차례:
주택 구입은 큰 결정입니다
데이비드 소여
오늘날의 경제에서 젊은 사람들은 자주 이사하며 직업 불안정은 많은 산업에서 문제가 될 수 있습니다. 소유물보다 경험을 우선시하는 20 대가 많기 때문에 집이나 콘도를 소유하는 것이 그들의 마음에 마지막으로 떠오를 수 있습니다. 그러나 한동안 살려는 도시의 작은 부동산에 투자하는 것은 정말 현명한 선택이 될 수 있습니다. 결국, 집세에 돈을 버리고 싶은 사람은 누구입니까?
주택 소유에 대한 선불 비용은 약간 가파를 수 있지만 계획 한 휴가보다 낮은 계약금으로 훌륭한 시작 부동산을 찾을 수 있습니다. 주택 투자를 강력히 고려해야하는 5 가지 이유는 다음과 같습니다.
1. 미래에 투자
집주인에게서 임대하여 한 달에 $ 900를 버리시겠습니까, 아니면 언젠가는 대부분 돌려받을 수있는 한 달에 $ 900를 지불 하시겠습니까? 두 번째 시나리오에는 확보하기 어려운 선불 자금이 필요하지만, 임대하는 대신 구매에 노력을 기울이면 장기적으로 상당한 비용을 절약 할 수 있습니다.
또한 그곳에 거주하는 동안 부동산을 개선하면 아마도 몇 년 안에 훨씬 더 많은 금액에 부동산을 돌아서 팔 수 있습니다. 이것은 성장하는 도시 옆에있는 교외의 경우 특히 그렇습니다.
2. 종종 더 싸다
많은 중형 도시에서는 임대하는 것보다 구매하는 것이 실제로 저렴합니다! 다시 말하지만, 비용의 일부를 선불로 지불해야하지만, 더 낮은 월별 지불액이 불과 몇 년 안에이를 보충 할 것입니다.
현재 구입하기 너무 비싼 도시에 살고 있다면, 비싸지 않은 인근 도시 나 교외로 이사 할 가치가 있는지 스스로에게 물어보십시오. 현재의 직업과 직업 계획에 따라 저렴한 도시로 이사하는 것은 급여가 약간 감소하더라도 그만한 가치가 있습니다. 임금의 감소는 월 주택 비용 감소로 쉽게 상쇄 될 수 있습니다!
3. 임대료 인상 없음
고정 금리 모기지를받는 것은 집주인이 임대료를 인상하는 것에 대해 걱정할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 임대료 인상은 성장하는 대도시 지역과 고급화되고있는 이웃에서 주요 문제가 될 수 있습니다. 지난 몇 년 동안 임대료가 크게 올랐다면 동네에서 완전히 가격을 책정하기 전에 다른 옵션을 찾아야 할 때입니다.
모기지는 약속이지만 보안도 제공합니다! 경기 침체기에는 산업 전반에 걸쳐 임금 상승이 둔화 될 수 있으므로 직종에 관계없이 임대료 인상이 주요 문제가 될 수 있습니다. 부동산을 구입하여 생활 상황을 안정시킬 수 있습니다.
4. 수입원
충분히 큰 부동산을 구입하면 거주하는 동안 쉽게 방을 빌릴 수 있습니다. 따라야 할 특정 규칙과 법률이 있기 때문에 집주인이되는 것은 고통 스러울 수 있지만, 한 방에 한 달에 $ 300 이상을 청구 할 수있는 지역에 거주하는 경우 그만한 가치가 있습니다. 대중 교통이나 대학 근처에 거주하거나 임대 기간에 유연하게 대처할 의사가 있다면, 설정 한 가격에 관계없이 기꺼이 지불 할 수있는 우수하고 신뢰할 수있는 세입자를 유치 할 수 있습니다. 또한 수요가 상당히 많은 지역에 거주하는 경우 친구에게 임대 할 수 있습니다.
더 이상 살지 않은 후 임대하는 옵션도 있습니다. 수요가 많은 지역에서 콘도를 구입하는 경우 원격으로 관리 할 수 있도록 최신 상태로 유지하고 양호한 상태로 유지하십시오. 특히 다른 도시로 이사하는 경우 발생하는 문제를 해결하기 위해 부동산 관리 회사를 고용해야 할 수도 있지만,이 작은 월간 관리 비용은 종종 그만한 가치가 있습니다.
이론적으로 에어 비앤비 숙소를 설정할 수도 있지만, 많은 지방 자치 단체가이를 단속하고 있다는 점을 명심하십시오. 또한 에어 비앤비에서 가장 수요가 많은 지역은 주택 소유 비용이 가장 비싼 지역이기도합니다!
5. 더 많은 제어
아파트를 임대하는 경우 집주인은 건물에 약간의 손상이 있더라도 페인트 칠이나 수리를 금지하는 동안 귀하에게 청구 할 수 있습니다. 집주인이 난방과 수도관에 필요한 수리를 거부 할 때 특히 성 가실 수 있습니다! 또한 집주인은 애완 동물 소유권에 대한 임의의 규칙을 설정할 수 있습니다.
당신이 부동산을 소유하고 있다면, 당신은 아마도 주택 소유자의 협회 나 다른 단체에 속하게 될 것입니다. 그러나 그들의 규칙은 일반적으로 합리적입니다. 콘도 협회 규칙은 더 엄격 할 수 있고 때로는 애완 동물에 대한 제한을 포함 할 수 있지만, 대부분은 유닛 내에서 원하는 것을 할 수 있습니다. 한겨울에 용광로를 수리하기 위해 집주인을 기다리는 대신 필요에 따라 변경하고 수리 할 수 있습니다. 오래된 식기 세척기를 와인 쿨러로 교체하거나 욕실 바닥에 보라색 타일을 깔고 싶다면 할 수 있습니다!
기억하세요: 첫 번째 집입니다!
당신이 구입하는 첫 번째 부동산은 당신의 꿈의 집이 아니어도되며, 당신의 남은 생애 동안 그 집에서 살 필요가 없습니다! 그것은 당신의 인생의 다음 5-6 년 동안 충분히 좋거나, 당신이 이사를하고 싶을 때 그것을 임대하거나 빨리 팔 수있는 바람직한 위치에 있어야합니다.
© 2019 리아 프리츠