차례:
부동산 경력을 고려하고 있습니까?
그래서, 당신은 부동산의 세계로 들어가는 아이디어를 즐기고 있습니다. 긴장하거나 질문이 많거나 주저없이 새로운 벤처에 대해 완전히 흥분 할 수 있습니다. 당신은 혼자가 아닙니다. 이 끊임없이 변화하는 산업에서 경력을 꽤 오랫동안 고려해 왔거나 이것이 당신이 취하고 자하는 새로운 벤처이든, 부동산은 적합한 사람에게 유리한 경력이 될 수 있습니다. 예상치 못한 일에 눈이 멀지 않도록 그것이 무엇을 수반하는지 명확하게 이해하면됩니다.
부동산에는 많은 경로가있어이 산업에 진입 할 때 많은 사람들이 고려하지 않습니다. 대부분의 사람들은 부동산 면허를 소지하는 것이 집을 매매하는 데 엄격하게 제한되어 있다고 생각합니다. 그것은 사실과 거리가 멀다. 귀하의 옵션을 아는 것은 귀하가 가장 적합한 부동산 경로에 대해 현명한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
임대
라이선스 필요: 아니요
임대 는 일반적으로 아파트 단지에서 현장에서 이루어집니다. 귀하의 의무에는 임대 할 유닛을 보여주고 자격을 보장하기 위해 신청서를 처리하고 거주자를 유지하는 것이 포함됩니다.
궁극적 인 목표는 100 % 점유에 도달하는 것입니다.
자산 관리
라이선스 필요: 아니요
자산 관리 는 일반적으로 회사에서 자산을 관리하기 위해 고용되기 때문에 부동산에 들어가는 방법이며보다 안정적인 작업 환경을 제공합니다. 이 직위는 대부분의 경우 부동산 면허가 필요하지 않지만 면허를 최신 상태로 유지하면 공정 주택법, 규정 변경 등을 유지하는 데 도움이됩니다. 말할 것도없이 부동산 산업에서 귀하의 가치를 향상시킬 것입니다.
아파트 찾기
라이센스 필요: 예
이것은 부동산 시장에서 시작하기위한 최고의 선택입니다. 특히 적어도 첫 6 개월 동안 재정적으로 제로 소득에 의존 할 수없는 경우.
아파트 찾기를 사용하면 Realtor®라고하는 값 비싼 보드에 가입하지 않고도 부동산에서 즉시 시작할 수 있습니다. 시험에 합격하면 공식적으로 공인 부동산 중개인이 됩니다. 아파트 찾기에는 면허가 필요하지만 임대료를 지불하면 즉시 수입을 올릴 수 있습니다.
아파트 찾기는 귀하의 일정을 관리 할 수 있습니다. 그 일정은 아파트 단지 영업 시간을 중심으로 진행됩니다. 일반적으로 토요일은 대부분의 사람들이 검색을 수행하는 주중 가장 바쁜 날입니다.
귀하가 임대 부동산으로 이사하는 데 도움을주는 모든 고객은 누가 그곳에 거주했는지 기억할 것입니다. 이것은 가능한 주택 구매를위한 파이프 라인을 구축하는 좋은 방법입니다. 모든 고객의 연락처 정보를 수집하고 그들에게 마케팅을 계속하십시오. (마케팅은 여기에서 다룹니다.)
샘플 광고:
잠재적 인 임차인에게 광고하는 것은 이와 같은 방식으로 이루어져야 서비스가 무료라는 점을 알 수 있습니다. 아파트 단지는 귀하가 새 세입자를 데려 왔기 때문에 귀하의 "파인더 수수료"또는 수수료를 지불합니다.
로케이터가되는 것의 이점 요약:
- 보드에 가입 할 필요가 없습니다.
- 당신은 면허가있는 부동산 중개인입니다
- 렌탈 시장 전용
- 유연한 일정
- 추천은 파이프 라인을 만듭니다.
- 당신은 당신의 보스입니다
성공적인 아파트 찾기가되는 방법
- 성공적인 아파트 찾기
가되는 방법 부동산 경력을 고려하고 있지만 새로운 직책에 투자 할 돈이 많지 않다면 아파트 찾기부터 시작하여 즉각적인 수입을 올리고 자신의 길을 세우는 것을 고려하십시오.
구매자의 대리인
라이센스 필요: 예
면허를 취득한 후 주거용 또는 상업용 주택 판매에 곧바로 들어가면 많은 돈을 지출 할 것으로 예상됩니다. 시작과 관련된 이사회 회비, 명함, 락박스 수수료, 멤버십, 추가 지정 등이 있습니다. 이 모든 것이 첫 번째 고객을 확보하기 전입니다. (물론, 집을 살 수 있도록 면허를 받기를 기다리는 친구가있는 경우는 예외입니다.) 고객 목록을 작성하고 직접 마케팅하는 동안 처음 6 개월 동안은 수입없이 지출해야합니다.
구매자의 에이전트는 집이나 재산의 구입에 구매자를 나타냅니다.
간단히 말해서, 부동산 구매 과정에서 구매자를 대표하는 부동산 면허를 취득한 에이전트입니다. 구매자의 대리인은 고객이 거래에 대해 잘 알고 있고 공정하게 대우하며 그들의 이익이 보호되도록 보장합니다.
말할 필요도없이, 누군가가 집을 사려고 할 때 구매자의 대리인은 부동산 퍼즐의 중요한 부분입니다. 구매자의 에이전트는 그들이 꿈의 집을 찾는 데 도움을 줄뿐만 아니라 다음과 같은 작업도 도와 줄 것입니다.
- 신용 보고서 받기
- 예산 설정
- 대출 기관 찾기
- 지역 선택
- 꿈의 집 찾기
- 평가 받기
- 제안 제출
- 유틸리티 설정
- 주택 보증 회사 조사
판매자의 대리인
라이센스 필요: 예
판매자의 에이전트는 판매자가 자신의 가정을 판매하는 찾고 나타냅니다.
판매자의 대리인이 무엇인지 궁금 할 수 있습니다. 간단히 말해서 부동산 판매 과정에서 판매자를 대표하는 부동산 면허를 취득한 에이전트입니다. 판매자의 대리인은 고객이 거래에 대해 잘 알고 있고, 공정하게 대우하며, 이익을 보호하도록 보장합니다.
판매자의 대리인은 고객이 집이나 부동산을 판매하려고 할 때 부동산 퍼즐의 중요한 부분입니다. 판매자의 대리인은 자신의 집을 준비된 구매자에게 판매하는 데 도움을 줄뿐만 아니라 다음과 같은 도움을 줄 것입니다.
- 지역에 대한 시장 분석 얻기
- 시작 가격 설정
- 준비된 구매자 찾기
- 수리 권장
- 평가 받기
- 협상 제안
- 유틸리티 끄기
새 주택 판매
필요한 라이선스: 예 및 아니요
제조 주택 판매 는 수요가 높으며 이러한 유형의 주택 판매에는 부동산 면허가 필요하지 않지만 면허가 있으면 해가되지 않습니다. 어떤 경우에는 귀하를 고용하는 회사에서 귀하의 면허를 비활성화해야하지만 이는 귀하가 면허를 포기한다는 의미가 아니라 일시적으로 보류하는 것입니다.
새 주택 매매를 입력하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 제조업체의 모델 하우스에서 일하여 새로운 고객을 유치하십시오. 또는 구매자를 모델 홈으로 안내하는 면허가있는 에이전트가 되십시오.
투자
라이선스 필요: 아니요
투자 는 뒤집기, 개발 또는 임대와 같은 자신의 목적을 위해 부동산을 퍼 올리는 것처럼 간단합니다. 투자에는 많은 기회가 있지만 시작하려면 시작 자본이 필요합니다.
질문과 답변
질문: 현재 시장에서 아파트 찾기 서비스를 제공 할 수있는 기회를 알고있는 시드니의 독립 라이센스 에이전트를위한 웹 사이트를 설정하는 가장 좋은 방법은 무엇이라고 생각하십니까? 서비스를 계약해야합니까, 아니면 직접 구축해야합니까? 또한 아파트 찾기 웹 사이트 구축에 익숙한 웹 사이트 개발자에 대한 권장 사항이 있습니까?
답: WIX를 사용합니다. 특히 부동산과 관련된 훌륭한 템플릿이 있습니다!
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