차례:
그래서 마침내 첫 번째 집을 사기로 결정했습니다. 그 결정을 내린 여러분을 칭찬하고 싶지만, 또한 처음으로 주택을 구입하는 사람들이 저지르는 몇 가지 일반적인 실수를 강조하고 싶습니다. 돈을 절약하고 불필요한 두통을 예방할 수 있기를 바랍니다.
사전 인증을받지 못함
일반적인 실수는 지역 모기지 담당자 또는 대출 기관으로부터 대출을받을 수있는 사전 자격을 얻지 못하는 것입니다. 때때로 사람들은 듣게 될 내용에 대해 걱정하거나 신용이나 수입에 대한 우려 때문에 사전 자격을 얻지 못합니다. 사람들은 또한 좋은 수입이나 좋은 신용을 가지고 있다고 확신하기 때문에 자격을 얻는 데 문제가 없다고 생각하고이 단계를 먼저 건너 뛰기 때문에 사전 자격을 얻지 못합니다.
여러 가지 이유로 그렇게하고 싶지 않습니다. 하나는이 시장에서 다양한 대출 프로그램을 이용할 수 있다는 것입니다. 자격이되는 경우 일부 상황에서 돈을 저축하지 않도록하는 프로그램이 있습니다. 일부 프로그램은 단기이고 다른 프로그램은 장기입니다. 현재 많은 프로그램에 대해 매우 낮은 고정 금리가 있지만, 프로그램마다 구매할 수있는 곳이나 주택의 상태에 대한 요구 사항이 다르며 이러한 사항을 미리 인식하는 것이 중요합니다.. 좋은 편지는 또한 귀하의 지불액이 다른 수준에서 어떻게 될지에 대한 일반적인 아이디어를 제공합니다. 월별 지불액에 따라 실제로 원하는 것보다 훨씬 더 많이 지출 할 자격이있을 수 있습니다.
대출 기관과 이야기하는 것이 당황하지 마십시오. 그들은 모든 것을 보았고, 좋은 대출 기관은 어떤 이유로 현재 대출 자격이없는 경우 상황을 개선하는 방법에 대한 훌륭한 팁을 제공 할 수도 있습니다.
혼자가
일부 구매자는 에이전트 비용을 지불하고 싶지 않습니다. 음, 여러 주에서 판매자는 일반적으로 수수료의 모든 비용을 부담 할 수 있으므로 무료 서비스를 거부하는 것입니다. 때때로 사람들은 자신의 대리인이 없으면 더 나은 거래를 할 것이라고 생각합니다. 일반적으로 그렇지 않습니다. 판매자의 재산을 위해 가능한 한 많은 돈을받는 것이 리스팅 에이전트의 일입니다. 그게 그들이 돈을받는 일이기 때문에 누군가가 당신의 최선의 이익을 위해 당신을 대변하는 것은 매우 중요합니다.
이 협상에서 요구할 사항이 있습니다. 검사 중이 든 선행이든 수행해야합니다. 자신의 대리인이없는 것은 자신의 변호사가없고 다른 사람의 변호사도 귀하를 위해 일하기를 기대하면서 법정에가는 것과 비교할 수 있습니다. 의미론은 작동하지 않습니다. 당신이 협상 한 것들을 당신이 원하는대로 처리 할 수 있도록하려면 당신 자신의 표현이 필요합니다.
권장 사항을 요구하지 않음
사랑하는 사람들과 이야기하십시오. 동료와 이야기하십시오. 대출 기관을 찾고 있거나 대리인을 찾고있을 때 누군가가 어떤 종류의 평판을 가지고 있는지 확인하는 것은 훌륭한 아이디어입니다. 온라인 리뷰를 확인하거나 온라인에서 보는 사람들에게 추천을 요청하는 대화를 할 수 있습니다. 좋은 대리인이나 좋은 대출 기관은 준비가되어 있고 그들이 자신을 위해 어떤 훌륭한 일을했는지 말할 수있는 사람들을 가질 것입니다.
가정 검사를받지 않음
일부 구매자는 비용이 걱정되어이 단계를 건너 뜁니다. 가정 검사는 수백 달러가들 것이므로 10 만 달러 또는 백만 달러를 구매하는 것에 대해 이야기 할 때 실제로 그렇게 많은 비용이 들지 않습니다. 집을 사는 것은 아마도 인생에서 가장 큰 투자 중 하나 일 것입니다. 따라서 그 투자를 수백 달러로 보호하는 것은 그 과정에서 중요한 단계입니다. 때때로 구매자는 건축에 대해 많이 알고 있기 때문에 주택 검사를받지 못합니다. 그러나 집을 사는 사람은 매우 감정적 인 경험입니다. 건설 배경이 매우 강하더라도 놓치기 쉽기 때문에 집안의 모든 것을 2 ~ 3 시간 동안 살펴볼 제 3자를 데려 오십시오.모든 주요 시스템이 제대로 작동하는지 확인하는 것은 자신을 보호하는 훌륭한 방법입니다. 또한 문제를 해결하기 위해 수정을 마치거나 수리를 요청하고 가격을 협상하려고 할 때 작업을 용이하게합니다. 제 3 자로부터 문서를받는 것은 거래의 일부가 아니며 편향되지 않습니다. 그것은 엄청난 도움이됩니다.
온라인 가정 가치에 대해 너무 많은 믿음을 갖는 것
처음으로 주택을 구입하는 사람들은 온라인 주택 가치에 너무 많은 신뢰를 두는 경향이 있습니다. 잠재적 인 주택 구매자를위한 모든 종류의 정보가있는 훌륭한 웹 사이트가 많이 있으며, 대부분이 좋습니다. 그러나 일반적으로 지난 6 개월에서 1 년 사이에 바로 근처에서 판매 된 주택을 끌어들이는 온라인 주택 가치 도구가 있지만 주택의 상태는 보지 않습니다. 한 집은 해안가이고 다른 집은 그렇지 않을 수 있습니다. 그것들은 비교할만한 판매량은 아니지만 컴퓨터는 그것을 모릅니다. 한 집에는 $ 70,000 상당의 작업이 필요할 수 있고 다른 집은 깨끗하고 준비되어 있으며 모든 업그레이드를 사용할 수 있습니다. 이것들은 또한 비교 가능한 판매가 아닙니다.일부 지역은 단계적으로 지어졌으며 커뮤니티의 한 섹션은 다른 섹션보다 15 년 더 새로울 수 있으며 더 크고 많은 기능을 가질 수 있습니다. 가정에 적절한 가치를 부여하려면이 모든 것을 고려해야합니다.
좋은 부동산 중개인은 당신이 집에 대한 제안을 할 때 당신을 도울 것이고, 그 동네에서 지난 3 ~ 6 개월 동안 팔린 모든 것을 당신이 실제로 비슷한 집과 비교할 것입니다. 그들은 당신이 공정한 제안이 무엇인지 알아내는 데 도움을 줄 것이며 가능한 최고의 거래를 얻을 수 있도록 도울 것입니다.