차례:
모기지 서비스
모기지 서비스
모기지 절차는 절차를 시작하기 전에 실사를 수행하지 않은 경우 매우 위협적 일 수있는 길고 어려운 절차입니다. 대출 서비스 담당자는 대출 기간 동안 주요 연락 창구이므로 대출을 받기 전에 대출 서비스가 어떻게 처리되는지 확인하는 것이 중요합니다. 그들이 당신의 최선의 관심을 가지고 있는지, 그들이 좋은 고객 서비스를 가지고 있는지 그리고 가능하다면 그들이 대출 기간 동안 당신의 대출을 서비스 할 것임을 확인하십시오.
은행
2 차 시장
먼저, 대출을 마감 한 다음 날에 대출 자체가 매각되었을 가능성이 높습니다 (신용 점수가 810 점이고 주택을 $ 1,000,000를 구입하지 않은 경우). 대부분의 은행은 대출 자체를 2 차 시장 (Freddie Mac / Fannie Mae)에서 판매하여 더 많은 사람들에게 돈과 대출을 해줄 수 있습니다. 이런 식으로 생각해보십시오. $ 10이 있고 그것을 대출한다면 $ 10을 돌려받을 때까지 다른 대출을 할 수 없습니다. 그러나 누군가 당신에게 10 달러를 수수료로 돌려 주겠다고 제안했지만 당신이 그 10 달러에 대한 지불금을 받고 그 차용인에게 서비스를 제공하여 돈을 벌도록 허락했다면 당신은 돈을 벌고 다른 사람에게 10 달러를 다시 빌릴 수 있습니다. 즉, 당신이 지불하는 사람에게 영향을 미치는 것은 대출 자체가 판매되는 것이 아니라 대출자가 당신을 위해 상황을 변화시키는 서비스가 판매 될 때입니다.
프레디 맥
대출 서비스 변경
무료로 돈을 주려고하는 사기꾼이 많으므로 지불하기 전에 새 서비스 제공자가 누구인지 확인하는 것이 중요합니다.
서비스 담당자가 변경되면 법적으로 사전에 통보해야합니다. Google을 통해 찾을 수있는 번호 인 MERS에게 연락하여 새 서비스 제공자가 누구인지 확인할 수 있습니다. MERS는 이러한 특정 이유로 차용자를위한 대출 서비스를 추적하는 회사입니다. 그들은 대출의 서비스 권리를 누가 소유하고 있는지 알려줄 수 있습니다.
다시 말씀 드리지만, 새 서비스 제공 업체를 확인할 때까지 결제하지 마십시오. 서비스 제공자가 변경되면 연체료를 청구하기 전에 새 서비스 제공자가 대출자에게 60 유예 기간을 제공해야하는 것이 연방법입니다. 따라서 시간을내어 지불하기 전에 모든 것이 올바른지 확인하십시오.
대출 서비스가 공식적으로 변경되면 이전 서비스 담당자가 더 이상 대출에 대한 역할을하지 않는다는 점도 언급 할 가치가 있습니다. 귀하의 이전 서비스 담당자는 공식적으로 사라졌습니다.
메르 스
모기지 서비스 FAQ
아니요, 원래 대출 조건은 서비스 제공자가 변경할 수 없습니다.
새 서비스 제공자가 마음에 들지 않습니다. 어떡해?
안타깝게도 새로운 서비스 제공자를 얻는 유일한 방법은 원하는 서비스 제공자를 통해 대출을 재 융자하는 것입니다. (단지 그들이 서비스를 판매하지 않을 것임을 확인하십시오)
서비스를 이전 할 때 수수료를 지불해야합니까?
대출에 대한 서비스 권한이 매각 된 경우 차용인은 비용을 부담하지 않습니다.
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