하우스 쇼핑시 고려해야 할 사항

주택 구매자가 자신의 필요에 맞는 부동산을 선택하는 데 도움이되는 정보.

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집을 사는 것은 큰 결정입니다. 지금 내리는 선택은 여러분의 안락함, 재정, 구입 한 부동산에서 행복하게 살 수 있는지에 영향을 미치기 때문입니다.

사람들은 자신이 고려중인 주택에 대해 많은 가정을하지만 이것은 결코 좋은 생각이 아닙니다. 따라서 첫 번째 규칙은 아무것도 가정하지 않는 것입니다. 시간을 들여 신중하게 조사하고 환상보다는 사실을 가지고 가면 장기적으로 더 잘 작동하는 부동산을 항상 구매하게 될 것입니다.

예를 들어, 새로 지은 집이 문제가 없다고 가정하거나 은행의 대출 승인을 받으면 실제로 구매하려는 부동산을 구입할 수 있다는 것을 가정하는 것은 실수입니다. 또한 집은 겉으로는 멋져 보일 수 있지만 모든 측면을 조사하지 않는 한 알 수없는 문제를 숨길 수 있습니다.

좋은 주택 구매 경험을위한 팁

다음은 문제를 피하고 좋은 주택 구입 경험을 갖는 데 도움이되는 몇 가지 팁입니다.

1. 부동산업자 고용 고려
2. 살 수있는 집의 양을 결정하십시오
3. 당신을 위해 일할 집을 봐
4. 집 위치 관리
5. 모든 것을 조사하십시오!
6. 당신의 필요에 맞는 집을 구입하세요

1. 부동산업자 고용 고려

많은 사람들은 부동산업자가 자신이하는 일에 대해 너무 많은 비용을 청구한다고 생각하기 때문에이 단계를 없애고 돈을 절약하려고합니다. 그들이 이것을 할 때 종종 일어나는 일은 판매자가 단순히 부동산업자에게 지불했을 금액을 그들의 요구 가격에 추가하기 때문에 구매자에게 재정적 이익이 전혀 없습니다.

또한 부동산 중개인은 지불 할 수있는 가격으로 원하는 것을 제공하는 부동산으로 안내하여 많은 시간을 절약 할 수 있습니다.

또한 감정이 방해가되므로 거래를 협상하는 방법을 아는 사람은 거의 없습니다. 부동산업자는 심판의 역할을하며 그렇지 않으면 해결되지 않는 거래를 만들 수 있습니다.

좋은 부동산 중개인은 주택이 무엇을 팔고 있는지 보여줄 수있는 능력이 있으며,이를 통해 가격이 합리적인지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다.

또한 모든 부동산 중개인이 비슷한 가격의 주택으로 데려 가서 조건을 확인할 수 있지만 자신의 부동산 중개인은 주택 문제에 대해 정직 할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 비슷한 가격의 모든 주택이 동일한 비용의 가치가있는 것은 아닙니다. 일부는 심각한 업그레이드를 한 반면 다른 일부는 거의 또는 전혀하지 않았기 때문입니다.

판매자는 일반적으로 부동산 수수료를 지불하지만 대리인이 귀하가 아닌 귀하를 위해 일한다는 사실을 알아야합니다. 당신이 지불하는 것이 당신을 위해 작동합니다!

요컨대 당신은 많은 이익을 얻지 만 두 번째 부동산업자를 고용하기로 결정하지 않는 한 아무것도 지불하지 않습니다. 대부분의 사람들은이 작업을 수행하지 않으며 그럴 필요도 없지만 적절한 상황에서 상당한 문제와 돈을 절약 할 수있는 아이디어가 될 수 있습니다.

2. 당신이 살 수있는 집의 양을 결정하십시오

구매자가 특정 집을 살 여유가 있는지 알 수 있도록 숫자를 계산하는 것이 매우 중요합니다. 사람들은 요구하는 대가가 관련된 전부라고 생각하는 경향이 있지만 이것은 진실과는 거리가 멀다.

거래를 종료하기 전에 부동산을 유지하는 데 드는 비용을 알아야합니다.

이 비용은 적은 비용이 아니며, 원금과이자가 귀하의 예산 범위 내에 있더라도 귀하의 예산에서 집을 만들기에 충분한 비용이 될 수 있습니다.

스스로 수리 할 수없는 경우, 수리를 위해 작업자를 고용하는 데 드는 비용이 얼마나되는지 조사해보십시오. 이것들도 비싼 품목입니다. 어떤 곳에서는 누군가 와서 집을 청소하는 데 125 달러가들 수도 있습니다!

돈을 빌려야한다면, 상환해야 할 금액이 은행에서 부과하는이자로 인해 주택의 기본 비용을 쉽게 세 배로 늘릴 수 있다는 것을 이해해야합니다.

또한 주택 소유자 보험, 홍수 보험, 재산세, 하수도, 전기 및 가스 비용과 잔디 관리와 같은 항목에 대한 다양한 금액에 대한 비용 외에 감정, 문서 비용 및 기타 초기 비용을 지불해야합니다., 페인팅 및 기타 유지 보수 비용.

나는 이러한 많은 것들에 대한 실제 달러 금액을 설명하는 비디오를 첨부했으며,이를 가이드로 사용하여 자신의 비용을 결정할 수 있습니다.

요점은 주택 소유 비용이 비싸고 구입하기 전에 이러한 비용을 관리 할 충분한 돈이 있는지 확인해야한다는 것입니다.

3. 당신을 위해 일할 집을 보라

지출 할 수있는 금액을 알고 나면 예산에 해당하는 가격의 주택을 살펴 보는 것이 중요합니다.

당신이 가진 것보다 더 많은 돈을 지불 할 수있는 충분한 돈을 얻을 수 있다고 생각하는 실수를 저 지르지 마십시오. 왜냐하면 이렇게하는 것은 차압 절차를 처리하는 좋은 방법이기 때문입니다.

눈에 띄지 않으면 구매하고 싶지 않을 것이므로 재정적 문제를 피하고 싶다면 예산을 고수하십시오.

예산이 낮을수록 부동산을 찾기가 더 어려워 지지만 인내하면 결국 마음에 들고 감당할 수있는 것을 찾을 수 있습니다.

합리적인 시간 내에 이런 일이 발생하지 않으면 이동식 주택, 오락 용 차량 또는 작은 집과 같은 대체 유형의 재산을 찾아야 할 수 있습니다. 이것이 이상적인 솔루션은 아니지만 고려할 가치가 있습니다.

이웃에 당신이 두려워하는 개가 당신에게 문제를 일으킬 수 있습니까?

Pixabay

4. 집 위치 관리

집의 위치가 좋을수록 비용이 많이 듭니다. 그러나 위치가 좋지 않기 때문에 저렴한 주택을 선택하면 모든 종류의 문제가 발생할 수 있습니다.

피해야 할 것

멀리 떨어져:

• 시끄러운 교통 패턴,
• 학교, 식료품 점 및 병원에서 너무 멀리 떨어져있는 위치,
• 소유주가 적절하게 관리하지 않는 이웃
• 주인이 시끄 럽거나 위험하거나 통제 할 수없는 애완 동물을 키우는 장소.

이러한 것들이 큰 문제처럼 보이지 않을 수도 있지만, 집에서 조용한 즐거움을 방해하는 것은 시간이 지남에 따라 화를 내고 실제 문제를 일으킬 수 있습니다.

또한 학교, 의료 시설 및 쇼핑에서 너무 멀리 떨어져 살면 이러한 장소에 도달하기 위해 장거리를 운전해야하는 것에 지쳐 버릴 것이며, 그에 수반되는 휘발유 비용에 확실히 불만을 느끼게 될 것입니다!

비싼 지역에주의하십시오

비싼 지역을 고려할 때도주의해야합니다. 나는 그들이 $ 600,000 이상을 지불 한 문이있는 커뮤니티에서 수변 콘도를 구입 한 친구가 있습니다. 그들의 이웃들은 모두 자신보다 부유하며 수천 달러의 예상치 못한 비용을들이는 업그레이드에 투표하는 것에 대해 아무것도 생각하지 않습니다.

결론? 위치를 선택할 때 가격대를 고수하십시오. 그렇지 않으면 비용이 많이들 수 있습니다!

5. 모든 것을 조사하십시오!

건물 및 부지

항상 건물과 부지를 확인하여

• 지붕은 좋은 상태이고
• 부지는 잘 관리되어 있습니다.
• 울타리와 대문이 잘 수리되고 있습니다.
• 콘크리트는 평평하고
• 차고 문이 작동합니다.

확인하십시오

• 스프링클러 시스템이 제대로 작동하고 있습니다.
• 외부 전기 연결이 작동하고
• 수영장 펌핑 및 여과 시스템은 수영장을 양호한 상태로 유지합니다.

내부

집안의 다음 사항에주의를 기울이십시오.

냄새

집에 들어갈 때 코가주는 힌트를 항상 따라야합니다.

• 집이 깨끗하고
• 곰팡이 나 곰팡이가 있고
• 주인이 흡연자이고
• 동물이 안에 살도록 허용 된 경우.

플로어

항상 바닥을주의 깊게 검사해야합니다.

• 물 손상,
• 여러 층의 비닐,
• 세라믹 타일의 균열 및
• 카펫의 상태.

캐비닛, 옷장 및 카운터

당신은 찾아야합니다

• 더럽히는 것,
• 긁힘 및 기타 유형의 손상,
• 물이 손상된 표면과
• 우리의 용이함

벽

찾다

• 오래된 벽지,
• 이상한 색,
• 불규칙성과
• 냄새

기구

다음 제품이 작동하는지, 녹, 찌꺼기, 냄새가 없는지 확인하고 수명이 얼마나되었는지도 확인하십시오.

• 에어컨 장치,
• 온수기
• 난로,
• 냉장고,
• 세탁기와 건조기,
• 식기 세척기

평면도

찾다

• 넓고 적절하게 배치 된 방,
• 침실에서 떨어져 있지만 식사 공간과 파티오와 가까운 주방
• 매일 사용할 수있을만큼 충분히 큰 욕실.

6. 당신의 필요에 맞는 집 구입

집을 살 때 사람들은

• 경제성,
• 조건 및
• 위치

재산 자체만큼이나 중요합니다.

첨부 된 비디오에주의를 기울이면 이것이 사실 인 이유에 대한 완벽한 예를 볼 수 있습니다. 이웃이 마약을 팔고 있거나 길 건너에 사는 사람들이 잔디를 깎지 않는다는 것을 알기 위해서만 사랑에 빠진 집을 구입하는 것이 좋습니다.

작은 문제로 보일 수있는 것은 시간이 지남에 따라 커져서 꿈의 집을 지옥에서 재산으로 바꿀 수 있습니다.

그렇기 때문에 최종 결정을 내리기 전에 철저한 검사를 수행하고 재무 수치를 처리하는 것이 매우 중요합니다.

무엇을 찾아야하는지 알고 이러한 항목의 목록을 유지하면 집이 자신에게 적합한 지 알 수 있습니다.

일단 사면 오래 살게되므로 구매하기 전에 숙제를해야합니다.

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© 2019 손 드라 로셸