콘월 Hengar Manor Country Park에서 휴가 용 주택 구입

콘월의 Hengar Manor Country Park에서 휴가 용 주택 구입

필 윌리엄스

휴가 용 주택을 구입하고 싶었다면 저렴한 가격으로 선택할 수있는 곳 중 한 곳은 영국 남서부 콘월의 보드 민 근처에있는 Hengar Manor Country Park입니다.

Hengar Manor 정보

원래 Hengar Manor는 1904 년에 화재로 소실되었습니다. 이듬해에 재건 된 Hengar Manor는 1960 년대에 휴양 마을로 발전한 후 1990 년대에 더욱 발전했습니다. 161 개 중 105 개는 개인 소유주에게 장기 임대로 판매되었으며 나머지는 Hengar Manor 소유주가 소유하고 휴가 용 별장으로 사용했습니다.

오늘날 Hengar Manor는 35 에이커의 삼림 지대와 물고기로 가득 찬 4 개의 매우 큰 낚시 호수에 자리 잡은 개인 소유의 휴가 용 샬레 및 판매용 휴가 용 롯지로 둘러싸인 쾌적한 2 등급 상장 저택입니다. 골프 코스와 테니스 코트, 엔터테인먼트 센터, 게임 룸, 피자 가게 및 레스토랑이 있습니다.

위치

Hengar Manor는 Rock, Polzeath, Tintagel 및 Padstow의 North Cornwall 해안 리조트에서 단 16km 떨어져 있으며, Port Isaac의 Doc Martin 영화 촬영지 방문에 적합합니다. 중앙 위치 덕분에 콘월을 탐험하기위한 거점으로 쉽게 사용할 수 있습니다.

사용 가능한 주택 유형

판매용 휴가 용 주택은 재판매 시장에서 찾을 수 있으며, 아파트, 아파트, 샬레, 방갈로, Hengar Park 빌라 또는 캐러밴을 선택할 수 있습니다.

Hengar Manor의 휴가 용 방갈로와 휴가 용 빌라는 오래된 사과와 체리 과수원 내에 자리 잡고 있으며 자체 파티오를 갖추고 있습니다. Hengar Park 빌라에는 발코니도 있습니다.
휴가 천국에 대한 아이디어가 온수 욕조가있는 휴가 용 주택이라면 스칸디나비아 스타일의 휴가 용 롯지가 바로 여러분이 찾고있는 곳이 될 것입니다.
홀리데이 방갈로는 성숙한 나무의 산간에 자리 잡고 있습니다.
1670 년대 코치 하우스를 개조 한 1 베드룸, 2 베드룸 및 3 베드룸 코티지가 있습니다. 7 개의 아파트는 17 세기 Manor House 내에 있습니다. 이러한 부동산은 Hengar Manor 소유주가 소유하고 있으므로 매물로 나오지 않습니다.
저택 내부에있는 Manor House 아파트도 Hengar Manor가 직접 소유하고 있습니다.

Hengar Manor는 자신의 휴가 용 주택을 즐기고 가끔 임대하려는 개인보다 투자자를 위해 더 많이 설정되어 있다고 생각합니다.하지만이 기사가 생각할만한 음식을 제공하여 관심이있는 경우 무엇을 물어봐야할지 알 수 있기를 바랍니다. Hengar Manor에서 휴가 용 주택을 구입했습니다.

Hengar Manor, St Tudy, Bodmin, 콘월, 잉글랜드

저자

홀리데이 홈 구매에 대해 알아야 할 사항

홀리데이 홈에는 특별한 규칙과 조건이 첨부되어 있으므로 구입하기 전에 관련된 비용과 제한 사항을 알고 있어야합니다.

임대 기간

휴가 용 주택은 거의 구입하지 않습니다. 그들은 일반적으로 임대 중입니다. 일부 홀리데이 파크에서는 임대 기간이 10 ~ 15 년 정도로 짧을 수 있으므로 중고품을 구매하는 경우 원래 임대료가 얼마나 남았는지 확인해야합니다. 대부분의 경우 임대를 연장 할 수 없지만 휴가 용 주택을 공원에서 제거해야합니다.

그런 다음 피치는 사이트 소유자에게 다시 돌아가고 그 피치에 새로운 휴가 용 주택을 놓고 판매합니다. 휴가 용 주택이 이동식 주택이 아닌 영구적 인 성격을 띠는 경우 임대 기간이 길어지는 경향이 있습니다. 40-70 년은 드문 일이 아니지만 현재 임대의 남은 기간을 알아야합니다.

Hengar: Hengar Manor의 임대 기간은 일반적으로 999 년입니다.

서비스 요금 / 사이트 요금 / 지대 임대료

연간 사이트 비용을 지불합니다. 연간 £ 800에서 £ 6,000까지 다양합니다. 많은 휴가 용 주택 사이트는 일반적으로 연간 £ 2,000–3,000입니다.

Hengar

Hengar의 임대료는 색인과 연결되어 있습니다. 2010 년에는 246 파운드였습니다.
서비스 요금은 2010 년 £ 1,993 ~ 2735, 2016 년 £ 3,000 정도였습니다.

보험

휴가 용 주택에 보험을 들여야합니다.

의회 세금 / 요금

다른 곳에 주 거주지를두고있는 휴가 용 주택 소유자는 일반적으로 상당한 시의회 세금 할인을받습니다. 얼마를 지불해야하는지 알아보십시오. 홀리데이 캐러밴의 경우 일반적으로 연간 £ 200-300입니다. 그러나 휴가 용 주택을 사업체로 소유하고 있다면 사업 요금을 지불해야합니다.

Hengar: Hengar 단위는 현재 £ 2,000–4,000로 평가되며, 이자율은 £에서 42p 미만입니다. 이것은 휴가 용 주택을 원하든 사업을 원하든 확인 / 이해해야 할 사항입니다.

물 요금

대부분의 경우 물이 현장 비용에 포함되어 있지만 확인하십시오.

Hengar: Hengar의 수도 요금은 2010 년에 £ 278였습니다.

가스 / 전기

일반적으로 제공되지 않습니다. 두 가지 모두에 대해 별도의 청구서를 받게됩니다. 전기는 일반적으로 미터에 있습니다. 가스는 사용 된대로 "병당"으로 청구될 가능성이 높습니다.

임대 할 수 있습니까?

휴가 용 주택을 구매할 때 확인해야 할 또 다른 사항은 임대가 허용되는지, 수입을위한 것인지 또는 해당 사이트가 순전히 휴가 용 주택 소유자를위한 것인지 여부입니다.

Hengar: Hengar Manor의 휴가 용 주택은 임대가 가능하며 대부분이 임대입니다. 이것이 귀하의 의도 인 경우, 이용 약관 및 비용을 이해해야합니다. 임대하는 경우 보험이 이에 적합해야하며 가스 및 전기 시스템에 대한 추가 연간 안전 점검 비용을 지불해야합니다.

홀리데이 홈 판매

언젠가는 휴가 용 주택을 판매하는 것을 고려할 것입니다. 구매하기 전에이 계약 조건을 이해했는지 확인하십시오. 사이트 소유자는 판매 할 때 판매 가격의 15 %를 지불해야 할 것입니다. 비록 그들이 전혀 마케팅 활동을하지 않았더라도; 부동산 중개인과 함께 매각하면 추가로 부동산 중개인 수수료를 지불해야합니다.

빠른 판매를 위해 일부 소유자는 경매 경로를 따릅니다.

휴가 방갈로 68 Hengar Manor는 2016 년 5 월 경매에 나갔는데, 가이드 가격은 £ 22-26k이고 임대 기간은 985 년 (2002 년 12 월 1 일부터 999 년)이 남았습니다.

휴일 제한, 점유 개월 및 규칙

휴가 용 주택에 대한 계획 허가를 부여 할 때 지역 의회는 부지 개장 기간에 대한 규칙을 정할 것입니다. 해당 사이트가 12 개월 동안 열려 있고 해당 휴가 용 주택이 12 개월 거주하는 경우에도 휴가 용 주택에 살 수 없습니다. 규칙이 무엇인지 개별 공원에 확인해야합니다. 경우에 따라 3 주 동안 머무를 수 있으며, 그 다음 사이트에서 1 ~ 2 박을 숙박해야합니다. 일부 다른 사이트는 연말에 다시 문을 닫을 때까지 그곳에 살고있는 날에 당신이 좋아할 것입니다.

의회는 당신이 그곳에 살고 있다는 사실을 알게되면 이사를 강제 할 권한이 있습니다.

Hengar Manor 조건은 소유자가 "계획 조건에 따라"원하는만큼 휴가 용 주택을 사용할 수 있도록 허용하므로 계획 조건이 무엇인지 설정해야합니다.

어느 한 사이트 내에서 다른 휴가 용 주택이 다른 임대 및 조건을 가질 수 있습니다. 이는 성장함에 따라보다 확립 된 사이트에서 이루어질 것입니다. 각각의 새로운 섹션에는 계획 허가가 필요하고 각 계약은 서로 다른 조건을 갖습니다. 따라서 하나의 용어를 발견하면 모두 동일 할 것이라고 가정 할 수 없습니다.

휴가 용 주택 임대

판매 할 Hengar Manor 롯지를 찾고 있고 휴가 용 주택을 임대하려는 경우-대부분의 소유주가 임대하는 경우-서비스 요금은 22 %이며 청소, 법정 전기 점검, 세탁, 수리에 대한 추가 비용이 추가됩니다. / 갱신 및 기타 유사한 비용. 그런 다음 현재 요율에 VAT가 있습니다.

비수기에는 개인적인 용도로 몇 주를 예약 할 수 있습니다. 성수기 주 동안 휴가 용 주택을 직접 사용하고 싶었을 때 고려해야 할 사항입니다.

Hengar Manor Country Park, Bodmin, 콘월

Hengar Manor Country Park는 Bodmin Moor 가장자리에있는 Cornwall의 Bodmin 북쪽에 있습니다. Bodmin Parkway에있는 가장 가까운 기차역에서 12.8km 떨어져 있습니다.

Hengar Manor에는 연중 내내 비공개로 판매되는 홀리데이 롯지가 있습니다. 일부 홀리데이 롯지는 비공개로 광고되고 일부는 부동산 중개인이 배치하므로 Rightmove 부동산 웹 사이트에서 볼 수 있습니다.

수 에이커의 녹지와 삼림 지대에 자리 잡은 Hengar Manor Country Park는 조용하고 외딴 곳에있어 진정으로 편안한 휴식을 취하기에 이상적입니다.

주소: Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall, England, PL30 3PL