소규모 농장 구매 : 팁 및 정보

이 남자가 그리워… (건지 송아지)

농부 레이첼

약간의 역사…

이 Hub가 Hubpages에서 중단되는 동안 내 삶에 대한 자세한 설명으로 바뀔 위험을 감수하고 요약하려고합니다.

이 사이트에 처음 합류했을 때 저는 펜실베이니아 남동부에있는 소규모 혼합 가축 유산 농장의 두 관리자 중 한 명이었습니다. 그러나 그것은 내 것이 아니었고 수년에 걸쳐이 작은 세부 사항의 씨앗은 내가 사랑하는 작업이 더럽혀 질 때까지 기하 급수적으로 주요 관심사로 성장하기 시작했습니다. 2012 년 봄, 24 살이되었을 때, 나는 마음을 안정시키고 스스로를 굳건히했습니다. 저는 제 자신의 농장을 사려고했습니다.

긴 일련의 사건들이 나를 미네소타의 아주 작은 마을 인 할아버지의 집으로 이끌었습니다. 미네아폴리스와 덜 루스의 대도시에서 멀리 떨어져 있지만 위스콘신 국경과 매우 가깝습니다. 나는 2013 년 6 월에 도착했고, 내 주머니와 은행 계좌는 내가 벌기 위해 경멸하는 일을했던 돈으로 가득 차 있었다. 저를 키워 주신 아버지의 예상치 못한 죽음은 저의 순자산을 더욱 강화 시켰습니다 (이 사실에서 제가 기뻐했다고 말할 수는 없지만).

2,100 마일의 이동은 제 생각을하게 할만큼 재정을 낭비했습니다. 제가 현명한 길을 가고있는 것일까 요? 나는 울타리 난간을 쪼개는 것에 너무 몰두하고 어린 양의 계절의 아름다움에 너무 놀라서 내 이성의 감각이 거의 붕괴되지 않았습니까?

나는 비 유적으로나 말 그대로 재활용 센터에서 일하고 마을의 집을 빌리기 위해 이렇게 올 수는 없다고 확신하면서 다시 벨트를 조이기 시작했습니다. 약혼자, 농부 멘토, 범죄 파트너의 도움으로 나는 다시 마음을 안정시키고 농장을 쇼핑하기 시작했습니다.

펜실베이니아 주 랭커스터에있는 작은 농장

농부 레이첼

지속 가능한 소규모 농장을 구입해야하는 이유

이 글을 읽는다면 내 추론에 어느 정도 공감한다고 생각할 수 있겠지만 재미로 얘기하자.

독립은 힘들게 얻은 존재의 상태입니다. 귀하와 귀하의 가족에게 식량을 제공하고 필요한 청구서를 지불 할 수있는 충분한 수입을 제공하는 농장을 운영함으로써 달성 할 수 있습니다.

가정에서 재배 한 농산물과 육류는 상점에서 구입 한 식품보다 훨씬 더 건강 할 수 있습니다 (제초제, 살충제 및 화학 비료에 정원을 사용하는 사람들은 자신을 패배시키는 경향이 있기 때문에 "가능성 이상"이라고 말합니다). 사람들은 고도로 가공 된 식품과 설탕이 풍부한 식품이 우리 몸에 좋지 않다는 것을 더 쉽게 깨닫고있는 것 같습니다.

농업은 내가 아는 다른 어떤 직업보다 삶의 방식입니다. 매일의 집안일은 매우 필요한 운동, 신선한 공기 및 확고한 성취감을 제공합니다.

나는 지속 가능한 존재의 심리적 이점을 굳게 믿습니다. 직업이 싫다면 스스로 일하십시오. 그리고 심리적 이점에 대해 말하자면, 제 작은 묘목이 열매를 맺는 식물로 자라는 것을 보거나, 갓 태어난 어린 양이나 돼지를 처음 보거나, 매년 같은 어린 과수원 나무를 돌보는 것보다 더 좋은 느낌은 생각할 수 없습니다. 마침내 사과 한 줌을 얻을 때까지.

농업은 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 저는 괜찮습니다. 결국 모든 사람이 농장을 사고 싶어한다면 어떻게 구입할 여유가 있을까요?

"공장 농장"이 집중된 곳을 보여주는 미국지도

생각할 거리. 작은 녀석이 큰 녀석과 경쟁하기가 어렵습니다.

농장을 어디에서 쇼핑할까요?

이제 우리는 좋은 것들로 내려갑니다!

위치 선택

부동산을 구입하는 것과 마찬가지로 농장을 구입하기 전에 쇼핑을 시작할 가치 있고 적절한 위치를 선택해야합니다. 많은 요인이이 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산에 얼마나 많은 돈을 쓸 수 있습니까? $ 100,000의 현금을 가지고 있고 $ 400,000를 더 모기지 할 수 있다면, 당신은 나보다 훨씬 더 나은 상태이며 많은 사람들이 할 수없는 지역에서 쇼핑을 할 수있을 것입니다.

저는 은행 가도 아니고 저당권을 이해한다고 주장하지도 않지만 다음과 같은 조언을하겠습니다. 은행을 방문하여 사전 승인 편지를 요청하십시오. 이것은 당신이 농장을 구입하기 위해 빌릴 수있는 돈이 얼마인지에 대한 아이디어를 줄 것입니다. 그리고 현명한 사람 에게 한마디 – 돈을 벌기 위해 농장을 사고 싶다고 은행에 말하지 마십시오. 나는 개인적인 경험을 통해 그들이 단순히 듣고 싶어하지 않는다는 것을 배웠습니다. 왜냐하면 그것은 분명히 훨씬 더 높은 이자율을 가진 완전히 다른 유형의 대출이기 때문입니다.

그래서 당신은 애완용 닭과 소를 원합니다.

이제 지출 할 수있는 금액을 결정했으면 해당 지역을 살펴보세요. 가격대에서 아무것도 찾지 못하면 다른 곳을 찾아야합니다.

나는 농장을 사기 위해 전국을 반쯤 이동했습니다. 펜실베니아에서는 2 에이커 부지에 작은 집을 살 수 있다면 운이 좋았을 것입니다. 여기 미네소타에있는 40 에이커의 침실 5 개 농가에서 계약을 체결하는 중입니다. 솔직히 합의 된 판매 가격이 너무 저렴해서 다른 신발이 떨어질 때까지 반쯤 기다리고 있습니다.

농장을 찾을 때 고려해야 할 또 다른 요소는 시장과의 근접성입니다. 인증 된 유기농 농산물을 생산할 계획이라면 대도시까지 합리적으로 운전할 수있는 거리 내에 있어야합니다. 그리고 가장 가까운 도시가 지역 농민을 지원하고 농산물 시장을 주최하는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 그러한 사업을 처음부터 시작해야 할 수도 있습니다. 경매에서 가축을 판매하는 것은 (개인에게 소매점에서가 아니라) 파운드당 많은 돈을 벌지 못한다는 것을 의미하지만 경매가 안전망으로 어디에 있는지 아는 것이 좋습니다. 또한 경매에 팔기 시작하는 것이 800 파운드의 돼지 고기를 가지고 있고 연결이없는 농산물 시장에 직접가는 것보다 더 안전 할 것입니다.

마지막으로, 농장을 충분히 사고 싶다면, 농장을 얻기 위해 거의 모든 것을 할 것입니다. 새로운 마을이나 주로 이전하려면 몇 달 간의 실업 상태를 극복하기 위해 충분한 현금을 저축해야 할 수도 있지만 노력할만한 가치가 있다고 말할 수 있습니다. 나는 모든 여행에 대해 미안하거나 배은망덕하지 않으며 나를 여기로 이끄는 길에 미끄러진다.

농장을 선택하는 방법

당신이 사고 싶은 특정 부동산을 선택하는 것은 당신이하고 싶은 농장의 종류에 따라 크게 달라집니다.

낙농가가 될 것이라는 생각이 머릿속에 있다면, 적어도 젖 짜는 가판대 및 / 또는 장비가 준비된 헛간이 이미있는 부동산을 구입하는 것이 좋습니다. 반면에 현금 보유고의 상당 부분을 버틸 수있을만큼 싸게 구입할 수 있다면 나중에 중고 장비를 언제든지 구입할 수 있습니다.

주로 채소 및 / 또는 과일 재배에 관심이있는 용감한 영혼들은 이미 경작 할 수있는 토지가있는 부동산을 찾아야합니다. 20 에이커의 숲을 사는 것이 반드시 나쁜 생각은 아니지만, 땅을 개간하고 관목 이외의 다른 것을 심을 준비를하기 전에 오래 기다려야합니다.

하지만 당신이 원하는 것과 정확히 일치하는 이상적인 땅을 찾을 수 없다면 어떨까요? 음, 항상 즉흥 연주가 있습니다. 예를 들어, 내 이상적인 농장 (내 머리 속에 만 존재하는 농장)은 다음과 같이 생겼습니다. 좋은 클로버와 티모시가 가득한 30 에이커의 구불 구불 한 목초지, 5 에이커의 나무 숲, 정원, 과수원 및 집을위한 5 에이커의 농장 쉬는 헛간.

이것은 내가 구입하는 부동산이 아닙니다! 대신, 나는 약 22 에이커의 경목 숲과 18 에이커의 무성하고, 경작되고, 거칠고, 관목이 무성한 들판을 얻고 있습니다. 그리고 저는 더 행복 할 수 없었습니다. 왜냐하면이 레이아웃으로 인해 제가 잊었던 것들을 기억하게 되었기 때문입니다. 소는 숲을 좋아하고 염소는 잡초와 거친 식물을 치우는 데 탁월하며 돼지는 숲에서보다 숲에서 더 잘합니다. 들.

내 요점은 원하는 장소를 찾는 것이 중요하지만 결국 구매 한 장소를 자신의 필요에 맞게 조정할 수 있다는 점을 기억하십시오. 원하는 것이 최선이 아니라는 것을 알 수도 있습니다.

농가는 어떻습니까?

집은 제 전문 분야가 아니기 때문에 농가에 대한 개인적인 경험 만 공유 할 수 있습니다.

나는 침실 외에 적어도 게스트 룸과 사무실 공간을위한 충분한 크기의 집을 원했습니다. 즉, 적절한 가격에 적절한 토지가 있으면 침실 1 개짜리 오두막에 정착했을 것입니다.

궁극적으로 나는 114 세의 침실 5 개짜리 악몽을 꾸고있다. 하지만 내가하는 일이기 때문에 작동하도록 만들 것입니다. 또한 구조적 손상, 지붕, 우물, 정화조 시스템 등에 대한 끔찍한 소식을주지 않는 독립적 인 인증 된 주택 검사관을 고용했습니다. 배관 수리가 경미합니까? 욕실과 세탁실 리모델링? 끔찍한 목재 판넬을 찢고 시트 록을 설치합니까? 난 다 끝났어.

이제 내가 말 했으니, 이유에 대해 외침을 추가해야한다고 생각합니다. 잠재적 인 새 농가에 집을 구입할 때와 동일한 고려 사항을 제공하십시오. 모든 재정 자원이 농장에서 집으로 낭비되는 것을 원하지 않습니다.

그러나 만약 당신이 생계를 위해 (또는 멋진 아르바이트로) 농부가되는 것을 고려하고 있다면, 약간의 불편 함을 참을 수있을 것이고, 당신도 꽤 편리하고 똑똑 할 것이라고 확신합니다. 그러니 용기를 내십시오. 이것이이 땅에서 당신의 유일한 삶이고 아무도 그들의 임종에 처해 있고 재정적 인 결정을 한탄하지 않았기 때문입니다.

그게 우리를… 집이있는 부동산이 정말로 필요합니까? 어떤 사람들은 다른 곳에 생활 공간이 있기 때문에 단지 땅을 구입합니다. 이것이 당신이 할 수있는 일처럼 들리면 더 적은 돈으로 농장을 구입하는 좋은 방법이 될 것입니다.