파산하지 않고 집을 사는 방법 : 경험의 3 가지 규칙

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얼마나 많은 집을 감당할 수 있습니까?

자신의 집을 사기로 결정했지만 안타깝게도 장기적으로는 부담이 될까 봐 두렵습니다. 스스로에게 물어보고 싶은 궁극적 인 질문은 주택을 얼마나 살 수 있는가?입니다.

간단한 대답은 모든 비용을 쉽게 충당 할 수 있다는 것입니다. 그러나 확실한 재정 계획을 미리 고려하여 주요 수입원이 사라지더라도 향후 재정적으로 어려움을 겪지 않을 것임을 알 수 있습니다.

이를 염두에두고보다 안정된 삶을 살기 위해 따를 수있는 세 가지 경험 법칙을 지적함으로써 주택에 얼마를 지출해야하는지에 대해 이야기하고 싶습니다.

선택해라:

개인이 평가하는 데 사용하는 가장 인기있는 규칙 중 하나 그들이 감당할 수있는 주택의 양은 28/36 규칙입니다.

28/36 규칙은 총소득의 28 % 이하를 직접 주택 비용에 사용하지 말 것을 권고합니다. 여기에는 모기지 지불,이자, 주택 보험 및 재산세가 포함됩니다.

또한 총소득의 36 % 이상을 285 규칙에서 고려한 모든 비용과 귀하가 가질 수있는 다른 모든 부채에 지출해서는 안된다고 명시되어 있습니다. 여기에는 주택 지출뿐만 아니라 학자금 대출, 자동차 대출 및 개인 대출도 포함됩니다.

이 경험 법칙을 따르는 주요 이점 중 하나는 귀하가 가질 수있는 비 주택 관련 부채를 포함한다는 것입니다. 세 가지 중 월 예산으로 두 번째로 비싼 집을 구입할 수 있습니다.

이 경험 법칙의 약점은 부채 상환이나 투자 또는 저축과 같은 다른 추구를 수행 할 여지가 거의 또는 전혀 남지 않는 부채에 대한 수입의 큰 배분입니다.

30 % 해결책은 또 다른 경험 법칙이며 총 소득의 30 % 이상을 주택 비용으로 사용해서는 안된다고 말합니다.

이 규칙의 두 가지 장점은 세 가지 규칙 중 가장 비싼 집을 구입할 수 있다는 점과 총 수입의 30 % 만 알려줘야하기 때문에 유연하다는 것입니다.

30 % 규칙은 다른 분야의 부채 수준이 높은 개인에게는 권장되지 않습니다. 28/36 규칙과는 달리,이 규칙은 소득의 30 %가 어디로 가야 하는지를 고려하고 다른 부채 비용을 무시함으로써 생활비를 감당할 수있는 매우 빡빡한 예산을 남겨 둘 수 있습니다.

제가 공유하고 싶은 마지막 경험 법칙은 25 % 방법입니다.

25 % 방법은 집에 가져가는 급여의 25 % 이하를 주택 비용에 할당합니다. 이 규칙은 집을 살 때 가장 보수적 인 규칙입니다.

25 % 방법을 따르면 재정적 스트레스에 빠질 가능성이 거의 없습니다. 그러나 가장 큰 단점은 가장 비싼 지역에서 괜찮은 집을 찾는 것이 특히 어려울 수 있다는 것입니다.

룸메이트와 집을 공유하거나 에어 비앤비에서 임시로 집을 임대하여 비용을 공유하거나 현금을 벌 수 있다면,이 방법은 비싼 지역에서도 채택하기 어렵지 않을 것입니다.

첫째, 다른 것보다 더 나은 경험 법칙은 없습니다. 현재 재정 상황과 재정 목표에 따라 다른 규칙이 가장 좋을 수 있습니다.

이 규칙의 목적은 귀하의 재정을 조사하고 귀하의 주택 비용에 따라 월 예산을 조정하는 것입니다.

이 기사는 현재 지출에 초점을 맞추고 있습니다. 가구, 이사 비용 및 세금과 같이 새 집을 구입하는 것과 관련된 기타 많은 비용을 고려해야합니다.

이 규칙을 재정 계획을 개발하기위한 출발점으로 사용하는 것이 좋습니다. 구매하려는 주택의 새로운 비용을 포함하여 현재 소득과 현재 지출이 무엇인지 이해하는 데 사용하십시오.

집은 우리 대부분이 우리 삶을 살게 될 가장 큰 투자 중 하나이기 때문에 이러한 방법을 사용하여 신인 실수를 방지하십시오.