차례:
그래서 우리는 집과의 데이트 게임에서 다시 하나라는 것이 밝혀졌습니다. 집주인은 우리가 가지고 있던 마지막 집에서 돌아가 셨고, 우리가 집을 사기 위해 거래를했지만, 그녀가 죽은 후 그에 대한 기록이 없었고 우리는 부팅되었습니다. 유아, 신생아, 큰 개 두 마리, 고양이 한 마리가 크리스마스가 되었기 때문에 우리는 애리조나의 우리 지역 어디에서나 임대 할 장소를 찾을 수 없었습니다.
집값이 비 쌌고 충분한 돈으로 대출을받을 수 없었고 저축 한 것도 없었습니다. 이사하기에는 최악의 시간 이었지만 우리는 해냈습니다. 우리의 유일한 선택은 남편의 가족과 더 가까운 콜로라도로 이사하는 것 같았지만 여전히 한 달이 걸렸고 장소를 찾는 데 심각한 보증금이 걸렸습니다. 이제 우리는 1 년이 채되지 않아 다시 같은 장소로 돌아 왔습니다.
이사 할 시간을 신중하게 계획했기 때문에 이것은 귀하의 상황이 아닐 수도 있지만, 짐을 꾸리고 새로운 장소를 찾을 때가되면 모든 사람을 위해 임대 또는 구매 싸움이 벌어집니다. 가격, 가용성, 신용 점수, 직업 이력 및 둘 중 하나가 더 쉬울 지 여부를 살펴보고 각각의 장단점을 평가해야합니다. 그러나 최적의 최종 목표에 도달하기 위해 모든 정보를 찾고 필터링하는 방법은 무엇입니까? 당신의 모든 필요에 맞는 집이라고 부를 수 있습니까?
나는 이곳이 모든 것을 정리하고 다른 사람들이 스스로를 위해 똑같이 할 수 있도록 돕기를 희망하는 좋은 장소라고 느꼈습니다. 먼저 각각의 장단점을 살펴 보겠습니다.
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임대의 장단점
분명히 이것의 많은 부분은 주택 시장에 달려 있습니다. 지금 집이 비싸거나 싸나요? 사용할 수있는 옵션이 많이 있습니까? 그러나 대부분의 경우 많은 사람들이 더 쉬울 것이라고 생각하기 때문에 임대를 선택합니다. 불행히도 현재 우리 상황과 마찬가지로 항상 그런 것은 아닙니다. 양쪽을 봅시다.
장점:
- 임대 부동산은 임시 위치 일뿐입니다. 나중에 집에 대해 걱정할 필요없이 원할 때 언제든지 이동할 수 있습니다.
- 유지 보수가 비교적 적습니다. 누군가가 그 장소를 소유하고 무언가가 고장 나면 그들은 그것을 돌봐야합니다.
- 본질적으로 공간을 빌리는 데 동의하기 때문에 빠르게 입주하기 쉽습니다. 특히 아파트의 4 층에있는 경우 도움을 줄 수있는 손이 필요할 수 있습니다.
- 일시적이기 때문에 할 일이 거의 없습니다.
- 큰 계약금이 없으며, 돌려받을 수있는 작은 보증금 만 있으면됩니다. 그리고 이것은 보통 청소와 애완 동물을위한 것입니다.
- 재산세, 주택 소유자 협회 수수료 또는 주택에 대한이자에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
- 그곳에서 살고 싶은 시간에 대해서만 지불 할 수 있습니다. 그런 다음 사용한만큼 지불 할 수 있으므로 떠날 준비가되었을 때 짐을 싸고 갈 수 있습니다.
- 일반적으로 임대 할 장소에 대한 많은 옵션과 선택할 수있는 다양한 유형의 임대가 있습니다.
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단점:
- 임대 부동산은 임시 위치 일뿐입니다. 내일 여전히 귀하의 것이 될 것이라는 보장은 없습니다. 우리가 여기에 오기도 1 년도되기 전에 우리 임대의 주인이 팔기로 결정한 것처럼.
- 소유자가 문제를 해결하기를 원하는 경우 무언가를 고치기 위해 과도한 시간을 기다려야 할 수 있습니다. 그들이 당신의 물을 고치거나 새로운 현관 잠금 장치를 얻기 위해 서두르지 않습니다.
- 귀하의 자산이 아니므로 사용자 정의하거나 변경할 수 없습니다. 바닥과 캐비닛을 다듬어야 할 절실한 상황이더라도 그와 함께 살아야 할 수도 있습니다.
- 가격이 비싸다. 모기지 지불은 편의를 위해 지불하기 때문에 일반적으로 임대하는 것보다 저렴합니다.
- 귀하는 귀하의 지불을 통제 할 수 없습니다. 주인은 원할 때 언제든지 임대료를 인상하거나, 심지어는 당신을 위해 낮출 수도 있습니다.
- 당신이 떠난 후 주인이 그 장소에 피해를 발견하면 벌금이 부과되거나 보증금을 잃을 수 있습니다. (입주 전에 피해가 있었더라도.)
- 당신은 임대 계약에 갇혀 있습니다. 문제가 발생하여 떠나야하는 경우 임대 계약을 위반하면 벌금이 부과됩니다.
- 소유주 (또는 유지 보수)는 원할 때 언제든지 들러서 집에서 검사 또는 작업을 할 수 있습니다. 아파트에는 당신이없는 동안 누군가가 있어도 물건이 도난 당하지 않는다는 보험이 없습니다.
- 돈을 돌려받을 것이라는 보장은 없습니다. 임대 할 때 기본적으로 버리는 것입니다. 임대는 투자가 아니라 구매입니다.
- 애완 동물은 허용되지 않거나 무거운 보증금이 올 수 있습니다.
- 이웃과 천장, 바닥 또는 벽을 한두 개 공유 할 수 있습니다. 이것은 그들이 일어날 때 깨어나거나, 잠들 때 잠을 자거나, 너무 많은 소음을 내면 그들로부터 듣는 것을 의미합니다.
보시다시피 임대와 관련하여 고려해야 할 많은 장단점과 고려해야 할 변수가 많습니다. 픽업하는 것이 더 쉬울 수 있고, 본질적으로 잠시 장소를 빌린 다음 나중에 고려할 책임없이 다시 이동하는 것이 더 쉬울 수 있지만 이러한 장점도 단점 일 수 있습니다. 임대가 올바른 결정입니까? 그 질문에 답하기 전에 장소 구입을 살펴 보겠습니다.
Unsplash에 Jesse Roberts의 사진
구매의 장단점
다시 한 번, 구매 능력이나 가능성은 많은 요인에 따라 달라집니다. 대출을받을 자격이됩니까? 아니면 현금을 미리 가지고 있습니까? 구매하기에 좋은시기입니까, 아니면 시장이 떨어질 때 많은 돈을 잃을 것입니까? 많은 사람들은 집이 너무 복잡해 보이고 집을 소유해야하는 책임을 두려워하기 때문에 집을 구입하지 않기로 선택합니다. 그러나 임대료와 경쟁 할 수없는 많은 이점이 있습니다. 보여 드리죠.
장점:
- 집을 사는 것은 더 영구적 인 상황입니다. 당신이 그것을 소유 할 때, 당신이 달리 결정할 때까지 당신의 것입니다.
- 당신은 다른 사람이 당신에게서 그것을 빼앗아 갈 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
- 원하는대로 변경하고 업그레이드 할 수 있습니다. 집에 추가하거나 소유 할 때 레이아웃을 변경할 수도 있습니다.
- 집이 귀하의 것이라면 다른 사람에게 집에 대해 무엇이든 할 수 있도록 허가를 요청할 필요가 없습니다.
- 애완 동물 및 기타 동물은 도시와 이웃의 코드를 따르는 한 결정할 수 있습니다.
- 원하는 경우 정원을 심거나 플레이 세트를 만들 수 있습니다.
- 미리 지불을 설정하기 때문에 지불 변동에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
- 당신이 원하고 재정적 능력이 있다면 집을 지불하고 주택 지불을 모두 없앨 수 있습니다.
- 주택은 수리, 업그레이드, 심지어 재산세 및 모기지 지불을 위해 지불하는 모든 돈을 포함하여 큰 세금 공제를 제공합니다.
- 귀하의 가정을 사용하여 귀하의 가구를 위해 더 많은 수입을 올릴 수 있습니다.
- 가정은 투자입니다. 그것을 팔면 지불 한 것 외에 더 많은 돈을 벌 수 있으며 매달 수동 소득으로 임대 할 수도 있습니다.
Unsplash에 Stephan Bechert의 사진
단점:
- 집을 사는 것은 더 영구적 인 상황입니다. 집을 소유하면 집을 팔 수있을 때까지 집을 책임 져야합니다.
- 집을 소유하면 수리 및 유지에 대한 책임이 있습니다. 문제가 발생하면 고치는 것은 귀하의 몫입니다.
- 해당 국가에 거주하지 않는 한 이웃에 대한 주택 소유자 협회 규칙을 반드시 따라야합니다.
- 주택 소유자 협회 회비와 연간 재산세를 반드시 지불해야합니다.
- 이사를하고 싶다면 집을 고려해야합니다. 임대 또는 판매 할 예정입니까? 이러한 옵션 중 하나가 빠르게 발생하거나 발생하는 데 몇 개월 또는 몇 년이 걸릴 수 있습니다.
- 임대하는 경우 임차인과 그들이 집에 미칠 수있는 피해에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
- 당신이 그곳에 사는 동안 집의 가치가 떨어지고 그것을 팔고 싶다면, 당신은 그것을 없애기 위해 돈을 지불해야 할 수도 있습니다.
- 작성해야 할 서류와 삶에 대한 정보가 많이 있습니다.
- 해당 가격대의 주택은 선택한 지역에서 제한 될 수 있습니다.
집에 들어가는 과정이 조금 더 복잡 할 수 있고 집을 소유하려면 더 많은 작업이 필요하지만 추가 노력은 그만한 가치가 있습니다. 집을 빌리는 것보다 집을 사는 것에는 많은 찬사가 있으며, 이것은 많은 사람들이 선호하는 옵션이지만, 그것은 당신이 스스로 결정해야하는 것입니다.
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임대 또는 구매 여부를 결정할 때 고려해야 할 요소가 많이 있습니다. 집에서 원하는 것이 무엇인지, 거기에 머무를 기간, 그 당시 감당할 수있는 것과 살고 싶은 곳을 생각해야합니다.
구매는 모든 사람을위한 것은 아니지만 임대하는 것도 아닙니다. 가족에게 올바른 결정이 무엇인지 결정하기 위해 앉아서 각각의 장단점을 평가해야합니다. 솔직히 우리는 동물을 키우고 넓은 정원을 키울 수있는 땅을 원합니다. 우리는 처음에 계약금을 준비하는 데 더 많은 시간을 원했지만 이것이 우리 여정의 다음 단계를 밟을 수있는 기회 일 수 있습니다.
우리는 우리 자신의 집을 꿈꾸며 10 년 동안 임대 해 왔으며, 성장하는 가족과 동물들과 함께 구매가 우리에게 올바른 결정일 수 있습니다. 우리는 우리가 무엇을받을 자격이 있는지 확인하기 위해 여러 대출을 신청하고 내일 우리의 옵션이 무엇인지 알아 보는 것으로 시작했습니다. 우리를 위해 손가락을 교차하십시오! 홈 검색에서 행운을 빕니다. 도움이 되었기를 바랍니다. 주택 구입에 대한 자세한 내용은 주택 담보 대출에 대해 알고 싶었지만 물어보기가 두려웠 던 모든 것에 대한 내 기사를 확인하십시오.
© 2019 빅토리아 반 네스