차례:
기본 전면 검사 사진. 한쪽 끝에서 다른 쪽 끝까지 전면 전체를 포함해야합니다.
Peeples 재산 검사
REO 또는 압류 주택 조사관이란 무엇입니까?
REO 검사관은 부동산 소유 재산 또는 은행 소유 재산에 대한 검사를 담당하는 사람입니다. 이러한 부동산의 대부분은 압류 주택입니다.
기타 가능한 직책
이 직업은 많은 것으로 불립니다. 취업 기회를 찾고 있다면 놓치는 일이 없도록 가장 일반적인 이름을 알려 드리겠습니다.
- 압류 된 속성 관리자
- 모기지 조사관
- 현장 검사자
- 정보 매체
- REO 검사관
차압 전 및 내부 검사
일반적으로 두 가지 유형의 검사, 차압 전 검사와 내부 검사가 있습니다.
검사의 약 절반은 점유를 결정하기위한 차압 전 검사입니다. 일반적으로 모기지 회사에는 지불이 늦어지고 전화를받지 않았으며 편지에 응답하지 않은 고객이 있습니다. 따라서 검사관의 임무는 부동산에 가서 누군가가 여전히 그 부동산에 살고 있는지 확인하는 것입니다. 부동산이 점유 된 경우, 현관 문에 편지를 남겨야하며, 집, 집 앞, 스트리트 뷰 및 귀하가 올바른 장소에 있었음을 증명하는 모든 손상에 대한 사진을 찍어야합니다.. 대부분의 점유 검사에서는 6 장 미만의 사진을 찍어야하지만 일부 회사에서는 10 장까지 요구합니다. 부동산이 비어있는 것으로 판명되면 집의 모든면을 사진으로 찍습니다. 또한 전원과 물이 여전히 켜져 있는지 확인합니다.이것은 단순히 볼트 펜으로 집을 확인하고 수도 미터의 위치를 지정하여 수행 할 수 있습니다. 모든 검사에서 자산에 손상이 있는지 확인해야합니다.
두 번째 일반적인 검사 유형은 내부 검사입니다. 이 집들은 이미 압류되었습니다. 모기지 회사의 눈이되는 것이 조사관의 임무입니다. 일반적인 질문은 다음과 같습니다. 건물이 기물 파손 위험이 높은 지역에 있습니까? 집에 손해가 있습니까? 재산에 파편이 있습니까? 재산의 가치는 무엇입니까?
내부 검사를 통해 집의 약 40 장의 사진을 찍어야합니다. 모든 검사가 제대로 진행되면 각 검사를 완료하는 데 일반적으로 10 분이 걸립니다.
압류 주택의 전형적인 파편
Peeples 재산 검사
어떤 도구가 필요합니까?
- 카메라. 일부 회사는 현재 GPS가 내장 된 카메라를 요구하고 있습니다.
- 인터넷 접속이 가능한 컴퓨터, 이상적으로는 최소 500GB의 저장 공간이있는 노트북
- 인쇄기
- 스캐너
- 스마트 폰
중요한 내부 건강 위험
Peeples 재산 검사
압류 주택 조사관의 장점과 단점
저는 2007 년에 검사를 시작했습니다. 저는 많은 회사에서 일해 왔으며 지금은 내 소규모 사업체를 소유 할만큼 운이 좋습니다.
이 직업에는 많은 훌륭한 것들이 있습니다. 당신이 차 안에서 타는 것을 좋아한다면 이것은 당신에게 완벽한 직업입니다!
지불은 많은 양을 얻는 것에 관한 것입니다. 각 검사에 대한 비용은 최소한이지만 한 달에 수백 개의 검사를 수행하면 빠르게 합산됩니다.
또한 주택 시장에 대해 많은 것을 알게됩니다.
제가 가장 좋아하는 부분은 유연성입니다. 때때로 24 시간 긴급 검사가 있지만 대부분 완료하는 데 4 ~ 5 일이 걸립니다. 너무 넓은 영역을 받아들이지 않는 한 작업 할 때 많은 유연성을 갖게됩니다. 이 직업의 특성상 밤에 일할 필요가 없습니다. 모든 검사는 낮 시간에 이루어져야합니다.
이 직업의 단점도 많습니다. 솔직히 말해서, 사람들은 끔찍합니다! 나는 모든 것을 보았다! 쓰레기통에 무릎을 꿇은 집으로 걸어 들어갈 것입니다. 다른 사람들은 어디에나 곰팡이가 있습니다! 일부는 기저귀가 있고 바닥에 탐폰을 사용했습니다. 집을 잃을 때 사람들이 멈추는 줄이 없습니다!
또 다른 단점은 가끔 집에 쪼그리고 앉는다는 것입니다. 노숙자는 종종 저당물 집을 잠자리로 사용합니다. 그들은 일반적으로 큰 위협이 아니지만 내부 검사를 거의 마치고 갑자기 옷장에서 기침이 들리는 것보다 당신을 두렵게 할 수는 없습니다.
나에게 마지막 단점은 때때로 당신의 잘못이라고 생각하는 사람들이 집을 잃을 것이라고 생각한다는 것입니다. 그들은 직장, 배우자, 개를 잃었고 곧 집을 잃을 것이고 마침내 누군가가 집을 가져갈 수있게됩니다. 나는 단지 두 개의 총을 가지고 있었고 두 번 모두 잘 끝났습니다. 그러나 많은 사람들이 저를 저주했습니다.
저는이 직업을 일반적인 사무실이 아닌 직업을 좋아하는 사람에게 제안합니다. 9 ~ 5. 힘들고 스트레스를 감당할 수있는 사람과 일에 따르는 사람, 그리고 세부 사항에주의를 기울일 수있는 사람은 이 작업 라인에서 괜찮습니다!
저당물 검사관을 고용하는 회사
다소 까다로운 부분이 있습니다. 요구 사항은 지역 계약자 또는 전국 계약자를 위해 일하려는 경우에 따라 다릅니다.
- 백만 달러 상당의 보험이 있습니까?
- 근로자 보상 보험이 있습니까?
- 대기업과 직접 일하고 싶습니까, 아니면 중개인을 통해 일하고 싶습니까?
Five Brothers, Safeguard 또는 A2Z와 같은 국가 계약 업체에서 일하는 경우 일을하려면 보험에 가입해야합니다.
압류 된 모기지 검사 회사:
- 다섯 형제
- 안전 가드
- A2Z
- 필드 자산 서비스, Inc
- 모기지 계약 서비스
- Cyprexx 서비스
- 국립 부동산 필드 서비스, Inc.
지역 계약자를 찾고 싶다면 대부분 craigslist에서 구인 광고를하세요. 대부분의 경우 일반 노동직에 나열됩니다.
국적을 확인해 보셔도되지만 현지 계약 업체에서 일한다는 것은 대기업의 드라마를 다룰 필요가 없다는 것을 기억하십시오 (그리고 그들로부터 많은 드라마가있을 것이라고 약속합니다). 중개인은 삭감하지만 그만한 가치가있을 정도로 작업을 너무 많이 줄입니다. 중개인 회사는 귀하가 다루고 싶은 영역에 대해 더 많은 옵션을 제공 할 것입니다.