주택 보증 정책 : 시스템 및 어플라이언스 적용 범위

가정 보증을 통해 기기 및 시스템을 수리하거나 교체 할 수 있습니다.

Pbroks13, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons를 통해

가정 보증 개인 경험

2006 년 12 월 29 일은 내 머릿속에 새겨 져있는 토요일입니다. 잊지 못할 날입니다. 남편과 저는 캘리포니아 이스트 베이 지역의 샌프란시스코에 위치한 새 집을 구입했습니다. 새해가되기 며칠 전이었습니다. 설날이 축하의 날이되기를 원했기 때문에 가구를 옮기고 상자를 풀기 위해 열심히 노력했습니다.

드디어! 오후 8시 였고 우리는 거의 정착했습니다. 우리는 나중에해야 할 작은 포장 풀기를 저장하기로 결정했습니다. 시즌 역사상 가장 추운 밤 중 하나 였고 우리는 조금 쌀쌀해지기 시작했습니다. 우리는 열이 필요해서 남편이 화로를 켜고…

…아무 일도하지. 조종사는 불이 켜져 있지만 화로에서 열이 나오지 않는 것을 볼 수있었습니다. "우리 뭐 할까?" 나는 물었다. 나는 너무 추워서 이빨이 떨고 있었다. 우리는 집을 따뜻하게하기 위해 너무 오래 기다렸습니다. “글쎄, 내 사랑…”남편이 나에게 돌아 서서“우리가 주택 보증을받는 것은 좋은 일입니다.”라고 말했습니다.

사실, 우리가 주택 보증을 받았다는 것은 좋은 일입니다. 주택 보증 회사에는 24 시간 핫라인이 있었기 때문에 서비스 일정을 잡으려고 전화를했습니다. 공휴일 주말이라 다음주 월요일까지 서비스를받을 수 없었습니다. 우리가 우리인지 알고 있었기 때문에 우리는 괜찮 았습니다. 우리는 휴일 동안 서비스 전화를 받고 싶지 않을 것입니다. 우리의 인내심은 서비스 기술자가 문제를 진단하기 위해 나올 때까지 따뜻하게 유지할 다른 방법을 찾아야한다는 것을 의미했습니다. 추웠지만 우리는 새 집에서 행복했습니다.

주택 보증이 있다는 것은 서비스를 요청하고 약간의 비용을 지불하고 용광로를 수리하거나 교체 할 수 있음을 의미했습니다. 우리는 서비스에 만족했지만이 기사의 뒷부분에서 주택 보증 계약이 있어도 무엇이 잘못 될 수 있는지에 대한 개인적인 경험을 공유 할 것입니다. 나는 또한 주택 보증 계약에 대해 알아야 할 몇 가지 사항을 밝힐 것입니다.

누구나 가정 보증 서비스 계약 비용을 지불 할 수 있습니다.

구매자가 주택 보증 서비스 계약을 원하지만 판매자가 비용을 지불하기를 원하는 거래에 참여했습니다. 판매자가 지불을 거부하므로 보증 비용을 직접 지불합니다. 나는 구매자가 주택 보증의 보호 서비스를 통해 집으로 이사 할 수 있도록 약간의 커미션을 포기하는 것을 좋아하지 않습니다.

주택 보증이란 무엇입니까?

가정 보증은 표준 기간이 1 년인 서비스 계약이며 각 기간이 끝날 때 갱신 할 수 있습니다. 주택 소유자는 가정 용품 및 가정용 시스템에 대한 예상치 못한 수리 비용으로부터 보호하기 위해 주택 보증을 구입합니다. 주택 보증이 발행되는 시점에 기기는 계약 시작 전에 양호한 작동 상태에있는 것으로 간주됩니다.

부동산 중개인으로서 저는 구매자가 입주하기 전에 주택 보증을받을 것을 주장합니다. 구매자 또는 판매자는 주택 보증 계약을 구매할 수 있지만 내 지역에서는 판매자가이 서비스에 대해 비용을 지불하는 것이 일반적입니다. 이 관습의 개념은 판매자가 판매 시점에 기기와 시스템이 작동 상태에 있음을 알리는 제스처로 기꺼이 돈을 지불한다는 것입니다. 구매자가 어떤 이유로 든 작동하지 않는 것을 발견 한 경우 주택 보증을 사용하여 항목을 작동 상태로 가져올 수 있습니다.

주택 보증 계약에는 무엇이 포함됩니까?

가정 보증 범위는 회사마다 다르므로 계약이 적용되는 가전 제품 및 가정용 시스템에 익숙한 지 확인하려면 계약을 비교하는 것이 중요합니다.

주택 보증은 일반적으로 주택 소유자의 보험이 보장하지 않는 기계, 배관 및 주요 가전 제품 수리에 적용됩니다. 보장되는 주택 유형은 주거용 단독 주택 (제조 주택 포함), 신축 주택, 콘도, 타운 홈 및 이동식 주택입니다. 주택은 상업용 부동산이 아닌 주거용 부동산으로 소유하거나 임대해야합니다. 주택은 5,000 평방 피트 미만이어야합니다.

개인적인 경험

남편과 저는 주택 보증 계약이 적용되는 오래된 히터와 에어컨을 가지고있었습니다. 히터가 고장 나서 주택 보증 계약으로 교체되었지만 계약에 코드 변경이 포함되지 않았기 때문에 원래 히터와 에어컨이 설치되었을 때 카운티에서 코드를 만들었 기 때문에 압축기 교체에 약 $ 5,000가 들었습니다. 히터에 대한 연결이 더 이상 현재 카운티 코드 규정을 따르지 않도록 변경됩니다.

계약서를주의 깊게 읽으십시오. 계약은 주택 보증 회사가 산업 또는 지역 사양 요구 사항 변경에 대해 책임을지지 않는다고 명시 할 수 있습니다. 즉, 계약 초기에 적용되었을 수있는 기기는 카운티 조례 또는 코드 변경으로 인해 더 이상 적용되지 않을 수 있습니다.

어떤 기기와 서비스가 적용되는지 확실히 확인하십시오. 그 이상으로 주택 보증 계약에 품목의 전체 교체 비용이 포함되는지 확인하십시오.

홈 보증 회사

가정 보증 회사에 대한 나의 경험은 나란히 비교할 때 모두 동일하게 작동하며 동일한 어플라이언스 및 시스템을 서비스하지만 적용 범위와 가격의 다양한 조합을 제공한다는 것입니다. 고객 서비스는 뛰어난 회사가 없기 때문에 우수합니다.

저명한 2 개의 주택 보증 회사의 주택 보호 서비스 계획을 설명했습니다. 이 두 회사는 가정 보증 회사 웹 사이트를 방문하거나 담당자와 통화 할 때 볼 수있는 일반적인 개념과 제안 유형을 나타냅니다.

면책 조항: 다음 정보는 신뢰할 수 있지만 선택을 위해 의존해서는 안됩니다. 모든 주택 보증 회사는 제공해야하는 것과 서비스에 대해 청구하는 가격이 다릅니다. 이 정보를 사용하여 주택 보증 정책을 검색 할 때 예상 할 수있는 내용을 파악하십시오.

아메리칸 홈 쉴드

American Home Shield에는 두 가지 기본 계획이 있으며 서비스 비용을 매월 지불 할 수 있습니다.

• 콤보 플랜 은 가정의 많은 주요 가전 제품 및 시스템에 대한 보장을 제공하는 일반 플랜입니다.
• 자신 만의 플랜 구축을 통해 10 개 이상의 보장 항목을 선택하여 가장 중요하다고 생각하는 보장 만받을 수 있습니다.

구 공화국 가정 보호

Old Republic Home Protection에는 세 가지 기본 계획이 있으며 1 년 동안 선불로 지불 합니다.

• 표준 보장 계획: 가정의 기본 기기 및 시스템을 포함합니다.
• 궁극적 인 보호 계획: 표준 보장 계획의 모든 것을 포함하며 냉매 회수, 재생 및 폐기, 코드 업그레이드, 허가, 운반, 크레인, 부적절한 설치 및 일치하지 않는 시스템을 포함합니다.
• Platinum Protection Plan: Standard Coverage Plan 및 Ultimate Protection Plan의 모든 것을 포함하고 배관 품목에 대한 적용 범위 증가, 중단, 수정에 대한 적용 범위 증가 (추가 코드 업그레이드 포함) 및 특정 HVAC (난방, 환기 및 공기)에 대한 적용 범위 증가 컨디셔닝) 시스템.

가정 보증 기기 및 시스템

다음의 가정용 보증 기기 및 시스템 표는 가정용 보증 서비스 계약에서 보장 할 수있는 사항을 보여줍니다. 어플라이언스로 표시된 항목과 시스템으로 표시된 항목에 대한 엄격하고 빠른 규칙은 없습니다. 각 회사에는 기기 및 시스템에 라벨을 부착하는 자체 기준이 있습니다. 귀하의 개인 계약은 귀하의 서비스에 대한 구체적인 세부 사항을 설명합니다. 일반적으로 가정 보증 회사는 아래와 같이 기기 및 시스템을 나열합니다.

참고: 일부 항목은 어플라이언스와 시스템으로 표시됩니다. 예를 들어, 식기 세척기와 관련된 배관은 기기 서비스의 일부로 적용됩니다.

가정 보증 기기 및 시스템 표

각 가정 보증 회사는 기기 및 시스템에 라벨을 지정하는 방법이 다릅니다. 주택 보증 회사에 직접 연락하여 구체적인 정책을 확인하십시오.

기구	시스템	선택적 추가 기능
일반적으로 다음 가전 제품을 교체하거나 파손 된 부품을 수리합니다.	일반적으로 다음과 같은 가정용 시스템을 교체하거나 고장난 구성 요소를 수리합니다.	일반적으로 다음 가전 제품 및 시스템은 기본 계약에 포함되지 않지만 추가 할 수 있습니다.
즉시 냉온수 디스펜서	덕트 공사를 포함한 에어컨	수영장 / 스파
중앙 진공	덕트 공사를 포함한 난방	경수 연화제
초인종	배관	정화조 펌핑
천장 선풍기	쓰레기 처리	제한된 지붕 누수 수리
배관	즉시 냉온수 디스펜서
온수기	중앙 진공
물 펌프	연기 감지기
식기 세척기	천장 선풍기
쓰레기 처리
스토브 / 쿡탑 / 오븐
마이크로파
냉장고
세탁기 / 건조기

개인적인 경험

내 겸손한 집에 대한 개인적인 인용문은 다음과 같습니다.

• 월간 비용: $ 36.33
• 무역 서비스 수수료: $ 100

참고: 무역 서비스 수수료를 $ 75.00로 낮추면 월 비용이 $ 42.83으로 증가합니다.

주택 보증 비용은 얼마입니까?

비용은 회사마다 다르므로 회사 웹 사이트에 전화하거나 방문하여 필요한 서비스를 제공하는 견적을 받아야합니다. 아래 (위의 "가정 보증 회사"단락에 표시된 두 회사 예의 경우)는 웹 사이트를 방문 할 때 표시되는 몇 가지 가격입니다.

American Home Shield 보증

• 어플라이언스 플랜: 월 $ 22.17
• 시스템 플랜: 월 $ 25.67
• 콤보 플랜: $ 36.33 / 월
• 자체 계획 수립: 월 $ 29.92 (10 개 이상의 어플라이언스 및 시스템)
• 트레이드 콜 수수료: 진단 방문당 $ 75, $ 100 또는 $ 125 (가격을 선택하십시오. 트레이드 콜 수수료가 낮을수록 월 수수료가 높아집니다.)

구 공화국 주택 보증

• 표준 보호 계획: 연간 $ 275
• 궁극적 인 보호 계획: 연간 $ 385
• 플래티넘 보호 계획: 연간 $ 485
• 트레이드 콜 수수료: 진단 방문당 $ 60

주택 보증 서비스는 어떻게 작동합니까?

과정은 쉽습니다. 서비스 번호로 전화하거나 온라인으로 서비스를 주문하십시오. 서비스 요청을 주문한 직후에 서비스 프로세스가 시작됩니다.

• 주택 보증 회사는 사전 선별 된 현지 수리 기술자를 귀하의 집에 배정합니다. 기술자는 서비스 시간을 예약하기 위해 미리 전화를 겁니다.
• 귀하는 정책을 수립 할 때 미리 정해진 소정의 서비스 수수료를 지불합니다. 이 수수료는 일반적으로 $ 50-$ 125의 야구장에서 실행됩니다.
• 기기 또는 시스템이 수리 또는 교체되었습니다.

더 이상 할 일이 없습니다.

다음 공개에주의하십시오

대부분의 사람들은 페이지 하단의 작은 회색 글씨로 된 정보를 무시하는 경향이 있습니다. 작은 글씨를 읽으면서 실망을 덜어줍니다. 다음 공개 내용을 반드시 읽어보십시오.

• 무역 서비스 호출 수수료: 이 수수료는 각 대상 거래에 대한 계약자의 최초 방문에 적용됩니다. 이것은 계약자가 문제를 진단하기 위해 집에 오도록하기 위해 지불하는 수수료입니다. 무역 서비스 콜 수수료는 귀하가 계약에 서명 할 때 선택되고 명시된 수수료입니다.
• 교체 정책: 어플라이언스 및 시스템 구성 요소는 반드시 동일한 치수, 색상 및 / 또는 브랜드가 아닌 유사한 기능을 가진 장치로 교체됩니다. 일부 수리 및 교체 에는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 주택 보증 회사는 이러한 품목을 수리 또는 교체하는 데 드는 주택 보증 회사의 실제 비용을 수리 또는 교체 대신 캐쉬백을 제공 할 수 있으며, 대부분의 경우 실제 소매 가격보다 낮을 수 있습니다. 제조업체가 상업용으로 지정한 항목은 적용되지 않습니다.
• 주 또는 지방세: 주 또는 카운티에서 판매 세가 적용될 수 있습니다. 표시된 요금에는 이러한 세금이 포함되거나 포함되지 않을 수 있으므로 해당 세금에 대해 문의하시기 바랍니다.

보장에 대해 질문이있는 경우 주택 보증 회사에 연락하여 담당자와 상담하는 것이 좋습니다.

계약서 읽기

계약은 주택 보증 범위에 대한 세부 정보를 찾을 수있는 곳입니다. 항목이 보장 된 것으로 나열되어 있어도 항목의 일부 구성 요소가 보장되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 일부 정책은 초인종이 적용되는 것으로 나열합니다. 초인종이 인터콤 시스템의 일부인 경우를 제외하고 초인종의 모든 구성 요소와 부품이 적용됩니다.

기기 또는 구성 요소가 벽이나 바닥을 막는 뒤에있는 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 주택 보증 회사는 벽이나 바닥을 원래의 스타일로 되돌릴 수 없습니다.

허가가 필요한 경우 주택 보증 회사는 제한된 금액까지 지불하도록 제안 할 수 있습니다.

서명하기 전에 전체 계약서를 읽으십시오. 특히 굵은 글씨체 또는 회색 글씨체에주의하십시오.

주택 보험 정책과 주택 보증 계약 비교

종종 사람들은 주택 보험이 있으면 주택 보증 계약이 필요하지 않다고 생각합니다. 사실,이 두 가정 보호 서비스에는 차이가 있습니다. 귀하의 재산, 가전 제품, 가정용 시스템 및 개인 소지품을 수리하거나 교체하려면 주택 보험 정책과 주택 보증 계약을 모두 갖는 것을 고려해야합니다. 두 가지 유형의 서비스가 모두 제공되면 집과 주택 운영 기능을 수리하거나 교체 할 수 있습니다 (회사와 서명 한 계약에 따라 다름).

주택 보험 정책은 무엇을 보장합니까? *

• 주택 보험 정책 적용 예: 뜨거운 프라이팬을 부엌 바닥에 떨어 뜨리고 바닥을 태우면 보험 정책이 바닥 수리 또는 교체 비용을 충당합니다.
• 주택 보험 정책 은 집의 구조와 집에 보관하는 개인 소지품에 적용됩니다. 사고 나 보장 된 위험 (예: 우박 폭풍)이있는 경우, 주택 보험 정책은 손상 또는 손실을 수리하거나 교체하도록 설계되었습니다.

주택 보증 정책은 무엇을 포함합니까? *

• 세탁기에 누수가 발생하면 가정용 보증 계약에 세탁기 수리 또는 교체 비용이 포함됩니다.
• 가정용 보증 계약 은 정상적인 마모로 인해 고장이 나는 가전 제품 및 시스템을 포함합니다.

* 예를 들어 보험 회사 또는 주택 보증 회사와 서명 한 계약의 일부로 보험 또는 계약에이 항목이 포함되어 있다고 가정합니다.

홈 보증 서비스 계약으로 비용을 절약 할 수 있습니다.

집 수리 또는 교체는 수백 또는 수천 달러의 비용이들 수 있습니다. 주택 보증 서비스 계약에 의한 보호는 비용 절감 혜택이 될 수 있으며 파손 된 품목의 수리 또는 교체 비용을 관리하는 데 도움이됩니다. 가전 ​​제품과 가정용 시스템은 정상적인 마모로 인해 고장날 수 있습니다. 종종 이것은 가능한 더 나쁜 순간에 발생합니다. 주택 보증 계약이없는 경우 품목없이해야하거나 예기치 않게 해당 품목을 수리 또는 교체하는 데 비용을 지출해야하는 상황에 처할 수 있습니다.

가능한 모든 결과에 대해 예산을 책정하는 것은 어렵고 가정 보증 서비스 계약을 통해 문제가 발생하면 추가 비용없이 또는 기껏해야 수리 또는 교체를받을 수 있다는 사실을 알기 때문에 안심할 수 있습니다. 당신에게 최소한의 비용.

주택 보증 서비스 계약은 어떻게 받습니까?

주택 보증 서비스 계약을 받으려면 주택 보증 회사의 웹 사이트에 전화하거나 방문하면됩니다. 대부분의 경우 담당자가 귀하에게 연락하여 서비스 옵션 및 견적을 보여줍니다.

아래 목록은 제가 개인적으로 주택 보증 회사로 사용했거나 고객이 사용하기로 선택한 4 개의 회사입니다. 나는 그들 모두가 고객 서비스와 기술 서비스 측면에서 똑같이 만족 스럽다고 생각합니다.

• American Home Shield, 1-855-210-9540, 웹 사이트 마지막 방문 2015 년 9 월 1 일.
• Fidelity National Home Warranty, 1-800-TOCOVER (1-800-862-6837), 웹 사이트 마지막 방문, 2015 년 9 월 1 일.
• Old Republic Home Protection, 1-800-445-6999, 웹 사이트 마지막 방문 2015 년 9 월 1 일.
• Home Warranty of America, 1-888-429-7359-캘리포니아 1-888-325-5143, 웹 사이트 마지막 방문 2015 년 9 월 1 일.

선택하기 전에 서비스를 비교하십시오. 위의 모든 회사는 가입하기 전에 검토 할 수 있도록 무료 견적과 샘플 서비스 계약을 보내드립니다.

비교 웹 사이트에 대한 도움 받기

이 기사에서는 개인적으로 친숙한 주택 보증 회사에 대한 정보를 제공했습니다. 선택할 수있는 다른 평판이 좋은 주택 보증 회사가 많이 있습니다. 시작하는 데 도움이 필요하면 HomeWarrantyReviews를 방문 하여 다양한 주택 보증 회사를 검색하고 비교 한 다음 자신에게 적합한 회사를 선택하십시오.

참고: 나는이 간행물 또는 다음 비디오에서 언급 된 회사의 언급에 대해 어떠한 보상도받지 않습니다.

© 2015 Marlene Bertrand