부동산 중개인의 허위 진술에 대한 책임이있는 주택 판매자

부동산 중개인이 악취를 설명하는 허위 진술에 대한 책임을지는 주택 판매자

최근 주 법원의 판결에 따르면 주택 판매자는 구매자가 고소 할 경우 부동산 중개인의 허위 진술에 대해 책임을 질 수 있습니다.

주택 구매자 Justin Fong과 Suzanna Fong은 Phillip Sheridan으로부터 캘리포니아 해변 주택을 구입했습니다.

그들은 집을 사기 전에 집을 둘러 보았을 때 한 방에서 이상하고 곰팡이가 나는 냄새를 발견했습니다. 이중 중개인이었던 부동산 중개인은 구매자에게 냄새가 바다 공기에서 나 왔으며 시트 록과 같은 것을 바꾸면 제거 할 수 있다고 말했습니다.

Fongs는 집으로 이사 한 후 1 층에서 기름 같은 냄새를 느꼈습니다. 냄새가 2 년 동안 계속 된 후 Fongs는 조사를 위해 계약자를 고용했습니다.

하청업자는 부지에 묻혀있는 정화조와 석유 탱크를 발견했습니다.

구매자는 복구 절차 중에 지하 탱크를 제거하기 전에 부동산 중개인과 판매자에게 지하 탱크에 대해 알 렸습니다. 탱크 하나를 제거 할 때 유출 된 기름 중 일부는 더 강한 냄새가 나고 추가 치료가 필요합니다.

Fongs는 화학 냄새가 계속됨에 따라 곧 집을 떠났습니다. 재산을 완전히 개선하려면 집 전체를 철거해야했습니다.

구매자는 판매자, 부동산 중개인 및 중개인을 고소했습니다. 그들은 사기와 허위 진술로 그들을 비난했습니다.

재판 법원은 캘리포니아에서와 마찬가지로 워싱턴 지역에서도 동일하게 적용되는 법의 원칙에 따라 사기 청구를 거부했습니다. 그러나 법원은 냄새가 바다 공기라고 말한 부동산 중개인의 과실 진술에 대해 판매자가 대리 책임을 질 수 있다고 말했다.

법원은 지하 탱크를 발견하고 재산을 복구하기위한 조사에 대해 손해 배상을 청구했습니다.

사례는 Fong v. Sheridan, No. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 2016 년 4 월 21 일)입니다.