다.
따라서 우리가 한동안 집에 머물렀다면 아마도 더 많은 돈을 벌 수 있었을 것입니다. 그러나 우리의 경우에는 우리가 원할 때 집을 적당한 가격에 정확하게 팔 수있었습니다. 시장이 올라 갔고 우리는 그것이 지금 최고 수준이라고 생각합니다. Opendoor와 같은 서비스를 사용하는 것은 도박입니다 (라스 베이거스에서의 생활과 매우 유사합니다!).하지만 우리의 경우에는 효과가있었습니다. 우리는 그곳에 있던 집에서 나가고 싶었던 것을 얻었고 라스베가스에서 8 년 동안 살면서 좋은 추억이 많이 있습니다!
확실히 우리가 집을 붙잡 았다면 $ 10,000에서 $ 15,000를 더 벌었을지도 모르지만, 재협상을 계속하고 싶어하는 어려운 구매자가 있다면 어떨까요? 그리고 반대 제안을 계속하는 구매자와 타협해야한다면 어떨까요? 우리가 집을 팔았다 고 생각하고 무너 졌다면 어떨까요? 우리가 아는 사람들에게 일어난 일이므로 일어날 수 있습니다! 궁극적으로 $ 5,000 또는 $ 7,500 만 더 받았을 수도 있습니다. 5 개월 더 집을 붙들고 라스베가스 집값을 계속해서 돈을 조금 더 벌려고 할 가치가 없었습니다. 왜냐하면 변동하는 부동산 시장에 대처 한 적이 있다면 가격이 오르는 것처럼 쉽게 내려갈 수 있다는 것을 알고 있기 때문입니다!
Opendoor를 다루는 것에 대해 우리가 정말 좋아하는 또 다른 긍정적 인 점은 사람들이 우리 집을 돌아 다니는 "오픈 하우스"를 가질 필요가 없다는 것입니다. 우리는 이전 집에서 그것을 겪었고 다시는 가고 싶지 않았습니다. 우리는 부동산업자가 보여줄 수 있도록 집을 비우고 몇 시간 동안 떠날 필요가 없었습니다. 우리는 다음 잠재 구매자에게 좋은 인상을주기 위해 지속적으로 청소하지 않았습니다. 다른 한 가지는 낯선 사람들이 우리 집을 지나갈 때 정말 두려워하는 경향이있는 고양이 두 마리가 있다는 것입니다. 부동산업자와 잠재 구매자가 집을 돌아 다니면서 그들의 삶을 방해하지 않는 것이 우리에게 가치가있었습니다.
우리에게는 마감 날짜를 지정하고 원할 때 마감을 할 수있는 편리함을 갖는 것이 가치가있었습니다. 남편은 문을 닫기 며칠 전에 이사를 갔고 모든 것이 완벽하게 진행되었습니다! 그는 미리 정해진 장소에 열쇠를 둘 수 있었고 폐쇄 절차는 문제없이 시작되었습니다. 우리가 다시 그렇게 할 위치에 있다면이 서비스를 사용하는 것을 확실히 고려할 것입니다. 모든 사람에게 효과가 없을 수도 있지만 우리에게는 잘 작동했습니다!
© 2018 KathyH