오래된 모바일 홈 또는 트레일러 구매를위한 팁

70 년대 또는 80 년대에 지어진 트레일러 주택에서 좋은 거래를 찾을 수 있지만 거래를 체결하기 전에 다음 요소를 고려해야합니다.

Unsplash를 통한 Patrick Reichboth; Canva

오래된 예고편 구매를 생각하고 계십니까?

수년 동안 나는 반복적으로 큰 소리로 "나는 다시는 예고편에 살지 않는다. 글쎄요, 때로는 아주 빨리 오지 않습니다. 저는 몇 년 전 뉴욕 서부주의 야생에서 노스 캐롤라이나 주 윈스턴 세일럼 교외로 이사했습니다. 다시 "남쪽으로 물러나게"되어 기쁘지만 다시 한 번 이동식 주택에 살고 있습니다.

나는 또한 이동식 주택, 특히 오래된 주택을 구입할 때 절대하지 말아야 할 일 중 하나를 수행했습니다 (광산은 1980 년). 나는 거의 보이지 않는 광경에 동의했습니다. 나는 청구서 지불에 관해서는 내 돈에 대해 무책임하지 않지만 (14 쌍의 플립 플롭이 있다고 생각하기 때문에 분명히 밝혔습니다), 이것이 나쁘게 끝날 수 있다는 것을 알고 있습니다. 나는 신속하게 결정을 내려야하고 이사하기 전에 집을 조사하는 것이 사치스러운 일이 아닌 상황에 처했습니다.

나는 운이 좋았다. 예, 내 트레일러는 외부가 좀 못 생겼습니다. 투톤 브라운과 황갈색 숫자이고 내부에 외관상의 문제가 있고 수리 과정에서 심각한 문제가 있지만 훨씬 더 나쁠 수도 있습니다.

지금은 기술적으로 "제조 된"주택으로 불리지 만, 우리 중 많은 사람들은 여전히 ​​이러한 박스형 주택 트레일러 또는 이동 주택이라고 부릅니다. 오래된 것을 사기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 이러한 고려 사항을 물리적 특성과 물류 문제로 나누었으며 각 고려 사항은 아래에서 훨씬 더 자세히 설명합니다. 또한 이동 주택의 짧은 역사도 포함되어 있습니다.

오래된 모바일 홈을 쇼핑 할 때 고려할 사항

이러한 각 고려 사항은 아래에서 자세히 설명합니다.

물리적 특성	물류 문제
장식	트레일러 이동
배관	융자
인테리어 부품	부지 수수료 / 임대료
안정	주차
윈도우	트레일러 방향
건축 자재	쓰레기 제거
난방 및 에어컨	애완 동물
—	개인 차량
—	이웃

이것이 1980 년 스카이 라인 모바일 홈의 모습입니다.

조지 로워 리

물리적 특성

먼저 트레일러 자체에 대해 명심해야 할 몇 가지 중요한 사항을 살펴 보겠습니다. 뛰어 들고 노후화 된 모바일 홈을 구입하기 전에 다음 사항을 확인하십시오.

장식

많은 최신 모델에는 모든 종류의 프릴이 있지만 많은 구형 트레일러에는 그렇지 않습니다. 여행을 시작하기 전에 채광창, 나무 바닥, 건식 벽체 또는 일부 사람들이 새로 제조 된 주택에서 기대하는 더 좋은 것들을 찾지 못할 가능성이 가장 높다는 점을 인식하십시오. 아마 끔찍한 벽지, 목재 패널, 리놀륨 등을 많이 발견 할 것입니다!

레트로 룩의 팬이라면 훌륭합니다! 그렇지 않은 경우 심각한 재 장식 프로젝트와 수리가 손에있을 수 있습니다. 이것이 현금을 넘기기 전에 직접 고려중인 트레일러를 확인하는 것이 좋은 이유 중 하나입니다.

이동식 주택은 외부에서 보는 것보다 훨씬 더 넓을 수 있습니다. 이것은 내 거실입니다.

조지 로워 리

배관

믿거 나 말거나 대부분의 오래된 트레일러에는 일반 주택의 산업 표준이 아닌 배관 설비가 있습니다. 파이프, 배수구, 심지어 일부 설비는 이동식 주택 전용으로 만들어 졌을 가능성이 높으며 교체 부품은 구하기 어렵거나 비쌀 수 있습니다.

또한 연령에 관계없이 이동식 주택에 싱크대, 욕조 및 화장실 용 차단 밸브가있는 경우는 드뭅니다. 수리해야하는 경우 트레일러 전체의 물을 차단해야 할 것입니다.

인테리어 부품

배관과 마찬가지로 문, 문 손잡이, 창문은 트레일러 용으로 특별히 제작 되었기 때문에 구형 이동식 주택에서 교체하기가 어렵습니다. 이러한 부품을 찾기가 점점 더 어려워지고 있으며, 일부 진취적인 판매자가이를 깨닫고 일부 물건의 가격이 지붕을 통과하게되었습니다. 저의 조언은 트레일러에 적합한 부품을 어디에서 찾을 수 있는지 미리 아는 것입니다.

이것은 여전히 ​​식탁을 기다리고있을 때 제 식당이었습니다.

조지 로워 리

안정

당신의 새 집이 대부분의 오래된 이동식 주택이 아닌 기초 위에 있지 않는 한, 그것은 안정을 위해 콘크리트 블록이나 다른 구조물 위에있을 것입니다. 이것은 나쁘지 않지만 흥미로운 뇌우 경험을 제공합니다. 이러한 상황은 상당히 흔들릴 수 있습니다. 또한 집의 한쪽 끝에있는 바닥에서 누군가가 위아래로 점프하면 침대에서 바로 튕겨 나올 수 있습니다. 이것이 고려중인 새로운 예고편을 둘러 보는 것이 확실히 권장되는 또 다른 이유입니다.

윈도우

구식 이동 주택의 대부분의 창문은 일반 주택의 창문과 동일하지 않습니다. 그들은 열거 나 닫을 때 눌러야하는 작은 레버가 있으며, 폭풍 창은 종종 내부에 제자리에 놓고 쉽게 부러 질 수있는 작은 플라스틱 클립으로 고정됩니다.

건축 자재

대부분의 오래된 트레일러에는 대부분의 일반 주택에서 사용되는 건식 벽체가 없습니다. 많은 사람들은 그 뒤에 아무것도없는 값싼 목재 판넬을 갖추고 있습니다. 이로 인해 벽에 물건을 걸기가 어려울 수 있습니다. 무거운 장식을 걸기 위해 사용해야하는 스터드는 너무 얇아서 어떤 경우에는지지 할 수 없습니다.

우리 집은 미학은 부족할 수 있지만 저장 공간은 길다. 나는 총 20 개의 부엌 찬장과 4 개의 거대한 벽장을 가지고 있습니다. 여기에는 그 중 한 면만 열려 있습니다.

조지 로워 리

난방 및 에어컨

시중에 나와있는 많은 오래된 이동 주택은 기름이나 기름-등유 혼합물로 가열됩니다. 특히 추운 지역에 사는 경우 겨울철에 비용이 많이들 수 있습니다. 중앙 난방 및 에어컨은 인기있는 기능이므로 점선에 서명하기 전에 둘 다 제대로 작동하는지 확인하십시오. 나는 이것을 확인하지 않았고 우연히 중앙 공기가 작동하지 않는다는 것을 알았습니다. 다행히 공원 주인은 다음날 아침 자신의 비용으로 수리했습니다. 그 부담이 나에게 떨어 졌다면 내 중앙 항공 시스템은 아마도 수리가 필요할 것입니다!

물류 문제

이제 이전 예고편의 물리적 인 측면을 다루었으므로 거래를 성사시키고 이전을 결정하기 전에 고려해야 할 더 많은 상황 적 요인에 대해 알아 보겠습니다.

트레일러 이동

이사해야하는 이동식 주택을 구입하는 경우 이는 적은 비용이 아니라는 점에 유의하십시오. 트레일러를 한 위치에서 다른 위치로 옮기는 데 최대 수천 달러의 비용이들 수 있으며, 이동하면 구조물, 특히 지붕에 값 비싼 손상을 입힐 수 있습니다. 예고편이 "더블 와이드"이상이라고 불리는 경우, 부품을 별도로 운송 할 수 있도록 집을 분리해야하므로 이사 비용이 더 많이 듭니다. 트레일러가 클수록 이동하는 데 더 많은 비용이 듭니다. 새 집을 목적지에서 전기 및 수도 / 하수도에 연결하는 데 드는 비용도 고려하는 것을 잊지 마십시오.

융자

대부분의 은행은 구형 모바일 홈에 대한 대출을 제공하지 않습니다. 이것은 주로 이러한 주택의 가치를 높이 평가하지 않기 때문입니다. 최종 지불을 할 때까지 주택은 지불 한 가격의 절반 가치가있을 수 있습니다. 이로 인해 대출 불이행시 은행이 돈을 회수하기가 어렵습니다. "새"오래된 주택에 대해 선불로 지불 할 준비를하십시오.

그 거대한 욕조는 거의 그 벽지를 구성합니다… 거의.

조지 로워 리

부지 수수료 / 임대료

이동식 주택을 구입하든 임대하든 이동식 주택 공원에있는 경우 공원이있는 토지를 임대하기 위해 매달 요금을 지불하게됩니다. 분명히 트레일러 비용을 지불하면 더 이상 지불 할 수 없지만 부동산에 거주하는 한 임대료는 계속 유지됩니다. 내가 임대 한 모든 이동식 주택 공원에서 물, 하수도 및 쓰레기가 부지 임대료에 포함되어 있지만 약속하기 전에 미리 확인하십시오.

이 현관 스티커 샷은 우연한 셀카로 변했습니다. 그래도 진공 청소기 판매원이 노크하는 일은 없을 것입니다.

조지 로워 리

주차

본인과 방문자가 주차 할 수있는 위치를 알고, 사용하지 않은 주차 공간이있는 이웃에게 손님이 주차 할 수 있는지 물어보십시오. 친구의 차를 견인 할 수 있고 종종 그렇게 할 수 있기 때문에 가정 만하지 마십시오.

트레일러 방향

코믹하게 들릴지 모르지만 몇 가지 문제가 있습니다. 대부분의 트레일러 공원에는 특정 순서로 집이 설정되어 있습니다. 내 집은 모퉁이에 있고 어떤 이유로 내 현관 문은 다른 사람들이 내 줄에있는 것과는 반대편에 있습니다.

이것은 사소한 불편한 것처럼 보일 수 있지만 우체국에서 내 뒷 현관에 패키지를 남겨 두었습니다. 내가 그들을 찾는 것을 안다면, 나는 주시합니다. 그렇지 않으면 문제가 될 수 있습니다. 내 AT & T 모뎀은 누가 얼마나 오래 있는지 알기 위해 거기에 앉아 있었고, 내가보기 전에 사람들이 패키지를 본다면 나를 위해 현관으로 패키지를 가져 오도록했습니다.

쓰레기 제거

많은 공원에는 무엇을 버릴 수 있고 쓰레기를 어떻게 처리해야하는지에 대한 매우 구체적인 지침이 있습니다. 내 공원에는 각 줄 끝에 쓰레기통이 있습니다. 우리의 모든 쓰레기는 자루에 넣어야합니다. 즉, 여동생의 차를 청소하고 맥도날드 컵을 쓰레기통에 직접 버릴 수 없습니다. 대신 차를 청소하고 나중에 쓰레기통에 가져 가야하는 기존 쓰레기 봉투에 내용물을 추가해야합니다.

그것은 Myrtle Manor가 아니지만, 그것은 가정의 달콤한 집입니다.

조지 로워 리

애완 동물

많은 트레일러 공원에서 애완 동물을 허용하지만 일부는 품종 및 / 또는 크기 규정이 있습니다. 일부는 뱀과 흰 족제비와 같은 특정 이국적인 애완 동물을 허용하지 않으며, 다른 일부는 매년 예방 접종 및 지역 면허증을 요구합니다.

애완 동물이있는 경우 입주하기 전에 동물 규칙을 확인하십시오. 대부분의 공원에서는 개 주인이 "강아지 흙"을 담을 가방을 휴대하도록 요구합니다. 아무도 그 안으로 들어가고 싶지 않으며 더운 날씨에 정말 나쁜 냄새를 맡을 수 있습니다.

개인 차량

차량에 대한 면허 및 / 또는 등록이 만료되도록 허용하면 많은 공원에서이를 수정하거나 차량을 재산에서 제거 할 것을 요구합니다. 또한 일부 공원에서는 주민들이 타이어 교체 이외에 공원 내 차량 수리를 허용하지 않습니다. 대부분의 공원은 특히 임대료에 물이 포함되어있는 경우 주민들이 재산에서 차를 세차하는 것을 허용하지 않습니다.

이웃

이것은 전적으로 주관적이지만 내 경험상 트레일러 공원의 일부 사람들은 진짜 바쁜 사람이 될 수 있습니다. 나는 40 세가 넘고 아이가없는 독신이지만, 부동산을 돌아 다닐 때 거의 항상 나를 쳐다보고 있으며, 아마 편집증이 아닐 것입니다.

어떤 사람들은 모든 것을보고, 단지 약간의 험담을 기다리거나 공원 관리자 나 주인에게 전화를 걸어 "나에게 말해"라고 할 수있는 것을 기다립니다. 둘 다주지 않을 계획이지만 이건 정말 큰 문제가 될 수 있으니 조심하세요!

트레일러 리노베이션은 어떻게 생겼습니까?

이동 주택의 짧은 역사

현대의 모바일 홈 현상은 여행용 트레일러 또는 현재 우리가 RV (레저 용 차량-Winnebago를 생각해보십시오)라고 부르는 것에서 시작되었습니다. 그들은 자동차 나 트럭 뒤에 견인 될 수있는 작은 1 인실 주거로 시작하여 휴가 중에 호텔 객실이 필요하지 않았습니다. 캠핑 텐트보다 더 안전하고 편안하게 설계되었습니다.

여행용 트레일러는 1926 년에 생산을 시작했으며 1940 년대 후반에 일부 진취적인 사람들은 영구적이고 저렴한 주택으로도 사용할 수있는 여행용 트레일러를 만들 수 있다는 사실을 알아 냈습니다. 처음에는 18 x 90 피트 크기의 싱글 와이드가 나왔습니다. 다음으로 길이가 거의 같지만 너비가 두 배인 이중 너비가 나왔습니다.

기본적으로 새로운 주택을 제외하고 대부분의 트레일러는 주택이 기초 위에 놓이지 않는 한 밑면에 차축과 바퀴가 여전히 부착되어 있습니다. 이를 통해 필요한 곳 ​​어디든 쉽게 운반 할 수 있습니다.

이동식 주택은 이제 모든 종류의 미친 방식으로 제조되고 있으며 일부 사람들은 "모바일"보다 "조립식"(조립식) 또는 "모듈 식"이라는 용어를 선호합니다. 이제는 여러 스토리로 이동 주택을 만들 수도 있습니다!

가격도 극적으로 변했습니다. 한때 주택을 저렴하게 만든 산업으로 선전되었던 것이 이제는 80,000 달러가 넘는 비용이 드는 2 배 및 3 배 폭을 생산하고 있습니다. 그것이 거래처럼 보일지 모르지만 지속적인 임대료도 고려해야합니다. 또한 잠재 구매자는 새로운 모바일, 조립식 또는 모듈 식 주택이 다른 유형의 부동산처럼 가치가 결코 증가하지 않을 것이라는 점을 아는 것이 중요합니다.

새로운 단일 와이드의 내부는 어떻게 생겼습니까?

질문과 답변

질문: 1982 Fleetwood 모바일 홈의 가치를 어떻게 알 수 있습니까?

답변: 딜러 에게 확인하고 평가를 받으십시오.

질문: 저는 현재 전기로 만 난방되는 1981 년 이동 주택에 관심이 있습니다. 덕트가 없습니다. 1981 년 이동식 주택에 화로, 중앙 에어컨 및 덕트를 설치하는 것이 얼마나 큰 일입니까? 저는 뉴 잉글랜드에 살고 있습니다.

답변: 제 생각에는 그 시대의 이동식 주택에서는 집보다 일을하는 데 더 많은 비용이 듭니다. 작업에 대한 평가와 견적을 받고 거기에서 가십시오.

질문: 업데이트 된 모바일 홈을 잘 유지하면 지불 한 금액을 돌려받을 수 있습니까?

답변: 일반적으로 아닙니다. 자동차처럼 가치가 떨어집니다. 평가 가치를 높이기 위해 계속해서 달러를 가라 앉힌다면 그저 멋져 보이는 돈 구덩이 일뿐입니다.

질문: 1985 모델 모바일 홈 / 트레일러를 이동할 수 있습니까?

답변: 예고편 상태에 따라 다릅니다. 이동식 주택을 운반하는 사람에게 연락하여 트레일러가 이동해도 안전한지 확인하기 위해 나와서 검사하십시오.

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