차례:
인내심은 집을 지키는 데 도움이 될 수 있습니다.
말린 베르트랑
COVID-19 Shelter-in-Place 명령은 모기지 지불을 위해 소득에 의존하는 많은 사람들에게 위기를 초래했습니다. "필수적인"사업체 만 개방해야한다는 의무와 수익 손실로 인해 많은 회사가 문을 닫고 고용을 종료해야하므로 직원의 수입이 감소합니다. 직원이 운이 좋다면 회사는 가능한 한 정기적으로 급여를 보낼 것입니다. 직원이 운이 좋지 않은 경우 회사는 직원을 일시적 또는 무기한으로 해고 할 수 있으며 직원은 급여를받지 않습니다.
실업 수당을받을 수있는 옵션이있을 수 있지만 종종 그러한 보상으로는 실직 근로자의 모든 청구서를 지불하기에 충분하지 않습니다.
실직 주택 소유자 인 경우 모기지 청구서를 지불 할 수있는 충분한 수입이 없다는 부담에 직면하게됩니다. 주택 소유자가 모기지 청구서를 지불하지 않으면 집을 잃고 신용 보고서에 불리한 발언을 할 위험이 있습니다.
인내심은 현재 위기 상황에서 주택 소유자가 재정적 안정을 관리하는 데 도움이되는 해결책이 될 수 있습니다.
관용이란 무엇입니까?
주택 소유자가 모기지를 지불 할 수없는 것과 관련된 스트레스를 완화하기 위해 대출 기관은 관용이라는 솔루션을 제공 할 수 있습니다. 관용은 주택 소유자가 모기지에 대한 지불을 생략하거나 줄 이도록합니다. 대출 기관과 주택 소유자가 계약을 체결하고 관용을 시작하기 전에 조건이 설정됩니다. 주택 소유자는 지정된 기간 동안 지불하지 않거나 최소 지불을 할 수 있습니다. 이 기간은 3 개월 또는 6 개월로 짧을 수 있습니다.
관용 기간 동안 대출 기관은 연체료를 부과하지 않으며 신용보고 기관에 경멸적인 연체료 발언을 보내지 않으므로 주택 담보 대출 상환에 대한 주택 소유자의 신용 등급을 유지합니다.
관용은 용서를 의미하지 않습니다
주택 소유자가 너무 빨리 관용 계약을 체결하지 않는 것이 중요합니다. 모기지 지불금을 계속 지불 할 수 있다면 계속 지불하십시오. 반면에 모기지 지불을 계속할 수없는 경우 가장 좋은 방법은 모기지 대출 기관에 즉시 연락하여 모기지 지불과 관련하여 취할 수있는 최선의 조치를 결정할 수 있도록 도와주는 것입니다.
관용을 통해 주택 소유자는 지불을 건너 뛰거나 삭감 할 수 있지만, 관용 기간이 끝나면 생략 된 지불과 모기지 금액의 미지급 부분을 대출 기관에 상환해야합니다. 빚진 금액을 상환하기 위해 대출 기관은 주택 소유자가 미지급 모기지 지불금을 상환하기로 선택할 수있는 몇 가지 옵션 중 하나를 제공 할 수 있습니다.
- 일회성 지불로 일시불 지불 또는
- 총 금액이 상환 될 때까지 매월 정기 결제에 특정 금액을 추가하거나
- 대출 종료에 연체 지불을 추가하기위한 재 융자 또는
- 대출 수정을 통해 미결제 금액을 치료하십시오. 대출을 수정하면 원래 대출의 조건 이 더 저렴한 지불 로 수정 됩니다.
어떤 옵션이 제공 되든, 옵션을 선택하기 전에 주택 소유자는 현재 재정 상황과 그들의 결정이 전반적인 재정 건전성에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 고려해야합니다.
위기에 직면하여 모기지를 지불 할 수 없을 때
주택 소유자가 자신의 모기지 지불 능력에 영향을 미치는 위기에 직면하면 주택 소유자는 즉시 모기지 대출 기관과 이야기하고 위기의 성격을 대출 기관에 설명해야합니다.
인내심은 위기에 처한 주택 소유자에게 자동으로 확장되지 않습니다. 관용은 주택 소유자에게 해결책으로 제공되기 전에 신청 및 승인되어야합니다.
솔루션을 제공하기 전에 대출 기관은 귀하가 투자 회수 솔루션에 적합한 후보인지 여부를 결정하기 위해 귀하의 상황을 검토해야합니다. 대출 기관이 귀하의 사례를 정확하게 검토하고 궁극적으로 귀하를 도울 의사가 있는지 여부를 결정할 수 있도록 다음 정보를 제공 할 준비를하십시오.
- 위기 상황의 세부 사항을 공유하십시오. 대출 기관에 어떻게 위기가 발생했는지, 위기 상황에 얼마나 오래 걸릴지에 대한 정보를 제공하십시오.
- 대출 기관에 귀하의 현재 재정 상황을 보여주십시오. 대출 기관은 다음을보고 싶어 할 것입니다.
- 귀하의 모기지 명세서 정보.
- 자동차 또는 학자금 대출, 할부 부채 및 신용 카드 명세서와 같은 월별 부채 상환.
- 귀하의 소득 정보. 대출 기관에 급여 명세서와 소득세 신고서를 보여주십시오.
도움을 요청
도움을 요청하는 것을 부끄러워하지 마십시오. 힘든시기에 어려움을 겪는 많은 사람들이 있습니다. 위기 상황에서 모기지 지불에 어려움을 겪고 있다면 가능한 한 빨리 모기지 대출 기관에 연락하여 도움이 될 수있는 방법에 대한 대화를 시작하십시오.
실직 외에도 주택 소유자가 관용을 구할 수있는 다른 경우가 있습니다. 예를 들어, 갑작스런 질병, 장애, 이혼, 임금 소득자의 사망 또는 기타 예상치 못한 사건이 인내를 요청해야 할 필요성을 유발할 수 있습니다.
특히 현재 COVID-19 위기 동안 모기지 대출 기관은 모기지 지불에 도움이 필요한 주택 소유자에게 솔루션을 제공하는 데 열심을 보이고 있습니다.
© 2020 Marlene Bertrand