일본 주택 옵션에 대해 말하지 않는 것

그래서 드디어 꿈에 대한 일생에 한 번 일본 경험을 확보했습니다. JET 교환 프로그램과 같은 조직에 입사했거나 기업 업무의 해외 인터뷰 단계를지나 동료들과 함께 일할 수 있습니다. 당신은 단순히 번역 가나 여름 여행 가이드로 일을 찾았거나 해외에서 은퇴 할 준비가되어있을 것입니다. 가이드 북을 읽고 무엇을 기대해야하는지 알고 있다고 생각합니다. conbini 및 지하 백화점 시장에서 쇼핑의 비밀을 알고 있으며 캡슐 호텔에서 보낸 밤의 이야기를 들었습니다. 취업 전단지와 공식“Welcome to Japan”문서를 암송 할 수 있습니다.

그러나 그들이 당신에게 말하지 않는 것은 어떻습니까? 특히 주택과 관련하여 일본은 대부분의 유럽과 아메리카에서 볼 수있는 것과는 완전히 다른 세계 일 수 있습니다. 임대료, 보증금, 청소비 등 몇 가지 용어가 분명합니다. 그러나 주요 수수료는 무엇입니까? 대행 수수료가있는 이유는 무엇입니까? 그리고 실제 임대료로 한 달만 지불하고 6 개월 전에 미리 지불해야합니까? 다양한 주택 유형은 어떻습니까? 미닫이 문과 초가 지붕을 볼 것이라고 생각 했습니까? 캡슐 호텔이나 TV에서 본 만화 키사 (카페)에 살 수 있습니까?

저는 여행 및 국제 비즈니스 경험의 일환으로 이러한 숙박 시설에서 많은 시간을 보냈습니다. 이 책자에 굵게 인쇄되지 않은 몇 가지 비밀과 일본의 무수한 주택 옵션을 최대한 활용하기위한 몇 가지 팁을 알려 드리겠습니다.

회사 주택

이것은 특정 유형의 주택은 아니지만 일본에서 일할 수 있도록 이사 할 때 중요한 고려 사항입니다. 무엇보다도 회사 주택은 항상 귀하의 지속적인 고용에 달려 있습니다. 필요한 경우 두 번, 세 번 읽으십시오. 채용 담당자는 이사 할 경우 회사 주택에서 이사하는 데 도움이 될 것이라고 종종 말합니다. 이 도움말에는 현재 폐쇄 된 회사 이메일 계정으로 전송되거나 전송되지 않을 수있는 지역 아파트 목록에 대한 이메일 링크 만 포함되는 경우가 많습니다.

꿈에 그리던 직업을 찾았다 고 생각하고 주택이 일에 연결되는 (일반적으로 비 유적으로) 걱정하지 않는다고해도 상사가이 연결에 대해 알고 있다는 사실을 이해하십시오. 지불 검토 시간이되면 그들은 귀하의 주택을 고려할 것입니다. 주택 비의 일부를 지불 할 것으로 예상 되더라도 회사에 도움을 보여 주어야한다는 말로 표현할 수없는 감사의 마음이 있습니다. 그것은 종종 동료들보다 낮은 임금의 형태로옵니다.

외국인을위한 회사 주택은 특정 오명을 가지고 있으며, 다른 사람들이 입국 할 때 직면하게되는 생활 방식을 찾는 데 어려움을 겪게되므로 회사 후원에서 이주하는 것이 어려울 수 있습니다. 즉, 빚을 갚을 보증인으로서 기꺼이 보증 할 사람이 없을 가능성이 높습니다. 또한 혼자 사적인 장소를 얻기 위해 필요한 6 개월 이상의 임대료가 없을 수도 있습니다. Hello Work는 갑자기 보조금을 받거나 유료 회사 주택에 대한 액세스 권한을 잃어버린 경우 도움이 될 수 있습니다.

일본 전통 가옥

일본의 꿈의 집에 초가 지붕과 미닫이 문이 있습니까? 네, 전통적인 라이프 스타일이 특징 인 료칸 (스파) 리조트에서 일한다면 기회가 있을지도 모릅니다. 이러한 유형의 주택은 점점 더 희귀 해지고 있으며 대부분은 일본의 많은 유네스코 세계 문화 유산 중 하나에서만 발견됩니다. 도쿄, 교토 또는 삿포로보다 훨씬 더 많은 시골 지역에서 일하는 교사와 연구원은 전통적인 일본 가옥을 만날 수 있지만 조만간 볼 수있을 것 같지는 않습니다.

일반적으로 minka라고 불리는 전통적인 일본 가옥에 대해 말하지 않는 몇 가지 사실은 다음과 같습니다.

대부분은 현대적인 편의 시설이 부족합니다. 일부는 전력 또는 내부 배관이 없습니다.

모두 유적지이거나 적어도 같은 수준의 존경심으로 커뮤니티에 의해 취급됩니다.
모두가 실제로 오래된 것은 아닙니다. 대부분은 모형이며 해당 지역의 날씨에 맞지 않을 수 있습니다.
화재는 집의 한 부분에만 국한되어야합니다. 실내에서의 흡연은 일반적으로 금지되어 있습니다.
연결된 모든 자산의 지속적인 유지 및 관리를 위해 추가 비용이 필요할 수 있습니다.

수수료에 대한 부분은 프리미엄 가격에 중소기업이나 개인 소유주로부터 minka를 임대하는 일부 근로자를 놀라게 할 것입니다. 유지 관리 창고 또는 도구 보관 장소를 포함하여 동일한 토지에있는 모든 건물은 건축을 사용하거나 아는 지 여부에 관계없이 수수료가 부과 될 수 있습니다. 일반적으로 역사적 중요성이있는 일부 지역에서는 동일한 사이트에서 임대하지 않은 부동산을 유지하는 데 드는 비용도 적용됩니다. 이웃 부족에 대한 일종의 보험료로 작용합니다.

마찬가지로 현대 일본 가정에 필요한 비용을 훨씬 초과하는 지역 유지와 관련된 인건비 및 수리 또는 기타 비용이 청구될 수 있습니다. 이 경로로 가기로 결정한 경우 모든 비용을 미리 요청하고 가능하면 모든 비용을 미리 지불하십시오. 일본에서 자금을 조달하면 선취득권자가됩니다. 전액을 지불하면 답변을받을 수 있습니다.

현대 일본 주택

현대 일본 집을 구하고 쿠로사와 사무라이 영화에서 사는 꿈을 포기함으로써 돈을 절약 할 수 있습니다. 그렇다면 이미 전 세계 주택 소유자를 괴롭히지 않은 임대료 및 보증인의 필요성 외에 어떤 우려가 존재할 수 있습니까? 우선, 현대 일본 주택은 여전히 공급이 부족하며 일반적으로이 지역에서 가장 영향력이 있거나 부유 한 가정에 속합니다. 일부는 일본 역사상 센고쿠 시대 이전으로 가족이 소유권을 추적 할 수있는 땅에 있습니다. 현대 주택과 그들이 차지하는 토지는 매우 소중한 재산입니다.

건축 적 차이에도 불구하고 서양식으로 불리는 현대 일본 주택에서 생활을 최대한 활용하는 데 도움이되는 몇 가지 팁이 있습니다.

구입하고 임대하지 마십시오. 임대하는 한 커뮤니티의 방문자입니다.
유지를 유지하십시오. 집이 쇠약 해지면 사회적 지위에 영향을 미칩니다.
주택 소유자는 정기적으로 지역 사회 행사에 참여해야합니다.
이웃에 대해 알아보십시오. 그들이 당신에게 먼저 올 것이라고 기대하지 마십시오.

항상 완전히 구매할 수있는 것은 아니지만 그렇게하는 것은 그 지역에 대한 당신의 헌신을 보여줍니다. 일본에서 가족을 키우려는 경우 특히 중요합니다. 장기적으로 사회 구석에 기꺼이 헌신하는 것처럼 보이면 부모와 자녀가 가족과 더 편안하게 유대를 갖출 수 있기 때문입니다. 당신이 외국인 일 수도 있지만 커뮤니티와 통합하고 이해하면 외국인이 될 것입니다.

목록을주의 깊게 읽는 방법을 배우십시오. 주택, 개인 아파트 및 게스트 하우스는 일본에서 광고를 위해 매우 기본적인 번호 및 문자 체계를 사용합니다. 예를 들어 3DLK는 집에 식당, 거실 및 주방으로 설계된 세 개의 주요 방이 있음을 나타냅니다. 3R은 3 개의 방을 나타 내기 위해 똑같이 일반적입니다. 많은 현대 일본 주택은 여전히 내부가 모듈 형이고 방을 할당하는 것이 아파트에서 더 일반적이기 때문입니다.

그리고 NHK 수신료 또는 텔레비전 세금이 있습니다. TV가 없더라도 전기가있는 부동산에 살 때마다 이러한 세리 중 한 명을 만날 수 있습니다. 그렇지 않다는 것을 보여 주거나 텔레비전 당 요금을 지불하거나 정중하게 떠나도록 요청해야합니다. 합법적으로 TV가 있으면 후자를하는데 문제가 생길 수 있습니다.

개인 아파트

모던 한 이사와 미니멀 한 생활은 최고 였지만, 일본에서 아파트를보기 시작하자마자 알지? 특히 도쿄에서 인구는 압도적으로 두 가지 생활 방식 중 하나로 끝납니다. "Manshons"는 미국 도심 대부분에서 볼 수있는 고급 아파트 및 콘도미니엄과 같습니다. 이들은 종종 더 큰 건물, 때로는 초고층 빌딩이며, 한두 층만있는 일본식 아파트 건물 인 "아파 아토"보다 더 튼튼한 물건으로 만들어집니다. Manshon 객실은 종종 조금 더 크고 에어컨 및 기타 기능이 더 자주 포함됩니다.

목록 약어는 주택의 경우 동일하며 1R 및 2RL은 동일하게 일반적입니다. 치수는 종종 길이 약 5 피트, 폭 3 피트 인 다다미 매트로 제공됩니다. 혼잡 한 지역에서“1R-3 tatami”라고 적힌 목록을보고 가장 좋은 것 중 하나 인 것처럼 apaato를 판매하는 것은 드문 일이 아닙니다. 그럴 수도 있습니다. 최소한 입주 의사를 증명하는 서류에 서명 할 때까지는 수수료와 이웃 계약이 미리 지급 될 가능성이 훨씬 적습니다.

해외로 이주하기 전에 지불해야 할 수있는 중요한 수수료 목록:

첫 달 집세. 이것은 충분히 명백해 보입니다.
선물 수수료. 집주인에 대한 팁으로 1 ~ 3 개월의 임대료로 키 요금이라고도합니다.
2 개월 보증금. 이것은 환불 가능할 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 보통 그렇지 않습니다.
대행 수수료. 귀하를 추천 한 기관의 임대료 1 ~ 3 개월의 팁.

그렇습니다. 대부분의 개인 아파트는 6 개월의 임대료입니다. 그리고 여전히 보증인이 필요합니다. 그리고 대부분의 소유자는 귀하가 추천되지 않은 경우 대행사 수수료를 지불 할 것을 기대합니다. 진짜 재미가 오는 곳은 다른 임차인과의 상호 작용을 위해 종종 문자 그대로 쓰여진 규칙 인 사회 계약입니다. “개가 보도에서 똥을 흘리지 말라”와“오후 10시 이후 조용한 시간”이 더 엄격한 미국 아파트와 달리 일본에서는 이러한 사회적 합의가 다음과 같은 문화적 충격으로 이어질 수 있습니다.

추가 비용. 쓰레기를 분류하지 않거나 계약 지침을 충족하지 않으면 벌금으로 수수료를 예상하십시오.
자전거 주차 규칙. 특정 시간, 위치 및 라이선스 제한을 포함합니다.
손님 수 및 손님 시간 규칙. 이것들을 깨지 마십시오.
이용 약관. 일부는 부업을 제한하거나 상업적 활동을 완전히 금지합니다.
음식 냄새. 일부 거주자 또는 집주인은 특정 냄새를 싫어할 수 있습니다. 그리고 예, 계약에 서명하면 시행 가능합니다. 낫토, 카레, 식초는 일반적으로 괜찮습니다.

이러한 생활 방식을 최대한 활용하려면 최소한의 삶의 왕이되어야합니다. 이는 최소한의 공간, 최소한의 어수선 함 및 이웃에 대한 최소한의 산만 함을 의미합니다. 도쿄와 같은 좁은 지역에 거주하는 일본 시민들은 이것을 예술 형식으로 바꾸었고, 당신은 그에 따라야합니다. 물론 이러한 제한을 모두 원하지 않는 파티 동물이나 임시 직원을위한 장소가 있습니다.

게스트 하우스

사람들은 항상 일본에 가서 호주, 유럽, 중동에서 온 외국인들과 함께 한 장소를 공유하는 멋진 이야기를 들려줍니다. 보증인이나 막대한 수수료와 투자에 대해 걱정할 필요없이 모든 개진이가 놀면서 즐겁게 지내는 곳이 있습니다. 그리고 그들은 아시아로 이주하기 훨씬 전에 모든 것을 준비했습니다. 그 곳은 '가 이진 하우스'라고 불리는 게스트 하우스로, 일본에서 한 달 이상 일하는 사람들을위한 중기 주거 옵션입니다.

쉐어 아파트와 유스 호스텔 사이 어딘가에 위치한 게스트 하우스는 종이처럼 얇은 벽과 장시간 휴가를 위해 무거운 파티와 공간을 공유 할 가능성을 신경 쓰지 않는 사람들에게 좋은 거래입니다. 료칸이나 다른 일본 게스트 숙박 시설과 혼동하지 마십시오. 이것은 영구적 인 주거 옵션 이라기보다 "Seven Samurai"에서 마을 방문객이 공유하는 넓은 객실과 비슷합니다. 그들은 또한 약간의 "플랍 하우스"오명을 가지고 있으므로 경력 경로에서 올라갈 때 짧게 (1 년 이하) 유지하는 것이 가장 좋습니다.

디지털 문서와 양식을 쉽게 공유 할 수 있기 때문에 해외에서도 숙박을 예약하고 결제 할 수 있습니다. 이러한 위치는 전직 팻과 외국인 휴가객 모두에게 크게 판매되지만 게스트 하우스가 브로셔에서 제외하는 몇 가지 사항이 있습니다.

게스트 하우스 방문의 일시적인 특성으로 인해 매우 잘 관리 된 곳은 거의 없습니다.
현장 관리자는 종종 과로하고 저임금이지만 실제로 도움을 원합니다.
많은 방문객이 1 년 이상 머 무르지 만 권장하지는 않습니다.
파티와 음주는 항상 이루어지며 사회적 계약이 없을 수 있습니다.
벽은 소음을 가려주지 않으며, 많은 휴가객들은 아주 사랑 스럽습니다.

게스트 하우스는 무거운 선불 요금이나 보증인 없이도 비교적 안전한 숙박 장소를 제공합니다. 재빨리 장소를 찾아야하고 일본에 도움을 줄 스폰서가 없다면 훌륭한 선택입니다. 당신은 또한 종종 그들 안에 살고있는 일본인을 발견하여 국제적인 접촉을하거나 외국어를 더 잘 배울 수 있습니다. 이 이웃은 네트워킹 기술이 보증인을 찾거나 다른 숙소로 이동하는 데 도움이되는 직업을 찾는 데 도움이 될 수 있으므로 가장 큰 자산이 될 수 있습니다.

보너스: 캡슐 호텔과 만화 키사

많은 일본인 샐러리맨이 막차를 놓치고 캡슐 호텔에 갇힌 이야기를 가지고 있습니다. 휴가객은 재미로합니다. 그것은 장기적인 생활 방식이 아니며 목욕을오고가는 벌거 벗은 남자의 모습이 금방 그 매력을 잃는다는 것을 금방 알게 될 것입니다. 대부분의 룸메이트는 연로 한 일본인 샐러리맨 (또는 대부분의 호텔이 싱글 섹스이지만 여성)이며 코골이가 문제가 될 수 있습니다. 필요할 때 방문하기 좋은 곳이지만 거기에 살고 싶지 않을 것입니다.

만화 카페는 조용한 휴식과 휴식을 위해 설계되었습니다. 음료를 마시고 좋아하는 책을 따라 잡으십시오… 그러나 이것들은 장기 거주 용으로 설계되지 않았습니다. 만화 키사에서 한두 번 잠깐 낮잠을자는 것은 큰 해를 끼치 지 않을 것이며 많은 술취한 자들이 그곳에서 밤을 멈췄습니다. 그러나 습관을들이다 잡히면 평판이 나 빠지고 방랑자 또는 노숙자로 분류 될 수도 있습니다. 숙박 시설이 언뜻보기에 좋더라도 일본에서 생활하고 일할 계획이라면 그만한 가치가 없습니다.

해외로 진출하기 전에 모든 옵션을 확인하십시오. 이미 인맥이있는 경우, 주택이 문제없이 중단 될 수 있도록 기꺼이 보증 할 수 있는지 물어보십시오. 친구 나 가족과 룸메이트가되는 것을 고려하고 공부할 계획이라면 기숙사를 찾으십시오.

일본에 거주 할 때 숙박하기에 적합한 장소를 선택하면 큰 차이를 만들 수 있습니다. Gaijin Pot에서 친구를 사귀고 Japan Today에 대한 댓글 작성자가되어 (현재 제휴 관계는 없지만 친구가 많은 사이트) 네트워킹을 일찍 시작하십시오.