Flickr를 통해 John Benson (CC BY 2.0)
현재 미국에는 현역 지점과 예비 지점 사이에 2,278,895 명의 군인이 있습니다. 이 무장 한 남성과 여성 중 다수는 군 명령을 받았기 때문에 입대 기간 동안 적어도 한 번은 주거 임대 계약을 해지해야합니다. 미국 군인 민사 구제법은 군인과 그 가족의 권리를 보호하고 군인이 임대를 종료 할 수있는 상황과 절차를 설명합니다.
우리 군대의 많은 구성원이 명령을 내릴 때 임대 계약이 깨지는 것에 대해 우려하고 있습니다. 이는 임대 계약에 군사 조항이없는 경우 종종 증폭됩니다. 조항이 임대에 포함되었는지 여부에 관계없이 모든 군인은 PCS, ETS 또는 배치 명령을 위해 임대 주택이나 아파트를 비울 수 있습니다.
군 조항에 따라 계약을 종료하려면 군인은 최소 30 일의 서면 통지를해야합니다. 다음 임대료 지불 기한이 지나면 30 일 후에 임대 계약이 종료되므로 통지 제출시기는 매우 중요합니다. 즉, GI John이 7 월 31 일에 아파트를 비우고 7 월 1 일에 통지서를 제출하면 통지 요건을 충족 한 것입니다. 그러나 7 월 2 일까지 기다리면 더 이상 7 월 31 일을 퇴거 일로 기재 할 수 없습니다. 그는 8 월 31 일을 지정하고 실제로 떠날 날에 관계없이 그날까지 지불 해야합니다.
이로 인해 제기되는 우려 사항은 "내가 통지 할 제때에 명령을받지 못하면 어떻게됩니까?"입니다. 주문시기는 통지 제출 기간만큼 중요하지 않습니다. 이사하기 전에 ETS, PCS 또는 배치 명령이 임대 사무실에 제공되는 한, 통지서를 제출할 때 손에 넣었더라도 차이가 없습니다.
일부 군인은 기지 주택에 대한 승인을 받으면 임대를 해지 할 수 있다고 생각하는 반면, 다른 사람들은 어떤 유형의 부정적인 행동으로 인해 군대에서 퇴역 할 수 있다고 생각합니다. 이것은 절대적으로 거짓입니다. SCRA 는 위에 나열된 사유 로만 서비스 회원을 종료 할 수 있습니다. 또한 PCS가 90 마일 미만 거리에 있거나 배포가 90 일 미만인 경우 서비스 회원이 종료되는 것을 허용하지 않습니다. 또한, 군인이 결혼하지 않았거나 부모가 아닌 사람과 함께 살고있는 경우에는 군인 만 계약에서 탈퇴 할 수 있습니다. 나머지리스 보유자는리스 기간의 나머지 부분에 대한 책임이 있습니다.
리스가 적절하게 종료되고리스가 파기 된 것으로 간주되지 않도록하기 위해 서비스 회원은 다음을 수행해야합니다.
1. 앞에서 설명한대로 통지서를 작성하십시오.
2. 퇴사 당일 또는 그 전에 ETS, PCS 또는 배치 명령 을 제출하십시오.
3. 실제로 퇴사하는 날에 관계없이 퇴거 의사를 고지 한 날짜까지 지불합니다.
4. 집이나 아파트에 열쇠 를 반납하십시오. 그렇지 않다는 것은 집이나 아파트의 소유물이 반환되지 않았 음을 의미합니다. 렌탈 회사는 귀하가 임대료를 내놓은 시점에 해당 유닛을 포기한 것으로 표시 할 때까지 계속 청구 할 것입니다. 이것은 그들의 이사를 깨진 임대로 분류합니다.
군대는 연방법에 따라 앞서 설명한 방식으로 보호됩니다. 렌탈 회사는 단순히리스에이 정보가 포함되어 있지 않다는 이유만으로 군인이 군사 조항에 따라 종료 할 수있는 권한을 거부 할 수 없습니다. 거주하는 주에 관계없이 법입니다. 군 명령에 대한 주거 임대 종료에 대한 자세한 내용은 미국 장병 시민 구제법을 참조하십시오.