첫 번째 아파트 구하기 : 청년을위한 청년 가이드

첫 번째 아파트를 얻기 위해 올바른 조치를 취하면 꿈의 장소를 독립적으로 확보하는 데 도움이됩니다.

나는 열일곱 살 때부터 아버지 집에서 나왔다. 나는 옛 남자 친구, 내 가장 친한 친구, 새 남자 친구, 내 여동생과 함께 살았다. 몇 년 동안 정말로 내 집이라고 부를 곳이 없었던 나는 그것에 지 쳤고 첫 번째 아파트를 구하기로 결정했습니다.

사랑스럽고 침실이 2 개인 3 층 아파트에 앉아있을 때 여기에 오게 된 것이 얼마나 압도적이고 스트레스인지 생각합니다. 나는 지침이 없었고 어디서부터 시작해야할지 몰랐기 때문에이 기사를 썼습니다.

어른들은 젊은이들이 이미 알아야 할 것에 대해 온갖 가정을합니다. 그런 젊은이들이 배운 적이없고 경험이 없었던 것. 저는 여러분도 불가능 해 보이는 일을 어떻게 성취 할 수 있는지에 대해 자세히 설명하고자합니다. 혼자서 나가는 위업. 불필요한 정보는주지 않고 강의하지 않겠습니다. 앞으로 올 일에 대해 완전히 준비 할 수 있도록 지금 내가 아는 모든 것을 알고 있기를 바랍니다.

첫 번째 아파트를 얻는 방법

아파트를 찾을 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 가격이지만 가격과 위치는 밀접한 관련이 있습니다.

아파트를 빌리려면 몇 살이되어야합니까?

성인 만 법적으로 임대 계약에 서명 할 수 있습니다. 대부분의 주에서는 성인 연령을 18 세로 설정했기 때문에 성인이 될 때까지 임대 할 수 없으며 18 세 미만인 경우 집주인은 법적으로 임대를 거부 할 수 있습니다.

저는 17 세입니다. 그러면 임대 할 수 없습니까?

예외가 있습니다.

• 예를 들어, 장기적으로 위험을 감수 할 수 있지만 위험을 감수 할 수있는 좋은 집주인을 찾을 수 있습니다 (비용을 지불 할 수 없으면 성인이 아니면 법적 구제책이 없기 때문입니다)..
• 또는 법정에서 법적으로 해방되었거나 기혼자이거나 군 복무중인 경우 이러한 상황이 귀하에게 유리할 수 있습니다.
• 또한 성인을 대신하여 공동 서명하고 할 수없는 경우 임대료를 지불하겠다고 약속 할 수 있다면, 이는 젊은 임차인도 계속 진행할 수 있도록 허용 할 수 있습니다.

혼자 살기 위해서는 얼마나 많은 돈을 벌어야합니까?

임대인은 임차인으로부터 자신을 보호하기 위해 엄격한 소득 요건을 갖추고 있습니다 (그리고 임차인이 처리 할 수있는 것 이상을 취하지 못하도록 보호). 대부분의 아파트 단지는 승인을 받기 위해 임대료의 3 ~ 3.5 배를 내야합니다. 이는 귀하의 기타 생활비 (음식, 교통, 유틸리티, 건강 등)가 그렇게 많이들 것이라는 것을 알고 있기 때문에 최소 소득 요건을 충족하지 않으면 임대료를 지불 할 수 없습니다.

어떤 아파트를 살 수 있습니까?

• 엘리베이터가 없으면 대부분의 사람들이 식료품을 계단 위로 옮기고 싶지 않기 때문에 고층 아파트가 더 저렴할 것입니다.
• 상점 및 기타 편의 시설과 가까운 아파트는 메인 스트리트에서 조금 떨어진 아파트보다 훨씬 비쌉니다.
• 일반적으로 집주인은 담배를 피우거나 애완 동물을 키우면 더 많은 청소가 필요하므로 더 많은 비용을 청구합니다. 이러한 이유로 금연 또는 반려 동물이없는 아파트는 비용이 조금 더 저렴할 수 있습니다.
• 안전 비용을 고려하십시오. 정말 값싼 아파트가 파산 한 청년들에게 완벽한 장소처럼 보이지만 물건을 훔치는 것은 정말 비싸고 훔친 물건을 교체하는 비용을 고려해야한다는 것을 알고 있습니다. 저예산 아파트 만 있으면 룸메이트와 더 좋은 지역을 찾거나 자신과 차를위한 추가 안전 조치를 연습하는 것이 좋습니다. 또한 데드 볼트에 투자하십시오!

아파트는 어디에서 찾아야합니까?

임대 친구에게 건물의 공석에 대해 귀를 열어달라고 부탁하십시오. Craigslist는 항상 훌륭한 리소스이지만 매우 스케치가 많은 사람들은 Craigslist를 사용하므로 항상주의하는 것이 좋습니다. Craigslist 목록을 보러 갈 때 친구를 데리고 가거나 적어도 사랑하는 사람들에게 당신이 어디에 있는지 정확히 알려주십시오.

당신의 신용 점수는 당신의 나이보다 더 중요합니다

다른 모든 것이 동일하다면 집주인은 점수가 550 인 30 세보다 신용 점수가 750 인 18 세를 선택할 가능성이 높습니다.

다양한 유형의 임대 또는 임대 계약

룸메이트가 있다면 누구의 이름을 임대해야합니까?

임차인의 모든 이름이 임대 계약서에 있어야합니다! 진지하게. 이것은 큰 것입니다. 이 규칙은 룸메이트가 여자 친구, 남자 친구 또는 가장 친한 친구 인 경우에도 적용됩니다. 룸메이트의 이름이 임대 계약서에없는 경우, 당신이 스스로 감당할 수없는 임대료로 인해 당신을 비싸고 건조하게 만들 수 있습니다. 신용이 나쁘면 룸메이트가 단독으로 임대 계약에 서명 할 수 있지만 이로 인해 법적 및 재정적으로 취약 해 지므로 위험을 감수하고 싶지 않을 수 있습니다. 또한, 임대 계약이 깨지면 기록에 남는 것이 정말 나쁘고 다른 아파트를 임대하는 것이 수백만 배 더 어려워집니다. 진지하게, 이것에 대해 나를 믿으십시오.

전대 또는 전대는 어떻습니까?

이미 아파트에 살고있는 사람을 찾고 임대에 이름을 기재하지 않고 방 또는 전체 장소를 임대하려는 경우이를 전대 또는 전대라고합니다. 이 경우 귀하는 하위 세입자로서 귀하가 동의 한 임대료를 선불로 지불하고 임대 계약의 모든 조건을 준수해야하지만 문제가 발생하더라도 궁극적으로 계약 상 책임을지지는 않습니다. 반면에 서명하지 않았기 때문에 장소가 보장되지 않으며 원할 때마다 쫓아 낼 수 있습니다.

자신의 가구를 사용하여 장식하는 것은 보람이 있습니다!

룸메이트

누구와 함께 살 계획입니까? 친구 한 명 또는 두 명? 남자 친구 나 여자 친구? 아니면 혼자서? 어느 쪽이든, 당신이 함께 뛰어 들기로 결정한 사람이 신뢰할 수 있고 유익하게 고용 된 사람인지, 그리고 상황이 힘들어지면 당신을 구제하지 않을 사람인지 확인해야합니다.

남자 친구 나 여자 친구와 임대하면 어떻게 되나요?

나는 당신이 몇 달 동안 외출하고 떨어져있는 것이 싫을 때 당신의 남자 친구 나 여자 친구와 함께 이사하고 싶은 유혹이 있다는 것을 압니다. 그러나 제발, 제발, 당신이 6-12 개월을 보낼 준비가되었는지 확인하십시오. 당신의 연인과의 계약. 물론입니다. 부모님의 규칙에 답할 필요가없고 두 분만을위한 작은 안식처를 만들 수있는 기회는 훌륭 할 수 있습니다.하지만 4 개월 안에 청구서의 스트레스, 일, 그리고 누가 될지 생각해보십시오. 요리가 드디어 도착합니까?

나는 남자 친구와 함께 살겠다는 내 선택에 개인적으로 매우 행복하지만, 우리는 이미 그의 부모님 집에서 물을 테스트했습니다. 모든 사람이 그렇게 운이 좋은 것은 아닙니다. 당신과 당신의 배우자가 함께 나가기에 충분한 체력이 있다고 생각한다면 그것은 훌륭합니다! 당신에게 더 많은 힘과 행운을 빕니다! 임대가 끝나기 전에 헤어지기로 결정하면 어떻게되는지에 대한 합의를 확인하십시오.

친구 (또는 그 이상)와 임대하는 경우 어떻게합니까?

이 상황은 상대방과 함께 이사하는 것만 큼 위험하지는 않지만 여전히 몇 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 너무 많은 사람들과 함께 생활하면 짜증날 수 있습니다. 가끔 내 룸메이트는 내가 원하는 것은 거실에서 TV를 보는 것뿐 일 때 파티를하고 싶어합니다. 두 사람 모두 그러한 상황에 대처하는 방법, 책임을 분담 할 방법, 집 전체를위한 음식을 사거나 자신의 음식을 사야할지 여부에 동의해야합니다. 그들이 신뢰할 수 있는지 확인하십시오!

혼자 살고 싶다면?

와, 혼자 나가려면 배짱이 필요합니다. 신용이 없으면 승인을 받기가 더 어려울 수 있지만, 할 수 있다면 찬사를 보냅니다! 혼자서 할 수 있는지 확인하고 안전하게 지내십시오. 내가 할 수있는 조언은 많지 않습니다.

귀하의 이름이 임대에없는 경우...

… 재산에 대해 책임을 질 수는 없지만 언제든지 쫓겨날 수 있습니다.

아파트를 볼 때 묻는 질문

계속해서 모든 질문을하십시오. 충분하지 않은 것보다 너무 많은 질문을하는 것이 좋습니다. 그들은 그것을 책임의 표시로보아야합니다.

• 구내에 세탁물이 있습니까? 무료입니까, 아니면 기계를 사용하려면 비용을 지불해야합니까? 그렇지 않은 경우 도보 거리에 세탁실이 있습니까?
• 수압은 어떻습니까? 피크 시간대에 온수가 충분합니까?
• 아파트가 시끄 럽습니까 (교통 소음, 시끄러운 이웃, 개 짖는 소리 등)?
• 상주 관리자가 현장에 있습니까?
• 이 지역은 안전한가요?
• 주차 상황은 어떻습니까? 주차 공간이 많나요?
• 교통 수단 (버스 또는 기차)과 가깝습니까?

아파트를 볼 때 고려해야 할 기타 사항…

가구가 맞는지 확인할 수 있도록 줄자를 가져 오는 것을 고려하십시오.

함께 이사하기 전에 룸메이트에게 물어볼 질문

• 당신의 일상은 무엇입니까?
• 당신의 우선 순위는 무엇입니까: 일, 놀이 또는 수면?
• 당신은 아침 사람입니까, 아니면 늦게 자십니까? 낮잠을 자나요?
• 수면이 어렵거나 쉬운가요? (완전한 침묵이 필요합니까?)
• 1에서 10까지의 척도에서 당신은 얼마나 깔끔합니까?
• 집안일을 어떻게 나눌까요?
• 얼마나 자주 요리합니까?
• 음식을 공유할까요, 아니면 따로 보관할까요?
• 더 성가신 것은 무엇입니까: 물건 더미 (혼잡함) 또는 실제 먼지와 엉망?
• 아파트를 얼마나 따뜻하게 (또는 시원하게) 유지하고 싶습니까? 난방이나 에어컨을 켜시겠습니까?
• 시끄러운 음악을 좋아합니까?
• 집 공간을 어디에 사용 하시겠습니까? (일, 파티 등)
• 어떤 공간 또는 사물이 공개 (모든 사람에게 속함)이고 어떤 공간이 개인적인 것입니까?
• 당신은 당신의 여자 친구 / 남자 친구를 만날 계획입니까? 그렇다면 얼마나 자주?
• 하룻밤 손님을 맞이할 수 있습니까?
• 애완 동물이 있습니까?
• 1에서 10까지의 척도에서 당신은 얼마나 겸손합니까?
• 당신의 애완 동물은 무엇입니까?
• 공유 비용을 어떻게 나눌 것입니까?

Splitwise (웹, iPhone 및 Android에서)라는 무료 앱이있어 공유 된 청구서 및 비용을 추적하고 비용을 자동으로 분할하여 공정합니다!

임대가 중요합니다!

자신의 아파트를 얻기 위해 필요한 서류

이상적인 아파트를 찾으면 정말 스트레스가 많은 물건이 시작됩니다. 임대 대리인의 승인을 받아야합니다. 다음은 그들이 살펴 보는 몇 가지 사항과 대부분의 아파트 자격을 갖추기 위해 필요한 사항입니다.

• 최근 3 개의 급여 명세서가 있어야하며 현재 직장을 최소 6 개월 동안 유지 했어야합니다.
• 월 소득은 임대료로 지불 할 금액의 3-3.5 배 여야합니다.
• 전문 및 개인 참조에 대한 이름과 연락처 정보를 제공해야 할 것입니다. 이들은 당신이 책임있는 사람임을 보증 할 사람들입니다.
• 그들은 또한 당신이 사용하는 은행과 가지고있는 잔액을 알고 싶어 할 것입니다. 은행 기록을 보도록 요청할 수 있습니다.
• 신용 확인. 집주인은 종종 신용 보고서를 실행하기 위해 신청자에게 수수료를 부과합니다. 아파트를 얻지 못하더라도이 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 이것은 대부분의 아파트 단지, 특히 처음 세입자에게 큰 것입니다.

내 신용 보고서를 어떻게 볼 수 있습니까?

신용을 추적하는 회사는 Experian, TransUnion 및 Equifax의 세 가지입니다. Annualcreditreport.com에서 온라인으로 주문하거나 1-877-322-8228로 전화하면 매년 신용 보고서 사본 1 부를 무료로받을 수 있습니다.

신용 점수를 모르면 어떻게하나요?

신용 카드가 없더라도 신용 점수가 무엇인지 확인하기 위해 신용 점수를 확인해야합니다. 신용이 전혀 없으면 보고서가 점수없이 돌아옵니다. 그러나 신용 카드가 있거나 자동차 대출 또는 학자금 대출을 지불하면 신용 점수가 있습니다.

아파트를 얻으려면 어떤 종류의 신용 점수가 필요합니까?

신용 점수가 좋지 않으면 집주인이 임대하지 않을 것입니다. 신용 카드, 자동차 구입, 청구서 지불 등을 한 번도 해본 적이 없기 때문에 신용 기록이 많지 않아서 아파트를 구할 수 없었습니다. 고맙게도 내 룸메이트 중 한 명이 좋은 신용 기록을 가지고 있었고 우리를 구했습니다.

신용이 나쁘거나없는 아파트를 어떻게 구할 수 있습니까?

신용이 좋지 않으면 집주인이 임대 할 가능성이 낮습니다. 신용이 좋은 친구와 함께 아파트를 찾거나 책임감있는 성인에게 공동 서명을 요청해야합니다.

신용을 어떻게 향상시킬 수 있습니까?

부모님이나 보호자의 집을 떠나기 전에 신용을 쌓기 시작해야합니다.

• 신용 카드를 받고 매달 잔액을 지불하십시오.
• 신용 카드 승인을받을 수없는 경우 부모에게 신용 카드 공동 서명을 요청하거나 신용 카드의 승인 된 사용자가되도록 허용하십시오.
• 신용 점수가 무엇이며 어떻게 확인하는지 알아보십시오. 자세한 내용은 신용을 향상시키는 가장 빠르고 가장 좋은 방법을 읽어보십시오.
• 책임감을 가져라! 충분히 강조 할 수는 없습니다. 신용이없는 것도 신용이 나쁘다는 것은 또 다른 일이며 신용이 좋지 않으면 임대하기가 매우 어려울 것입니다. 지금하는 일은 남은 평생 동안 영향을 미칩니다. 나쁜 신용은 솔직히 삶을 필요한 것보다 훨씬 더 어렵게 만듭니다.

어떤 종류의 임대리스가 있습니까?

• 대부분의 아파트에는 월 단위 임대 가 있으며 모든 사람에게 유연성을 제공합니다. 이는 임차인 (귀하) 또는 임대인이 매월 말에 계약을 변경하거나 종료 할 수 있음을 의미합니다. 서명 한 계약을 재협상하는 사람이 없으면 임대 계약이 매달 자동으로 갱신되므로 새 문서에 계속 서명 할 필요가 없습니다. 이 계약을 종료하려면 통지해야합니다.
• 고정 기간 임대는 장기간 (보통 년) 체류 및 유료 임대에 동의하고이 임대 계약을 어기면, 당신은 당신의 예금을 잃게됩니다와 집주인이 당신을 고소 할 수 있음을 의미합니다. 연도가 끝난 후에도 머무를 수 있다는 보장은 없습니다.

아파트는 부동산 관리 회사 또는 개인 소유주가 취급합니까?

부동산이 임대 회사에 의해 관리되는지 아니면 개인 소유주가 관리하는지 알고 싶을 것입니다. 회사는 아마도 실습이 적을 것입니다. 그러나 때로는 개인을 상대하는 것이 좋습니다. 어느 쪽이든, 먼저 위험 신호가 없는지 확인하기 위해 먼저 조사를해야합니다. 예를 들어 건물의 다른 세입자에게 자신의 경험이 무엇인지 물어 보거나 이웃과 이야기 할 수 있습니다. 회사, 이름 또는 임대 주소에 대한 빠른 Google 검색을 수행하여 무엇을 찾을 수 있는지 확인하십시오.

이동 비용을 잊지 마세요

이사, 상자 및 포장 재료, 트럭 또는 밴 대여, 가스, 보관 등의 비용을 잊지 마십시오.

임대 신청 승인 절차는 어떻게 이루어 집니까?

임대 승인은 얼마나 걸리나요?

승인은리스 에이전트에 필요한 모든 정보를 얼마나 빨리 받고 완료하는지에 따라 3 일에서 3 주가 걸릴 수 있습니다. 우리에게는 준비가되어 있지 않았고 우리 4 명이 우리가 가져야 할만큼 잘 조정하지 않았기 때문에 거의 3 주가 걸렸습니다.

수수료가 있습니까?

일반적으로 관리비를 지불해야합니다. 기본적으로 승인을 받고 소득, 고용, 임대 기록 및 참조를 확인하는 데 소요 된 시간을 지불하는 것입니다. 우리의 관리비는 임대 계약자 당 $ 45였습니다.

보증금은 어떻습니까?

승인을 받으면 보증금을 지불해야합니다. 퇴실시 파손 수리비 또는 청소비를 제외한 금액이 환불됩니다. 신용 부족으로 $ 250의 보증금을 받았습니다.

아파트 입주 비용은 얼마입니까?

관리 수수료, 신용 확인 수수료, 보증금, 첫 달 및 지난 달 임대료를 더하면 열쇠를 손에 쥐기 전에 선불로 지불해야하는 엄청난 금액입니다.

새로운 장소로 이동하기 전에 모든 가전 제품을 확인하십시오.

아파트 구하기의 숨겨진 비용은 무엇입니까?

입주 비용을 모두 지불하고 열쇠를받은 후에도 전기, 유틸리티, 가구, 주방 용품, 청소 용품 및 추가 비용과 같이 선불로 지불해야하는 것들이 더 많습니다.

전기 및 가스

아파트에 대한 승인을 받으면 입주 예정일까지 전기 및 가스를 설정해야합니다. 전기 회사를 선택할 때 확인하는 유용한 웹 사이트는 www.whitefence.com 및 www.powertochoose.com입니다.. 일반적으로 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 대기 시간이 지나서 전원을 켤 수 있으므로 마지막 순간까지 기다리지 마십시오.

전기 및 가스 비용은 한 달에 얼마입니까?

내 전기 요금은 $ 125- $ 180입니다. 나는 2 개의 침실을 가지고 있고 우리는 겨울에 히터를 사용하지만 에어컨을 거의 사용하지 않습니다. 아무도 사용하지 않을 때 불을 끄려고하는데 룸메이트들은 그렇게 조심하지 않습니다.

유틸리티 (물 / 쓰레기)

아파트는 일반적으로 물, 하수 및 쓰레기 수거 비용을 청구합니다.

월 유틸리티 비용은 얼마입니까?

이 청구서는 한 달에 $ 15- $ 50입니다. 나는 물과 쓰레기에 대해 대략 $ 25- $ 50를 지불합니다. 내 단지가 할당 된 물을 사용한다는 사실 때문에 대부분의 것보다 약간 높습니다. 즉, 내 수도 요금은 전체 단지가 사용하는 물의 양에 따라 달라집니다. 많은 아파트에서 정해진 요금을 청구하므로 매우 엄격한 예산으로 생활하는 사람들에게 더 좋을 수 있습니다.

참고: 나는 결코 부자가 아닙니다. 룸메이트가 세 명 있으면 이러한 비용의 타격이 완화됩니다. 나는 수도세의 내 몫으로 $ 15를 지불하게됩니다.

인터넷 및 케이블

인터넷과 케이블에 대한 예산을 세우는 것을 잊지 마십시오. 어떤 회사와 함께 가야할지 결정하기 전에 최고의 거래를 찾기 위해 주변을 둘러보고 싶을 것입니다.

가구

돈을 절약하고 필요한 기능적인 가구를 모두 갖추는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

• 차고 판매, ​​Habitat for Humanity, Goodwill, 벼룩 시장 또는 더 이상 원하지 않는 소파 나 탁자가있는 친구 및 가족을 사용해보십시오.
• Craigslist를 확인하십시오. 여기에서 상품에 대한 훌륭한 거래를 자주 찾을 수 있습니다. 일부는 무료입니다!
• 연석에있는 쓰레기 같은 오래된 소파를 되살리기 위해 Febreze와 소파 커버의 힘을 결코 과소 평가하지 마십시오. 열심히 보시면 멋진 발견을 만날 수 있습니다!
• 가구를 빌릴 수도 있습니다. 때로는 거실 세트가있는 TV를 포함 할 수도있는 패키지 가구 대여 계약을 제공합니다. 그들은 매달 할부금을 지불 할 수있는 금융 프로그램을 제공합니다.

추가 비용

예산에서 돈을 할당하는 데 필요한 모든 것을 잊지 마십시오. 다음은 당신이 돈을 쓰게 될 것이라고 생각할 수있는 것들입니다.

• 음식
• 가스 또는 운송
• 전화
• 장난
• 개인 위생 제품
• 주방 냄비, 프라이팬 및 도구
• 청소 용품
• 세제 및 주방 세제
• 접시 / 그릇 / 팬
• 세탁

현실적인 예산을 설정하고 입주하기 전에 필요한 모든 것을 얻으십시오. 보증금을 지불하려고 할 때 비용이 너무 많이 들지 않도록 몇 가지 급여를 통해 천천히 모으는 것이 좋습니다.

임대 계약 애완 동물 정책을 고려하십시오.

애완 동물이 있거나… 애완 동물을 원하면 어떻게합니까?

부모님 집에서 그냥 나가는 경우 가능하면 모든 애완 동물을 거기에 두십시오. 애완 동물은 없지만 애완 동물을 원하신다면 기다리시는 것이 좋습니다. 나는 당신이 동물 친구의 회사를 원한다는 것을 압니다. 그러나 당신은 애완 동물이 얼마나 비싼 지 아직 깨닫지 못합니다: 수의사 청구서, 예방 접종, 음식, 쓰레기… 반려 동물을 허용하고 환불 불가능한 추가 보증금을 지불해야합니다. 확신합니다. 자신을 돌보는 것은 충분히 도전이 될 것입니다. 당신도 애완 동물을 돌볼 필요가 없습니다!

임대 신청서가 수락되면 어떻게됩니까? 무엇 향후 계획?

많은 입주 비용을 지불하고 열쇠를받은 후에는 입주 전 체크리스트를하는 것을 잊지 마십시오. 귀하와 임대 대리인은 손상 여부를 기록하기 위해 체크리스트와 함께 부동산을 둘러보아야합니다. 깨지거나, 깨지거나, 긁히거나, 손상된 것을 모두 기록하지 않으면 나중에 비난을 받고 보증금의 전부 또는 일부를 잃을 수 있기 때문에 이것은 정말 중요합니다.

축하합니다! 당신은 공식적으로 당신 자신입니다!

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