차례:
- 힘든 경제 시대
- 부도덕 한 보증금 사기
- 항상 영수증과 열쇠 받기
- 기타 온라인 대여 사기
- "우리가 당신을 위해 일자리를 얻었습니다"
- Sublet Swindles
- 권장 사항
- 질문과 답변
- 경험과 의견 공유 :
신중하게 임대하지 않으면이 주소에 도착할 수 있습니다.
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힘든 경제 시대
경제 침체로 인해 주택이 필요한 사람들은 재정적 손실과 비탄을 초래하는 온라인 거래에 뛰어들 수 있습니다.
어려운 경제 시대는 추가적인 고난을 제외하고는 아무것도받지 못할 무고한 사람들의 희망을 수확하려는 포식자로부터 영리한 계략을 불러 일으 킵니다.
슬럼가의 집주인은 중서부 대도시에서 끊임없는 문제를 일으켰고 인터넷의 출현으로 세입자를 활용할 수있는 새로운 수단을 제공했습니다. 이 집주인 외에도 재산을 소유하지 않은 문코 예술가들은 의심하지 않는 잠재적 임차인으로부터 전자적으로 보증금과 개인 정보를 수집하고 있습니다.
이 기사는 2010 년부터 2017 년 초까지 대여 검색 엔진, 온라인 뉴스 사이트, Craigslist 및 유사 사이트에 게시 된 하드 카피 분류 광고 및 인터넷에 대한 조사 결과입니다.
Craigslist는 모든 독자에게 가능한 사기에 대한 자동 일반 경고를 게시하며 주택을 찾는 모든 사람은주의해야합니다.
부도덕 한 보증금 사기
인터넷을 공개적으로 사용하기 전에 일부 집주인은 지역 신문에 합리적인 수준의 임대 광고를 게재하고 여러 잠재적 임차인을 인터뷰했으며 각 신청자에게 수백 달러의 보증금을 요구했습니다. 이것은 윤리적이지 않습니다.
이 집주인은 한 명의 신청자에게만 임대하면서 모든 보증금을 보관했습니다. 현지에서 설립 된 임차인 연합이 참여하여이 보증금 사기를 대부분 종식 시켰습니다.
공간 임대에 대한 좋은 규칙은 보증금과 첫 달 임대료를 지불하는 것이지만, 관련된 모든 당사자가 임대 또는 임대 계약서에 서명하고 열쇠를 손에 들고 있어야합니다.
항상 영수증과 열쇠 받기
인터넷을 통해 일부 집주인은 이제 큰 보증금과 심지어 첫 달 임대료까지도 서류 작업이나 열쇠없이 우송하도록 요청합니다. 이것은 정직한 관행이 아닙니다.
한 지역 주택 소유자는 최근에 합리적인 임대료로 멋진 집에 가구가 비치 된 500 평방 피트의 공간을 온라인으로 광고했습니다. 제가 대화를 나눈 지원자는 그 공간이 300 평방 피트보다 작고 곰팡내 나는 냄새가 난다는 것을 알았습니다. 그것은 또한 가구와 다른 물건들로 가득 차 있었다.
주택 소유자는 임대 추천서를 수락하기 전에 입주일 30 일 전에 $ 400를 우편으로 보내달라고 요청했습니다. 참조는 이메일이 아닌 별도의 하드 카피 우편물로 보내야했습니다. 이 모든 것이 붉은 깃발을 일으켰습니다. 또한 임대 서류 작업이 수행되지 않으며 열쇠도 제공되지 않습니다.
신청자가 우편환이나 현금을 우송하는 데 동의 한 경우이 사기꾼은 돈을 받고 영수증, 임대 또는 임대 계약 또는 열쇠를 제공하지 않았으며 입주일에 임대 관계를 인정하지 않았습니다. 이것은 법 집행 기관이 개입하기 전에 4 번 연속으로 빠르게 발생했습니다. 불행히도 사기꾼 중 누구도 그에게 빚진 돈을 모을 수 없었습니다.
공터와 집 밖의 집은 좋은 거래 또는 고급 부동산으로 묘사 될 수 있습니다.
기타 온라인 대여 사기
이 사기에서 "집주인"은 특정 집이나 아파트 건물의 야외 사진을 찍고 임대 계약에 대한 설명과 함께 온라인에 게시하고 응답을 기다립니다.
응답을 받으면 광고주는
- 우편환 또는 현금으로 보증금 및 / 또는
- 신원 도용을 저지하기위한 충분한 개인 정보.
때때로 그들은 개인 정보로 가득 찬 온라인 신용 보고서에 대한 링크를 요청합니다.
우리시의 한 가해자는 집을 공유하는 것으로 추정되지만 이름이나 주소를 밝히지 않았습니다. 그 사람은 잠재적 인 임차인을 만나기를 거부했지만 이름, 주소, 지난 2 건의 임대 추천서, 과거 2 건의 고용 추천인을 요구했습니다.
임대 및 고용 조회에서 누구든지 완전히 교육을받지 않은 사무실의 직원에게 연락하여 잠금 및 열쇠 상태가 아닌 파일의 개인 정보를 거부 할 수 있습니다. 이것은 많은 기업에서 슬픈 현실입니다.
보안 기록의 실패에는 은행 이름, 은행 계좌 번호 (임대 수표), 사회 보장 번호, 전화 번호 및 기타 정보가 포함될 수 있습니다. 임대 사무실, 집주인 및 고용주에게 귀하에 대한 정보가 제공되지 않기를 원한다고 단호하게 알리는 것이 현명합니다.
사진이없는 사기
이 사기의 더 대담한 형태는 광고주가 집과 재산의 사진을 게시하지 않고 주소 만 나열하는 것입니다.
광고주는 종종 깨진 영어로 쓰여진 이러한 광고가있는지도를 제공하지 않지만 예상되는 권위를 나타 내기 위해 단어를 사용합니다. 그들은 광고주에게 보증금이나 임대가 필요하지 않지만 정기적으로 부동산을 검사하기 위해 돌아올 것이며 상태가 더 좋을 것이라고 말했습니다. 이상하게 들립니다.
광고에는 광고주가 건물 전체에서 값싼 아파트를 하나만 소유하고 있지만, 우리 도시는 비싼 콘도를 제외하고는 그런 종류의 아파트 소유권이 없다는 것과 같은 이상한 내용이 표시 될 수 있습니다. 그런 다음 광고는 이름, 주소, 전화 번호, 팩스 번호, 직업, 고용주 이름 및 주소 및 기타 데이터를 블라인드 이메일 주소로 보내도록 요청합니다. 이것은 의심 스럽습니다.
지도 엔진에서 광고 된 주소를 찾는 경우 일반적으로 공터, 버려진 집 또는 임대 부동산이 아닌 사업체입니다. 이것은 확실히 ID 도용 사기입니다.
이 사기의 또 다른 버전은 여성의 소프트 포르노 이미지를 포함하고 온라인 신용 보고서 링크와 함께 위의 정보를 요청하는 것입니다. 그런 광고에 절대로 대답하지 마십시오.
아무데도 한가운데.
"우리가 당신을 위해 일자리를 얻었습니다"
또 다른 파렴치한 전술은 아파트 나 방이 필요한 광고주를 스캔하여 무료 임대료와 공과금을 대가로 주당 6 시간 만 일하는 상주 관리자 직책을 제공하는 것입니다. 합법적 인 광고에는 직위가 상근임을 명시합니다.
사기에 대한 이메일 링크는 후보를 회사가 존재하지 않는 전문적인 모양의 자산 관리 사이트로 이동시킵니다. 웹 사이트는 가짜입니다.
웹 사이트에는 실제 아파트 단지가 나열되어있을 수 있지만 해당 사이트의 관리는 웹 사이트에서 부동산 관리 회사에 대해 들어 본 적이 없으며 이들과 연결되어 있지 않습니다.
회사는 전화 번호가 등록되어 있지 않으며 국무 장관에게 사업자로 등록되어 있지 않습니다. 웹 사이트에는 연락처 정보가 없지만 모든 개인 정보를 입력 할 수있는 온라인 양식을 제공합니다. 회사에서 인터뷰를 위해 30 일 이내에 전화 할 수 있도록 신속하게 수행하는 것이 좋습니다. 일어나지 않을 것이지만 당신의 신원은 도난당했습니다.
과거 시대의 연립 주택. 일부는 여전히 서 있고 버려졌습니다.
Sublet Swindles
또 다른 계획은 부동산 관리 회사의 임차인이 서류 작업없이 부분적으로 또는 완전히 가구가 비치 된 아파트 나 방을 전대하는 것입니다. 회사 대신 그 또는 그녀에게 지불을 요구합니다.
원래 임차인은 돈을 챙기고 임대 회사에 넘기지 않습니다. 현금을 갈망하거나 책임감에 압도 된 사람들은이 행동이 신용 기록에 미치는 결과를 보지 못하거나이 행동이 범죄라고 생각할 수 없습니다.
이러한 사기꾼 중 일부는 전대인에게 남은 임대료 전체를 서류없이 일시불로 지불하도록 요청합니다. 사실, 이러한 사기꾼 중 일부는 한 명 이상의 사람으로부터 돈을 받고, 모두가 방이나 아파트를 차지하는 것으로 나타나서 그곳에 사는 다른 사람을 찾습니다.
철저히 조사하고 이해하는 언어로 된 문서를 받도록하십시오.
권장 사항
방, 아파트 또는 집을 빌릴 때:
- 합법적 인 부동산을 직접 둘러 본 적이 있고 신용 조사를받을 준비가되어 있지 않다면 사회 보장 번호를 제공하지 마십시오. Better Business Bureau 및 Chamber of Commerce에서 임대 회사를 확인하십시오. 주택 공유를 고려할 때주의하십시오. 그 사람에 대한 배경 조사를 원할 수 있습니다.
- 특히 이름과 주소를 모르고이 정보를 확인했거나 그 사람을 만난 적이없는 경우, 임대 또는 전대 할 것으로 추정되는 개인에게 온라인 신용 보고서를 보내지 마십시오. 추가 사업을 수행하기 전에 공공 장소에서 안전한 장소에서 개인“집주인”을 만나십시오.
- 렌탈 회사가 합법적이고 웹 사이트가 안전하다는 확신이없는 한 온라인 양식에 개인 정보를 입력하지 마십시오.
- 누구에게도 보증금을 위해 돈을 우편으로 보내지 마십시오. 귀하와 집주인 또는 임대 회사가 서명 한 임대 계약 또는 임대를 주장하고 부동산의 열쇠를 주장하고 작동하는지 확인하십시오. 종종 보증금과 첫 달 임대료를 함께 지불합니다. 서명 된 서류 나 열쇠가 없으면 돈을 넘기지 마십시오. 수표로 지불하더라도 영수증을 요구하십시오. 임대 회사가 아닌 개인 소유주 인 경우, 그 사람의 신분을 확인하도록 요청하십시오. 하우스 메이트 / 룸메이트 상황에 들어가는 경우, 임대 할 사람의 신원 조회를 요구할 수 있습니다.
- 가능한 한 정보를 얻으십시오. 임대 문제에 대해 확실하지 않은 경우 변호사 또는 지역 세입자 협회에 문의하십시오.
질문과 답변
질문: "트랩 하우스"에 살고있는 것처럼 느끼면 누구에게 전화해야합니까?
답변: 불법 마약 거래 또는 불법 마약의 불법 사용 / 소유가있는 집에 살고 있다고 의심되는 경우; 또는 매춘과 인신 매매에 대해 경찰서에 신고 할 수 있습니다. 비 응급 번호를 사용하고 집이 아닌 다른 곳에서 전화하십시오. 경찰 변전소를 방문하여 조언을 구하고 신고 할 수도 있습니다.
© 2009 Patty Inglish MS
경험과 의견 공유:
2014 년 4 월 14 일 미국 최초의 우주 국가 Asgardia와 Patty Inglish MS (저자):
캘리포니아 법무 장관실을 방문하십시오. 그들이 불만을 스스로 처리하지 않으면 당신을 지시 할 수 있습니다.
당신이 돈을 송금하지 않았다는 것은 당신에게 좋습니다!
2014 년 4 월 14 일 Tece:
남부 캘리포니아의 부동산에 관한 추가 정보를 요청하는 이메일을 보냈습니다. 특히 임대 계약서를 작성하고 돈 그램으로 300 달러 보증금을 송금하도록 요청할 때 나는 옳지 않다는 느낌을 받았습니다. 나는 조사를했고이 웹 사이트를 방문하여 이것이 사기임을 확신하게되어 정말 감사합니다. 나는 돈을 보내지 않았고 돈을 보내지 않았습니다. 감사합니다.이 사기를 누구에게 신고해야합니까?
Bruce, 2012 년 4 월 10 일:
저는이 기사를 부동산 관리자 (http://www.solarispropertygroup.com) 인 제 처남에게 보여주었습니다. 그는 그것이 그가 지금까지 본 재산 사기에 관한 최고의 기사 중 하나라고 생각했습니다. 그는 위에서 언급 한 거의 모든 시나리오를 경험했습니다. 잘 했어.
2011 년 5 월 26 일 Shane Grosby:
생활은 경쟁입니다. 더 힘들게 살수록 그는 더 열심히 추구합니다. 사기와 사기꾼은 순식간에 번식하는 해충과 유사한 편리하게 생활합니다. 공과금 청구 시스템에서도 사기가 존재합니다. 나는 우리가주의해서 이미 진실로 입증 된 SAAS를 선택할 것이라고 생각합니다. 눈을 뜨게 해주셔서 감사합니다.
2009 년 12 월 11 일 미국 최초의 우주 국가 인 Asgardia와 Patty Inglish MS (저자):
모든 의견에 감사드립니다-
@JYOTI KOTHARI-가능한 한 많은 사람들에게이 사실을 알리고 싶습니다. "구매자주의"는 임대에도 적용되는 것 같습니다. 나는 그들이 Craigslist에서 fklagged 될 수 있다는 것을 알고 있습니다. 어느 주에서든 주 법무 장관도 보고서를 수락 할 것입니다.
@puter_dr-칭찬 주셔서 감사합니다!
@Bieberella-네, 가능한 한 많이 알려주세요.
@Hello, hello-나는이 모든 것에 충격을 받았기 때문에 모두에게 말하고 있습니다.
@Albert-읽어 주셔서 감사합니다.
@Dim Flaxenwick-나는 이것에 대해 완전히 이해하지 못했습니다. 결코 예상하지 못했습니다.
2009 년 12 월 11 일 영국에서 온 Dim Flaxenwick:
와!. 많은 정보가 있습니다. Patty,. 사람들이 주목하기를 바랍니다. 이 어려운시기에 다른 사람을 속이는 꼼꼼한 사람들이 너무 많다는 것을 믿을 수 있습니까?
2009 년 12 월 11 일 Albert:
이 주제에 대해 잘했습니다.
안녕하세요, 2009 년 12 월 11 일 영국 런던에서
불행히도 시간이 힘들고 힘들어지면 사기는 쥐처럼 번식하고 쥐가됩니다. 좋은 허브와 알림을 보내 주셔서 감사합니다.
2009 년 12 월 10 일 펜실베니아에서 온 Bieberella:
훌륭한 정보! 나는 이것을 친구에게 전달하도록 확실히 할 것이다.
다나
2009 년 12 월 10 일 미국 중서부에서 온 Mitch Bolen:
평소와 같이 잘 생각하고 연구 한 허브. 고마워요 패티!
2009 년 12 월 10 일 자이푸르에서 온 Jyoti Kothari:
안녕하세요 패티, 당신은 비밀을 열었습니다. 정부 기관은 무엇을하고 있습니까? 그들은 어떻게 사기를 감히 할 수 있습니까?
눈을 뜨는 허브를 공유해 주셔서 감사합니다.
죠티 코타 리